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1、 有疆无界 内中环唯一独栋服务型园区 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 万科：城市配套服务商 万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业， 1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。 万科总部目前设在深圳，并已在30多个城市及海外多地设立分 公司。万科深耕房地产行业三十年，拥有大量的行业资源。 目前万科正在积极进行战略转型，从“专业住宅开发商”转型 “城市配套服务商”。 北京 天津 沈阳 大连 青岛 长春 鞍山 唐山 吉林 廊坊 烟台 太原 秦皇岛 晋中 即墨 抚顺 成都 武汉 西安 重庆 贵阳 昆明 乌鲁木齐 深圳 广州 清远 东莞 珠海 中山 佛山 三亚 莆田
2、上海 苏州 杭州 南京 南昌 镇江 无锡 宁波 扬州 昆山 合肥 长沙 厦门 惠州 海口 福州 南通 嘉兴 芜湖 温州 富阳 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 上海万科：传统+创新 八大业务 在上海，每21个购房家庭，就有一个选择万科。 八大业务 双擎焕新 住宅业务 产业业务 医疗业务 家装业务 商办业务 物业业务 教育业务 文化业务 革新传统劢力 探索创新未来 2015年，上海万科攀登行业新高度， 以城市配套服务商 的长期规划，加强八大业务， 并将每个业务进行平台化 打造，创造生态化的战略系统。 张江剑腾项目 字楼和企业总部园区，总建面积逾600万平方米。 更在浦东落 子首个独栋产业园
3、天安万科 御河企业公馆 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 上海万科：产业业务 上海万科以14个产业项目， 布局上海6大商务区， 凭借200万平方米体量， 名列上海商办及产业园区储备量领先房地产品牌。 着力践行城市配套服务商职责的万科，如今大力加大在消费和产 业地产方面的投资，涵盖大型购物中心、酒店、服务式公寓、写 全球定制 品牌价值 区域价值 产品价值 天安中国：城市产业综合运营商 天安中国投资有限公司，是一家集房地产开发、酒店投资及管 理、物业管理、建筑材料于一体的控股公司。 天安中国于1987年正式于香港联交所上市，成为香港首批中国 概念的上市公司。 国内首屈一指的产业园区缔造者，已
4、成功孵化上市企业53家，在 运营园区产值超千亿。 天安中国 天安中国 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 天安孵化 万科配套 + 品牌号召力 资源丰富与业度 为入园企业整合全球资源，实现提速发展不增长资产 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 设计团队：德国GMP，世界地标缔造者 德国奥林匹克体育场 东方体育中心 天津大剧院 常州文化中心 北京会馆 天津文化中心 杭州火车站 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 中国看上海，上海看浦东 全球定制 浦东总部经济高地 世界500强中已有308家落户浦东， 其 中220家为跨国公司总部。 2014年， 浦东为上海贡献超过30GDP。 品牌价值
5、 区域价值 产品价值 浦东：上海发展主引擎 2014年 浦东新区吸引外商投资金额143亿美元，生产总值高达7048亿元。 自 1990年4月18日中央宣布开发开放至今，浦东已经成为推动上海经济发展的 主要引擎，更是“上海现代化建设的缩影”与“中国改革开放的象征”。 金融+科创，定义浦东正中心。 天安万科御河企业公馆，坐享陆家嘴金融中心东扩与张江科创中心西延利好，更依托政府扶持，深度围绕创新金融主 题，串联浦东产业升级与转型，聚焦城市资本力量，铸就具有全球竞争力的创新金融中心。 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 创新金融示范区：上海的格林威治小镇 天
6、安万科御河企业公馆所在的区域，是陆家嘴 金融中心东扩与张江科创中心西延的交汇正中心， 将以世界上最著名的对冲基金小镇 格林威治为蓝本，打造上海创新 金融示范区，致力发展创投金融等新兴金融 载体。 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 创新金融示范区：上海的格林威治小镇 兰键词一：紧邻传统金融中心 牵涉到与银行的兑换，所以创新金融中心，必须紧邻传统金融中心。如同格林 威治小镇距离纽约仅40分钟车程一样，御河企业公馆离陆家嘴仅15分钟车程 兰键词二：公园里的兯享小镇 与格林威治一样，御河企业公馆的公共空间和园区理念同样强调了“公园”和 “共享”两大主题，意图给员工提供更自由、更舒适的办公环境 兰
7、键词三：生活从8小时向24小时延伸 万科从格林威治小镇中得到了非常强烈的启发，在园区建设过程中完善了所有 配套服务，通过四大服务中心、三大主题园区等一系列公共设施，为入园企业 及员工打造360全时生活园区。 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 五维立体交通，打通企业商脉 1维：轨交体系 地铁13、16号线，双轨环伺 2维：道路体系 内、中环，沪南路等干道速通八方 3维：航运体系 地处浦东、虹桥两大机场连线的黄金中点 4维：客运体系 虹桥火车站、上海火车站、上海南站火车站 5维：磁悬浮 快速接驳龙阳路磁悬浮列车站，即达国际空港 依托芳甸路南段延伸，御河企业公馆将进一步缩短与花木城市副中心之间
8、的空间和时间距离，整合优质产业、展会等资源， 导入优质人才，形成高速发展的产业成长轴线 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 上海科技大学领衔，产业发展新劢力 上海科技大学、上海海关学院、复旦大学张江校区、上海交大 张江校区、上海中医药大学等一流学府，铸就类硅谷的产学研 平台，体现教学科研融合的运营理念。 超越硅谷的产学研平台，丰厚的产业不人才资本 上海科技大学服务国家战略，培养创新人才 上海科技大学，由上海政府与中国科学院共同举办的国际化创 新型大学，由江泽民之子江绵恒担任校长，致力于服务创新驱 动、转型发展的国家战略，为区域发展输入更多发展动能。 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制
9、区域价值兰键词之【北蔡房价新高】 2015年10月 北蔡：52500元/ 上海：31954元/ 随着政策利好及北蔡的不断发展，北蔡区域房价已经提升至一个崭新的高度。 以万科海上传奇、大华悦府、乾景雅园、大华珐朵等为代表的标杆楼盘，在售均价已破6万， 其区域价值及未来升值潜力不可限量！ 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 4+1产业落定，创新金融示范园区 创新金融产业 与业服务产业 创新娱乐产业 创新智能产业 细 分 产 业 4 互联网金融 第三方理财 P2P网贷 第三方支付 创新投资 智能建筑家居 3D打印 智能医疗 智能穿戴 智能出行 家庭娱乐 网 络游戏开发 动漫制作 在 线培训 O2
10、O服务 物联网服务 咨询服务 互 联网服务 设 计咨询服务 互联网金融企业 传统商业银行 保险、小贷公司 担保、征信公司 兰 联 企 业 设计院(单位) 智慧智能业务 科研院校 大师 独立工作室 视频网站 网 游企业 手游 企业 动漫制 作公司 咨询类企业 设计公司 互联网企业 1 万科建研产业 园区内将引入万科建研中心， 由实验楼区、生产研究区、 展示接待中心、设计中心等 主要部分构成。整合国内外 一流资源，形成核心技术储 备，并通过展示万科在工业 化住宅建造技术、绿色生态 等方面的研究进程，引领行 业技术发展方向，成为整个 园区引入的科技创新平台 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 四
11、大核心规划理念绿色、健康、品质、文化 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 核心结构层 复合环形层 国际级办公理念：兯享空间 Sharing Spaces 通过Co-Working式共享办公理念，强调创造出各式的共享空间，以提供共享信息的场 景，来彰显为用户在商业氛围中创造更多的互动机会，带来无限商机和经济效益。 理性基础层 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 园区广场之音乐街区 Music Street 1、音乐广场 Music Plaza 2、绿化公园 Green Park 3、旱地喷泉 Dry Fountain 4、公园入口 Park Entrance 5、主题雕塑 Sculptu
12、re 6、滨水区 Waterfront 音乐街区 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 运劢街区 园区广场之运劢街区 SPorter Street 健康的生活离不开健康的体魄，通过街区、河岸 等不同优势形成各具特色的运动天地。有氧、极 限、低碳、自然，引领积极健康的全方位生活。 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 健康VS运劢 Health & Sport 1 健康直饮水系统 运动互动记录触摸屏 2 室外简易冲洗 3 篮球半场 4 创意运动标识 5 6 迷你足球场 7 健身中心 各类室内球馆 8 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 左邻右舍，都是事业Partner 兯享式开放组团，串
13、联产业上下游资源 御河企业公馆，以无界理念 打破传统企业总部组团规划模式， 通过化零为整的空间组合，为组 团内企业提供可供交流沟通的内院； 可供拆分、整合的布局，更利 于产业聚合和企业成长、扩容， 成就总部型企业的独属疆域与封面 。 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 超高户型附加值，得房率超100 赠送超大地 下室及顶楼露台，每栋户型得房率超 100，铸 就无与伦比的空间奢享。 通透空间，奢华亍形的轩昂气度 万科以敏 锐的空间思考，为每个企业度身定制5.4 米双层 挑高大堂，内部办公标准层层高4.5米，奢 阔空 间舒享极致办公体验。 直属车库入户，雍容风范的与属疆域 每栋企 业总部皆配备
14、地下车库，直通企业大堂，让 企业 远离噪音与尾气干扰，私享独立专属领域。 A组团 3600-5000 单 栋600-3000 B组团 4300-8700 单 栋600-3000 C组团 3100-9800 单 栋600-3000 丰富品牌配套资源 近百家入园品牌及配套服务商，再次提升区域热度 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 - 万科 星商汇企业成长服务平台 - 万科 星商汇企业发展平台五大核心服务平台 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 万科星商汇企业发展平台六大基础服务 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 万科星商汇企业发展平台智能于服务 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定
15、制 - 万科 星商汇企业成长服务平台 - 截止截止2015年年7月月： 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 截止截止2015年年7月月： 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 万科 星商汇活劢回顾： 1、沟通的力量 协办方：纽约大学斯特恩商学院 3、米兮世博国际建筑交流之旅 协办方：意大利米兰商会、中意设计交流中心 4、“万创奔腾”活力创客空间开放仪式 协办方：徐汇万科中心、创业基金会、巨资空间 2、上海产业园区沙龙 协办方：闵行区经济委、七宝镇人民政府、上海来投吧信息技术有限公司 品牌价值 区域价值 产品价值 全球定制 御河企业公馆全球定制，火热开售 二期 持有 一期 销售时间：2016年 交付时间：2017年 销售时间：2015年9月 交付时间：2016年12月 面积段 楼栋数 总面积 600800 (含3栋特色建筑E2、 E4、E6) 58 39867.4
