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1、城市私有房屋买卖合同 房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特 征。那么签订城市私有房屋买卖合同需要注意什么呢?以下是小编整理的城市私 有房屋买卖合同，欢迎参考阅读。 城市私有房屋买卖合同范文一 出卖人： _(以下简称甲方 ) 买受人： _(以下简称乙方 ) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下， 以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落 _市_ 路_ 号房屋 _间，建筑面积 _ 平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至 _ ，西至 _，北至 _(附四至平面图一张 )。其房屋包括阳台、走道、 楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列
2、房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_万元， 由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日， 付人民币 _ 万元; 第二期在交付房屋之日，付人民币_万元; 第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收 据。 五、甲方应自本合同签订之日起_天内将房屋腾空，连同原房屋 所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙 方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方 的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，
3、该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负 责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费 按有关法律规定，各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3 计算违约金给与乙方。逾期超过3 个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方 除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙 方。 九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾 期部分，乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。逾期超过3 个月时，甲 方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无
4、其他项权利设定或其 他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲 方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属 实，甲方应于 1 个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房 价款中扣除 。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返 还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地 ( 包括庭院围墙等 ) 所有权属于国家。乙方取得上 述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及 其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。 十四、本
5、合同一式4 份，甲乙方各执 1 份，另 2 份分别送交房产和土地管 理机关办理产权过户登记手续。 立约人： 甲方： _(签章) 乙方： _(签章) _年_月_日订于 _ 市(县) 城市私有房屋买卖合同范文二 卖方(甲方) ：_ 买方(乙方) ：_ 根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、 公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房 地产) 转让给乙方。房地产具体状况如下： ( 一) 房地产座落在 _市_(区/ 县)_( 部位： _)房屋类型 _结构： _; ( 二) 房屋建筑面积 _平方米，该房屋
6、占用范围内的土地使用权 _(面积/ 分摊面积 )_平方米。 ( 三) 房地产四至范围： _; ( 四) 该房地产土地所有权性质为_(国有/ 集体所有 ) 土地; 土地使用 权以_(出让/ 划拨) 方式获得 ; ( 五) 房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：_。 ( 六) 甲方依法取得房地产权证号：_;乙方对甲方上述转让的房地 产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为(_币) 计_元。( 大写) ：_元整。甲、乙双方同意，在本合同自签订 之日起的 _ 天内，乙方将上述房地产转让价款分_付与甲方， 具体付款方式、期限另立付款协议。乙方
7、交付的房价款，甲方应开具收款凭 证。 第三条 甲方转让的房地产为以 _(出让方式 / 划拨方式 ) 取得国有土 地使用权的，按下列第 _款办理。 ( 一) 甲方取得国有土地使用权的使用年限为_年( 从_年 _月起至 _年_月_ 日止) ，其中乙方按本合同 约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_年(从_ 年_月_日至_年_ 月_日止) ，为乙 方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出 让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 ( 二) 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，_(应办 理/ 可以不办理 ) 土地使用权出让手续的，应由_(甲方/ 乙方) 按
8、规定 _(办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金/ 将转让房地产所 获收益中的土地收益上缴国家) 。 第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方 定于_年_月_日将上诉房地产交付 ( 转移占有 ) 乙方。 交付标志： _。 第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利 转移日期以 _(市/ 区/ 县)房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申 请之日为准。 第六条 上述房地产风险责任自该房地产_(权利转移 / 转移占有 )之 日起转移给乙方。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。 在上述房地产 _(权利转移 / 转
9、移占有 ) 前未支付的使用该房屋所发生的 物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。 自_(权利转移 / 转移占有 ) 后该房地产所发生的费用，按本合同附件四 约定支付。 第八条 甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属_(居 住/ 非居住 ) 房屋，其相关关系 ( 包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五， 业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方 对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义 务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享 有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理
10、转让过户变更登记后， 甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名 及有关手续。 第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如 上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部 责任。 第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利 息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_计算。逾 期_天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。 ( 一) 乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_% 向甲方支付违 约金，合同继续履行。 ( 二) 甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向 甲方支付逾期未
11、付款 _% 的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约 金部分，乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方支付。若乙方违约给 甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经 济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产 交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至 实际交付之日止，利息按_计算。逾期 _天后，甲、乙双方同 意按下列方式处理。 ( 一) 甲方除应支付利息外，还应按已收款的_% 向乙方支付违约 金，合同继续履行。 ( 二) 乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起 _
12、日内向乙方返还已支付的房款和利息( 自乙方支付房款之日起至解除 合同之日止 ) 外，还应按已支付房款的 _% 向乙方支付违约金。若甲方违 约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实 际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则 的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协 议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与 铅印文字具有同等效力。 第十三条本合同由甲、乙 ( 双方签定 )(_ 公证处公证 )之日起生 效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能
13、力，对各自的权利，义 务清楚明白，并按本合同规定履行。 第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本 合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解 决：( 不选定的划除 ) ( 一) 提交_仲裁委员会仲裁 ; ( 二) 依法向人民法院起诉。 第十五条本合同一式 _份，甲、乙双方各执 _份， _(市/ 区/ 县) 房地产交易管理机构执一份，_(市/ 区/ 县)房地 产登记机构一份 (本合同经公证的公证部门留存一份)。 卖方(签章) ：_ 买方( 签章) ：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点： _ 签订地点： _ 城市私有房屋买卖合同范文三 买方： _(以下简称甲方 ) 卖方： _(以下简称乙方 ) 双方同意买卖下列房屋： _区_ 路_弄_ 号_室，建筑面积共 _平方米。 经双方设立条件如下： 第一条 上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：_元。 第二条 本契约签订之日起 _内，甲方应将上列价款付与乙方，乙 方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。 第三条 本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记， 所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。 第四条
