物业服务采购项目招标文件

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1、 邹平市政府采购 公开招标文件 （服务类） 项目名称：项目名称：邹平市第一中邹平市第一中学物业服务采购项目学物业服务采购项目 项目编号：项目编号：BZBZZPZPGPGP- -20202020- -0 0230230 包号：包号：A A0101 采购人：采购人：邹平市第一中学邹平市第一中学 采购代理机构：采购代理机构：山东恒亿通项目管理咨询有限公司山东恒亿通项目管理咨询有限公司 二二年二二年七月七月 1 目目 录录 第一部分 招标公告 第二部分 投标人须知前附表 第三部分 投标人须知 一、 总则 二、 招标文件 三、 投标文件 四、 投标保证金 五、 投标文件的递交 六、 开标 七、 评标步骤

2、和要求 八、 履约保证金 九、 代理服务费、公证费 十、 签订合同 十一、 抄告、询问和质疑 十二、 保密和披露 第四部分 项目说明 第五部分 评审方法 第六部分 政府采购合同 第七部分 投标文件格式 2 政府采购项目温馨提示政府采购项目温馨提示 根据公共资源交易中心相关制度规范以及采购文件有关要求， 现 就投标供应商遇到的常见问题温馨提示如下， 作为善意提醒请各投标 供应商周知，避免出现失误。 1 1、电子采购文件格式、电子采购文件格式 投标供应商使用电子采购文件（文件格式.BZZF）或答疑后的采 购文件（文件格式.BZCF）时，文件中嵌入的可编辑文档（嵌入格式 为 WORD）应由投标供应商

3、自行编制、投报。为方便投标供应商组织 投标， 可编辑文档中可能写有部分文字以供使用， 已写入内容可删改。 当已写入内容与采购公告下方采购文件及电子采购文件中嵌入的PDF 格式文件中相关内容不一致时，以 PDF 格式文件中表述为准。 2 2、中标（成交）后材料领取及备案、中标（成交）后材料领取及备案 投标供应商中标（成交）后，应当按照采购文件要求交纳代理服 务费以及公证费（如有）。 政府采购合同签订完成后， 请采购人或采购代理机构持合同原件 前往邹平市政府采购管理办公室（邹平市财政局 707 室）处备案；政 府采购项目验收报告签订完成后， 请在邹平市公共资源交易中心网站 和山东省政府采购信息公开

4、平台进行项目验收报告公示。 邹平市公共资源交易中心政府采购窗口地址：邹平市鹤伴三路 388 号，邹平市展览服务中心西区三楼，邹平市人民政府正南一公里 处，市民公园南邻，联系电话：0543-4285012（政府采购股）。 3 第一部分第一部分 招标公告招标公告 一、采购项目名称：邹平市第一中学物业服务采购项目 二、采购项目编号：BZZPGP-2020-0230 中国山东政府网采购项目编号（采购计划编号）：SDGP371626202002000134 三、采购项目分包情况：本项目共分为 1 个包。 包号 货物、 服务 名称 投标人资格要求 预算金额 （元） 最高限价 （元） A01 邹平市第 一中

5、学物 业服务采 购项目 （1）供应商具有营业执照、税务 登记证、组织机构代码证（三证 合一的仅需要提供营业执照）有效 证件； （2） 具备 中华人民共和国政府采购法 第二十二条规定的条件； （3）参加政府采购活动近三年内，在经 营活动中没有重大违法记录； （4）本项目不接受联合体投标； 2550000.00 2550000.00 四、获取电子采购文件： 1、本项目实行网上下载采购文件。 完成注册并审核通过的供应商可直接登录滨州邹平市公共资源交易平台针 对本项目下载采购文件，未办理注册审核的投标供应商请仔细阅读关于建设工 程投标企业、政府采购供应商网上注册的公告 （滨州公共资源交易中心网站 通知

6、公告）并通过滨州邹平市公共资源交易中心网站“政务大厅企业入口”栏 目免费注册。网上审核时间：上午 9:00 至下午 17:00（法定公休日、法定节假 日除外）；联系人：石迎迎、成坤；联系电话：0543-4285013。 其他说明：其他说明：除采购人自行委托项目外，政府采购项目将同时在山东省政府采 购信息公开平台（ / ccgp- .）上进行项目立项、备案信息、确 定结果、录入合同等相关程序操作。该种情况下，投标供应商在投标报价前需要 完成在山东省政府采购信息公开平台的登记注册工作,并务必确保登记的统一社 4 会信用代码等信息与滨州邹平市公共资源交易平台一致， 否则无法有效地参与采 购活动及办理

7、相关程序。 具体登记注册事宜请各投标供应商联系山东省政府采购 信息公开平台自行办理。 2、 拟参加本项目报价的供应商请于本公告发布之日起至 2020 年 07 月 13 日 17:00 止登录滨州邹平市公共资源交易平台免费下载本项目的电子采购文件（文 件格式为.BZZF），逾期将无法下载。采购公告下方附件中的采购文件仅供查看，采购公告下方附件中的采购文件仅供查看， 投标供应商必须登录滨州市公共资源交易平台系统下载采购文件，下载操作将投标供应商必须登录滨州市公共资源交易平台系统下载采购文件，下载操作将 自动记录自动记录。逾期未在平台系统下载采购文件视为放弃投标，如参与投标逾期未在平台系统下载采购

8、文件视为放弃投标，如参与投标/ /报价，报价， 将被拒绝。将被拒绝。 请各供应商获取采购文件后及时关注交易平台“答疑文件下载”栏目。 五、加密的电子响应文件上传截止时间为报价截止时间； 报价截止时间及公开报价时间：2020 年 07 月 28 日 09:00 供应商远程解密电子响应文件时间： 2020 年 07 月 28 日 09:00 至 09:30 注：本项目实行网上招投标。拟参加本项目的供应商须办理并取得数字证书 （电子印章）后，方可加密生成及上传电子响应文件。请各供应商仔细阅读企 业数字证书（电子印章）办理须知（滨州公共资源交易中心网站下载中心 综合下载）并按照须知要求办理。 六、递交

9、响应文件及公开报价地点： 1 、 加 密 的 电 子 响 应 文 件 通 过 滨 州 邹 平 市 公 共 资 源 交 易 平 台 （/zouping.jy.binzhou.gov.）“上传投标文件”栏目上传。 2、本项目采用“不见面开标”，供应商在规定时间内进行远程解密。 七、具体操作可以参考“政府采购投标文件制作工具使用教程”（滨州公共资源 交易中心网站通知公告），咨询电话：4009980000。 八、发布媒体 1、中国山东政府采购网 （/ccgp-.） 2、邹平市公共资源交易中心网（/zouping.jy.binzhou.） 九、联系方式 1.采购单位：邹平市第一中学 5 联系人：李凤军

10、联系方式：13854391866 地址：邹平市鹤伴二路 2.采购代理机构：山东恒亿通项目管理咨询有限公司 联系人：吕军 电话（传真）：0533-2781555 地址：淄博市高新区柳泉路 125 号先进陶瓷产业创新园 B 座 邮箱： 十、采购项目的用途、数量、简要技术要求等：详见采购文件。 采购项目需要落实的政府采购政策：详见采购文件。 2020 年 07 月 06 日 6 第二部分第二部分 投标人须知前附表投标人须知前附表 序号序号 内容内容 说明与要求说明与要求 1 1 采购人采购人 邹平市第一中学 2 2 采购代理采购代理机构机构 山东恒亿通项目管理咨询有限公司 3 3 投标人资格要求投标

11、人资格要求 （1）供应商具有营业执照、税务登记证、组织 机构代码证（三证合一的仅需要提供营业执照）有 效证件； （2）具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定 的条件； （3）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大 违法记录； （4）本项目不接受联合体投标； 4 4 投标文件的投标文件的 组成部分组成部分 封面封面 (1) 投标文件封面； 商商 务务 部部 分分 (2) 投标函； (3) 法定代表人授权委托书； (4) 按照“投标人资格要求”规定提交的相关证明材料 （评审时需要原件的须于评审时需要原件的须于投标截止时间前投标截止时间前提供）提供）： 法人或者其他组织的营业执照等证明文

12、件扫描件（除银 行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的， 法人的分支机构不能参加投标，自然人投标的提供其身份 证明）； 财务状况报告（经审计的 2018 或 2019 年度财务报告或 2020 年 1 月 1 日以来基本开户银行出具的资信证明）扫描 件，以及依法缴纳税收和社会保障资金的书面声明（加盖 投标人电子公章，附开标之日前近 6 个月内任意月份缴纳 税收和社会保险的凭据；依法免税或不需要缴纳税收和社 会保障资金的，提供相关证明文件）； 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明 7 （加盖投标人电子公章）； 参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法 记录的书面

13、声明（加盖投标人电子公章）； 基本账户开户许可证扫描件（提供以上资料扫描件并加 盖供应商电子公章）； 无行贿犯罪档案记录承诺函及中国裁判文书网查询结果 截图（查询方法：中国裁判文书网-高级检索-案由-刑事案 件-贪污贿赂-行贿-搜索） （提供以上资料扫描件并加盖供 应商电子公章）； (5) 用于评审的证明材料（评审时需要原件的须于评审时需要原件的须于投标截投标截 止时间前止时间前提供）提供）：按照招标文件第五部分评审方法“评分 细则”中的商务部分的评分标准所述内容，提供评审时所 需合同、证书及其他材料扫描件并加盖投标人电子公章； (6) 小、微型企业产品价格需扣除的，须提供投标人以下 材料并加

14、盖投标人电子公章： 中小企业声明函、从业人员声明函扫描件； 上一年度资产负债表、损益表的扫描件； 如供应商为监狱企业，提供省级以上监狱管理局、戒毒 管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证 明文件扫描件； 如供应商为残疾人福利性单位，提供残疾人福利性单 位声明函。 报价报价 部分部分 (7) 开标一览表； (8) 报价分析表； 附：进口原装产品明细表； 环境标志产品明细表； 节能产品明细表； (9) 小、微型企业产品明细表； 技技 (10)投标人自行编写的技术文件： 8 术术 部部 分分 针对本项目的综合说明（含服务理念、工作目标、整体 设想和策划）； 项目管理机构：要求提供项目管理

15、机构框图、人员配备 方案及岗位职责和职业资格（含管理层的设置，主要管理 人员的人数和职责， 各部门的设置、 职责和拟安排的人数） ； 拟投入本项目的装备、物资清单； 设备设施运行、维护与管理（包括各项设备设施的分类 管理方案，涵盖供配电设施设备运行管理及维修保养、给 排水设备运行管理及维修保养、公共设施安装及维修、物 业各类设备及智能化系统等）； 卫生保洁管理； 护管管理； 房屋、公共场地、区内道路的维修、养护管理； 绿化美化管理； 消杀除虫管理； 档案资料的建立与管理； 各类突发事件的处置预案（含消防、电梯、自然灾害、 抢劫及盗窃、暴力事件等）； 拟投入本项目的服务人员培训计划与管理； 本项目最快接管时间、 完全规范时间及相应保证措施； 其他需要说明的技术文件；】 服服 务务 部部 分分 (11) 投标人自行编写的服务文件： 售后服务的程序、内容及措施； 响应时间和技术支持情况； 培训方案及内容； 售后服务网点明细（包括联系人、详细地址、电话、传 真）及本地化服务； 服务项目偏离表。 5 5 是否允许联合体投标是否允许联合体投标 是。 否。 9 注：接受联合体投标且由联合体投标的，必须由牵头人下 载采购文件、交纳投标保证金等投标事宜，牵头人未办理 而由联合体其他成员办理的，将