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1、广州市房屋租赁合同优秀范本 近年来 , 随着我国城市化进程的加快, 城市化程度的不断深入 , 广州市房屋租 赁合同使用越来越多，那么签订广州市房屋租赁合同需要注意什么呢?以下是小 编整理的广州市房屋租赁合同，欢迎参考阅读。 广州市房屋租赁合同范文一 第一条 合同当事人 甲方(出租人 ) ： ( 身份证号： ) 乙方(承租人 ) ：广州市有限公司 ( 管理处 ) 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿 的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。 第二条 甲方同意将坐落在广州市天河区的住宅登记字号： ( 天) 出租给乙方作使用，建筑 (或使用 ) 面积平方米。 第三条 甲
2、乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租金按月结算，由乙方 在每月的第 30 日前按现金或银行转账付款方式缴付租金给甲方，如遇节假日顺 延支付。 第四条 乙方向甲方交纳人民币壹仟贰佰伍拾元整( ￥1250)作保证金，甲方 应在租赁期满或解除合同之日将保证金无息退回乙方。如租期未满乙方要求提 前退租，甲方不退回乙方交纳的保证金; 如租期未满足甲方要求乙方提前退租， 甲方需赔偿乙方三个月租金额。 第五条 双方的主要职责： 1、甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东 省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定 和义务。 2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、
3、房屋安全、消防安 全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第六条 甲方的权利和义务： 1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾 期一日，须按月租金额的1% 向乙方支付违约金。 23、租赁期间转让该房屋时，须提前个月(不少于 3 个月) 书面通知乙方 ; 抵 押该房屋须提前 60 日书面通知乙方。 4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖 欠租金 6 个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋。 第七条 乙方的权利和义务： 1、租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方; 如需继续承租房屋，应提前日 与甲方协商，双方另行签订合同。 第八条 其他
4、约定： 1、租赁期间该租赁地点的物业管理费、水电费用全部 由乙方负责。 2 、乙方不得转租该租赁地。如却因业务需要转租时需经甲方同 意。 第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催 告后在合同期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。 第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按 有关法律规定及时协商处理。 第十一条本合同一式份，甲乙双方各持一份，送一份给街( 镇) 出租屋管 理服务中心备案。 第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依 法向广州市天河区人民法院起诉。 第十三条本合同自双方签字之日起生效。 甲方(签章) ： 乙
5、方( 签章) ：广州有限公司身份证件号码： 联系电话：签订日期： 20 xx 年 月 日 经审查，该合同以穗租备经办人： 联系电话： 签订日期： 20 xx 年 月 日 号予以登记备案。租赁登记备案机关 ( 签章) 年 月 日 广州市房屋租赁合同范文二 出租人 ( 甲方) ： 承租人 (乙方) ： 甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法法规，甲乙双方在平等、自愿、信用原则的基础上，就房屋租赁的 有关事宜达成协议如下： 一 、 房屋基本情况 1-1、房屋坐落于广州市区 ，房，建筑面积平方米，间隔，结构类型框 架，出租给乙方作居住使用 二、租赁用途 2-1、乙方向甲方
6、承诺，租赁该房屋仅为居住使用。 2-2、在租赁期间，未事前证得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变房屋使 用用途。 三、 租赁期限 3-1、房屋租赁期共计年 个月，自年 月 日起将该房屋交给乙方使用至 年 月 日至。 3-2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房 屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电 使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前一 个月向甲方提出续租要求, 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 四、 租金及支付方式 4-1、租金标准及支付方式：元，大写： (￥： ) 。 4-2、支付方式： (现金 / 转
7、账支票 / 银行汇款 )，押 付 ，各期租金支 付日期提前 : 。 五、 其他费用 5-1、租期内的下列费用中： (1) 水费(2) 电费(3) 电话费 (4) 电视收视费 (5) 物业管理费 (6) 卫 生费(7) 上网费 费用由乙方承担 5-2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋保证金人民币元(大写： 元整， 带租赁期满结清所以费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方 承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭 据向乙方返还相应费用。 六、 房屋维护及维修 6-1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生 等方面的安全条件，不得危及人身安
8、全; 承租人保证遵守国家、广州市的法律法 规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。? 6-2、租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适 用和安全的状态： 1 、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维 修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方 使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 6-3、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发 生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 6-4、室内现有设施： 6-5、家具如下： 七、 转租 除甲乙双方另有约定
9、以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期 内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 八 、 变更和解除合同的条件 8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。 8-2 、 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 8-3、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 8-4 、甲 方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1 、迟延交付房屋达日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1 、不按 照约定支
10、付租金达日的。 2 、欠缴各项费用达元的。 3 、擅自改变房屋用途 的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。? 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、其他法定的合同解除情形。 九、 违约责任 9-1、甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付 违约金 ; 乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违 约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 9-2、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前
11、 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金 ; 甲方还应退还相应的租金。 9-3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承 担赔偿责任。 9-4 、甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但 未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违 约金。 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决; 协商不成的，依法向有管 辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同( 及附件 )一式 份，其中甲方执 份，乙方执份， 执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补
12、充应采取书面形式，作为本合 同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 第十一条其他补充预定： 出租人 ( 甲方) 签章： 承租人 ( 乙方)签章： 联系方式： 联系方式：年 月 日 年月 日 广州市房屋租赁合同范文三 出租方 ( 甲方) ： 承租方 (乙方) ： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于广州市区( 县) 。 该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积 平方米，使用面积平方米，装修状况，其他 条件为，该房屋 ( 已 / 未) 设定抵押。 第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为
13、第 _种： ( 一) 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有 权证，证书编号为：。 ( 二) 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有 权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未 征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用 途。 第四条 交验身份 ( 一) 甲方应向乙方出示 ( 身份证 / 营业执照 ) 及等真实有 效的身份证明。 ( 二) 乙方应向甲方出示 ( 身份证 / 营业执照 ) 及等真实有 效的身份证明。 第五条 房屋改善 ( 一) 甲方应在本合同签订后
14、日内对该房屋做如下改善： ，改善 房屋的费用由 ( 甲方 / 乙方 )承担。 ( 二) 甲方( 是 / 否) 允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装 修、装饰或添置新物的范围是： ，双 方也可另行书面约定。 第六条 租赁期限 ( 一) 房屋租赁期自年月日至年月日， 共计年个月。 ( 期限超过 20 xx 年的，超过部分无效。 ) ( 二) 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出 (书面 / 口头 ) 续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房 屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限 为不定期，双方均有权随时解除合同，但应
15、提前日( 书面 / 口头 )通 知对方。 第七条 租金 ( 一) 租金标准：元/( 月/ 季/ 半年 / 年) ，租金 总计：元(大写： 元 ) 。该房屋租金 ( 年 / 月) 不变，自第 ( 年 / 月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 ( 二) 租金支付时间：， 。 ( 三) 租金支付方式： (甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方 代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金， 房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除 外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3 个工作日内应将其中一份合同送 交 银行。 ) ( 四) 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条 房屋 租赁保证金 (
