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1、 建筑给排水及采暖工程监理实施细则编号：B1 - - 工程建筑给排水及采暖工程监理实施细则北京XXX咨询有限公司项目监理部2008年月日目 录前 言31 专业工程的特点42 监理依据243 监理工作的流程264 工程质量检验标准345 监理工作控制要点及目标值496 质量的预控要点577 常见质量通病与防治措施65前 言建筑给排水及采暖分部工程是建筑工程的一个重要的功能分部工程。共有室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网、室外供热管网、建筑中水系统及游泳池系统、供热锅炉从辅助设备安装等十一个子分部工程。含有给水管道及配
2、件安装，室内消火体系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热、排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装、管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热、卫生器具安装，卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装、辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水比试验及调试，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室、排水管道与井池、管通及配件安装，系统水压试验及调试、建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装、锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装等分项工程。依据建设工程监理规范（GB50319-2000）工程建设监理规程（DBJ01-41-
3、2002）“对技术复杂的、专业性较强的工程项目，项目监理部应编制监理实施细则。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细、具体、具有可操作性”的具体要求，本项目监理部以设计文件、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）、给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）以及施工单位编制的施工组织设计为依据，编制本监理实施细则。监理工程师的工作目标为：在建筑给排水及采暖分部工程施工中，依据监理规范、规程的要求，对给水管道及配件安装，室内消火体系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热、排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装、管道及配件安装，辅
4、助设备安装，防腐，绝热、卫生器具安装，卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装、辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水比试验及调试，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室、排水管道与井池、管通及配件安装，系统水压试验及调试、建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装、锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装等分项工程施工质量进行监理，协作参建单位，严格执行现行国家和地方相关规范标准、争取建筑给排水及采暖分部工程施工技术先进、经济合理、安全适用，确保建筑给排水及采暖分部工程施工质量及安全。为了保证建筑给排水及采暖工程
5、安全可靠，在建筑给排水及采暖工程全过程中，监理工程师必须坚持“质量第一”“安全第一”的原则。要以设计文件，专项施工方案、施工验收规范，工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对建筑给排水及采暖工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，采用巡视、旁站、检查、测量和试验等方法加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，遵守职业规范。运用标准化、规范化、程序化和科学化的管理方法，使建筑给排水及采暖工程达到设计要求和有关标准，规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。1 专业工程的特点1.1 建筑给排水及采暖工程是建筑工程的基础建筑给排水及采暖工程施工前，必须具备完备的地质勘
6、察资料及工程附近管线、建筑物、构筑物和其他公共设施的构造情况，必要时应作施工勘察和调查以确保工程质量及临近建筑的安全。施工勘察要点详见附录A。施工单位必须具备相应专业资质，并应建立完善的质量管理体系和质量检验制度。从事建筑给排水及采暖工程检测及见证试验的单位，必须具备省级以上(含省、自治区、直辖市)建设行政主管部门颁发的资质证书和计量行政主管部门颁发的计量认证合格证书。建筑给排水及采暖工程是分部工程，如有必要，根据现行国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300规定，可再划分若干个子分部工程。施工过程中出现异常情况时，应停止施工，由监理或建设单位组织勘察、设计、施工等有关单位共同分析情况
7、，解决问题，消除质量隐患，并应形成文件资料。2 监理依据序号名 称1.国家和地方有关工程建设的法律、法规2.国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程3.有关部门批准的工程项目文件和设计文件4.建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同5.建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同6.与专业工程相关的设计文件和技术标准、资料7.已批准的监理规划8.施工组织设计9.专项施工方案10.专家论证意见11.建设工程监理规范GB50319-200012.工程建设监理规程DBJ01-41-2002(北京地区)13.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200114.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规
8、范GB50242-200215.砌体工程施工质量验收规范GB50203-200216.混凝土工程施工质量验收规范GB50204-200217.钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200118.给水排水工程钢筋混凝土水池结构设计规程CECS138:200219.给水排水工程水塔结构设计规程CECS139:200220.游泳池和水上游乐池给水排水设计规程CECS14:200221.居住小区给水排水设计规范CECS57:9422.供水用斜管CJ/T35-9123.再生水回用于景观水体的水质标准CJ/T95-200024.生活饮用水水源水质标准CJ3020-9325.饮用净水水质标准CJ94-1
9、99926.建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-9827.建筑给水聚乙烯类管道工程技术规程CJJ/T98-200328.给水排水制图标准GB/T50106-200129.城市居民生活用水量标准GB/T50331-200230.室外给水设计规范GB50013200631.室外排水设计规范GB50014200632.建筑给水排水设计规范GB50015-200333.室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范GB50032-200334.给水排水工程构筑物结构设计规范GB50069-200235.给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-9736.城市排水工程规划规范GB50318-2
10、00037.给水排水工程管道结构设计规范GB50332-200238.建筑中水设计规范GB5033620023 监理工作的流程3.1 施工方案审批程序不同意，修改后再报审核以下重点内容：1. 承包单位的报批手续和申报程序是否符合要求；2. 专家论证报告及相应的修改；3. 施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠；4. 工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；5. 进度计划能否保证施工的连续性和均衡性；6. 承包单位的质量保证体系是否健全；7. 安全施工防止事故、消防、场区卫生环保、文明施工的保证措施是否安排齐备；8. 季节施工方案、专项施工方案的可行性、合理性
11、、先进性；9. 其他必要的内容。按审定的施工施工方案组织施工编制工程项目的施工方案并填报施工组织设计（方案）报审表（A2）承包单位项目经理部组织监理人员进行审查承包单位项目经理部承包单位项目经理部项目监理部在施工组织设计（方案）报审表（A2）上签署审核意见总监理工程师3.2 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序（DBJ01-41-2002-6.2.1）承包单位填写工程物资进场报验表承包单位另 选监理工程师审核承包单位使用方法：1.审核证明资料2.到厂家考察3.进场材料报验4.进行验证不合格合格3.3 分包单位资格审查基本程序（DBJ01-41-2002-6.2.2）选择分包单位总承包单位填写
12、分包单位资质报审表监理工程师审查签认审查意见总承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工不同意3.4 工程隐蔽检查流程工程隐蔽前施工单位自检合格自检评定资料及检查申请报监理工程师监理审核评定资料监理在规定时间到现场检查检查合格后进行施工未经监理检查不得隐蔽3.5 工序验收程序否是是否工序完工承包单位自检合格否填写报验单并附资料报请监理工程师验收监理工程师验收合格否签认报验单下一道工序补救措施3.6 分项工程验收工作程序否是是否分项工程完工承包单位自检合格否报请监理办验收监理工程师验收合格否签发分项完工证书补救措施3.7 分项、分部签认基本程序（DBJ01-41-2002-6.2.3）承
13、 包 单 位达到分项工程报验条件进 行 自 检承包单位填写分项/分部工程施工报验表监理工程师审查承包单位继续施工达到分部工程报验条件自 检总监理工程师签认分部工程承包单位进行纠正不合格合格监理工程师签认分项工程承包单位进行纠正不合格承包单位填写分项/分部工程施工报验表合格监理工程师审查3.8 工程预检、隐检、分项、分部工程验收程序合格不合格合格修整后重新报修整后重新报分项工程预检施工人员自检合格填报预检/隐检 报验申请表（表A4）监理工程师检验合格，签认预检/隐检 报验申请表进行分项工程验收，按规定进行现场平行检验分项工程 报验申请表签批不合格分项工程完成，自检合格报送已签认的预检/隐检 报验申请表检验批质量验收记录表；质量保证资料分项工程 报验申请表签认分项工程 报验申请表承
