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1、 届XXXX班毕业论文存档编号：X X 大 学毕 业 论 文题目 房屋租赁管理系统 专 业： 计算机科学与技术 年 级： 2002 学 号： 200000000000 论文作者： X X X 指导教师： X X X 职 称： 教授 XX大学计算机学院 制 完成时间： 2017年 03月20日45摘要随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。本文通过用VB6.0编写房屋租赁管理系统，利用软件工程原理，采用面向对象的编程方法，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用
2、程序的开发两个方面，实现了房屋租赁管理的自动化和信息化.整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成基本资料管理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统计报表管理等功能.经过实际测试证明，本文所设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的需要。论文主要介绍了本课题的开发背景，所要完成的功能和开发的全过程。重点的说明了系统设计的重点、设计思想、难点技术和解决方案。关键词：数据库 Visual Basic 6.0 房屋租赁管理系统目 录摘要1第一章 序论11.1课题来源11.2 开发背景和开发目的11.3可行性分析21.3.1经济可行性分析21.3.
3、2操作可行性分析21.3.3技术可行性分析21.4本文所做的工作2第二章 需求分析42.1 系统目标42.2 应用现状调查42.3系统总体流程图如下:42.4 系统的数据流程图及分析:52.5系统功能模块图5第三章 开发工具的选择及简介63.1开发工具的选择63.2开发工具简介7第四章 房屋租赁管理系统的详细设计104.1数据库概要104.1.1数据库的含义104.1.2 数据库管理系统104.1.3 数据库应用系统124.2 数据库的结构设计124.3系统主界面的设计144.3 各主要功能模块的设计与实现17431基本资料管理模块设计17432 客户资料管理模块的设计244321租户基本资料
4、的设计244322求租户基本资料的设计25433 租赁管理模块的设计28433 .1签订合同的设计28433 .2预定租房的设计35434财务管理模块的设计36434 .1定金收取的设计36435 统计报表模块的设计394351 房屋统计报表的设计394352 租户信息表404353 求租客户信息表414353 租金统计表的设计42第五章 主菜单的设计及系统连编435.1 主菜单的设计435.2 系统的编译与发行44第六章 毕业设计小结45参考文献45致 谢46第一章 序论1.1课题来源随着我国市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高，如何利用先进的管理手段，提高物业管理的水平，是当今社会所面
5、临的一个课题。提高企业的管理水平，必须全方位地提高企业的管理意识。只有高标准、高质量的管理才能满足企业的发展需求。面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高房屋租赁管理无疑是一条行之有效的途径。在某种意义上，信息与科技在企业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。房租租赁管理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。 随着计算机技术不断的飞速发展，计算机以及计算机控制的自动处理技术已融入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。对于当今的科学信息是一次重大的飞越，为人们的生活、工作、学习带来潜移默化的影响。今天我们使用计算机对房屋租赁信息进行管理，具有手工管理所无法比拟
6、的优点。例如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房屋租赁管理的效率。面对目前的实际状况，迫切需要开发一个新系统来适应这一些工作.1.2 开发背景和开发目的利用计算机实现物业管理中的房屋租赁管理势在必行。对于物业管理企业来说，利用计算机支持企业高效率完成房屋租赁管理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业劳动型管理走向科学化、规范化的必要条件；而房屋租赁管理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料,客户资料的管理,房屋租赁管理，各项收费以及统计报表的管理,一般不允许出错，如果实行手工操作,须手工填制大量的表格,这就会耗费工作人
7、员大量的时间和精力，计算机进行房屋租赁工作的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业管理的效率,也是企业的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。开发本系统就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。1.3可行性分析1.3.1经济可行性分析本系统开发简单但要耗去一定的时间，所用的开发工具和软件都差不多是免费的。而且，由于系统能够在未来较长的一段时期内稳定地发挥作用，这对于学生房
8、屋租赁信息的自动化管理，称业管理企业的人力和财力都有很大的帮助。由此可见在，开发此系统在经济上是完全可行的。1.3.2操作可行性分析如今的计算机已经走进千家万户，硬件成本的下降，导致计算机购买成本的降低.我的这套系统是利用自己的计算机加Microsoft Visual FoxPro6.0作为软件的开发平台，使开发出来的系统有友好的用户界面、有良好的安全性设置、有详细的操作说明书，这样更使各类用户很快地掌握系统的使用方法,操作友好因此在操作上是可行的.1.3.3技术可行性分析从目前IT业界比较流行的数据库开发、管理软件来看，对于比较简单的中小型数据库，Visual Basic 6.0和Windo
9、ws 2000的结合无疑是在实际应用中较为成功的一种解决方案。为用户提供了业界软件开发一直坚持的非常友好、操作简单的用户界面、完善强大的数据库操作功能和简洁明了的数据库接口。所以技术实行起来相对会容易。1.4本文所做的工作第一章 绪论部分主要叙述课题来源、开发背景和开发目的,可行性分析,分析比较当前开发工具，数据库技术的比较。第二章 结合软件工程方法，对系统进行需求分析、系统目标和应用现状调查、系统总体流程图与功能调查图绘制与分析。第三章 在需求分析的基础上选择好开发工具,并对开发工具做简要描述. 第四章 根据需求分析的结果，对系统进行概要设计，主要介绍用Visual Basic 6.0创建应
10、用程序的步骤,以及在本系统开发的所用到控件.实现每一个模块的具体功能。第五章 根据第四章的创建应用程序步骤及Visual Basic6.0提供的控件进行房屋租赁管理系统的详细设计.重点分析数据库的设计以及主要功能模块的实现.第六章 在完成了主要功能模块的设计后,本章进行的系统主程序的设计,以及怎样在Visual Basic 6.0环境下生成应用程序.第七章 毕业设计小结，总结部分介绍了设计体会和编程体会. 设计存在的不足,及今后的学习方向.第二章 需求分析2.1 系统目标采用企业现有的软硬件环境及科学的管理系统开发方案，建立房屋租赁信息管理系统，实现房屋租赁信息管理的计算机自动化。系统应符合物
11、业管理企业原有的房屋租赁管理制度，并达到操作直观、方便、实用、安全等要求。2.2 应用现状调查 当前，很多物业管理企业的房屋租赁信息管理都是以纸张为介质作记录，人力管理的比例比较大,往往是各个主要负责人以书面的形式管理房屋租赁信息,效率低下。数据打印,汇总,成绩更新不及时，容易丢失,损坏数据给学校学生带来损失,不易保存且数据保密性较差。2.3系统总体流程图如下: 2.4 系统的数据流程图及分析:房屋登记基本信息输入定金管理下定金，预定管理合同签订押金管理租户求租资料客户登记信息求租数据流程图整个系统从总体上分为基本资料管理、客户资料管理、租赁管理、财务管理以及统计报表五大部分，每一部分实现的功
12、能如下：基本资料管理功能：实现房屋基本资料的管理.客户资料管理：分租户基本资料跟求租户基本资料管理租赁管理：分为合同签订，合同续签，合同管理，预定租房，合同查询，预定单查询，出租到期提醒，预定到期提醒。财务管理功能分定金、押金、租金收取，租金管理，定金退还，押金退还。统计报表功能：房屋统计报表，租户统计报表，求租客户信息表，历史租户表，现有合同表，历史合同表，预定金统计，押金，定金统计，租金统计等功能2.5系统功能模块图房屋租赁管理系统基本资料客户资料租赁管理财务管理统计报表房屋基本管理租户基本资料求租客户资料合同续签合同管理预定租房合同查询预定单查询出租到期提醒预定到期提醒合同签定财务管理财
13、务财务管理定金收取租金收取押金收取租金管理定金退还押金退还统计报表财务财务管理基本资料基本资料基本资料基本资料基本资料预定单统计租户信息表求租客户房屋统计历史租户现有合同历史合同定金统计租金统计 第三章 开发工具的选择及简介3.1开发工具的选择针对目前世界上流行的大量软件和开发工具，经过认真分析其优缺点，结合数据库管理系统的需要和目前的硬件环境，我们选用微软WINDOWS平台下的Visual Basic6.0（简写为VB6.0）作为房屋租赁管理系统的开发工具.3.2开发工具简介现在，市场上可以选购的应用开发产品很多，流行的也有数十种。目前在我国市场上最为流行、使用最多、最为先进的可用作企业级开发工具的产品有：Microsof
