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1、（建筑工程管理）施工组织设计审查注意事项施工组织设计审查要点壹、目的1、通过对施工组织设计和专项施工方案进行审核，通盘考虑工程全过程的技术、管理事宜，预防工程工期、质量、安全、造价等出现失控状况。2、通过对施工组织设计和专项施工方案进行审核，了解施工单位的技术、管理实力。3、通过对施工组织设计和专项施工方案进行审核，和施工单位、监理单位之间进行交流、学习，提高自身技术、管理水平。二、审查要点1、形式审查要点编制人、审核人、批准人是否签名，是否越权签字，单位是否盖章；2、主要内容（1）项目名称、性质、地理位置和建设规模；（2）项目的建设、勘察、设计和监理等相关单位的情况；（3）项目设计概况；（4
2、）项目承包范围及主要分包工程范围；（5）施工合同或招标文件对项目施工的重点要求；3、施工条件项目建设地点气象状况；项目施工区域地形和工程水文地质状况、地上、地下管线及相邻的地上、地下建（构）筑物情况；和项目施工有关的道路、河流等状况；当地建筑材料、设备供应和交通运输等服务能力状况；当地供电、供水、供热和通信能力状况；4、编制依据，施工总平面布置图，施工总进度计划，主要工艺流程和技术措施，劳动力配备，特种操作人员配备（如有），施工机械、器具配置，施工材料进场计划，管理班子配备，保证质量、安全和工期的措施；是否有针对性，且合理、可行；质量、安全保证体系技术管理制度是否健全；岗位责任制度及其他管理制
3、度是否健全，现场组织机构是否健全。5、工期中的里程碑节点是否明确、合理，是否符合建设单位的要求，工序组织是否合理，有无对甲方分包项目、甲供材进场情况和条件说明；是否有质量、工期的保证措施（从组织上、技术上、制度上和管理上予以保证）。6、施工现场布置是否合理，是否会阻碍综合管网的施工，是否能保证综合管网等提前进场进行壹定的交叉作业；7、有没有针对常见质量问题的专项质量保证措施，措施是否可行；重点的分部、分项工程是否编制了专项施工方案且经X公司技术负责人或项目负责人审查通过。8、新技术、新工艺、新材料的应用。9、工程概况中各项内容是否已细化分析；单位工程的施工特点和施工中的关键问题及主要矛盾是否已
4、明确；各阶段施工流水段的划分是否有利于各工种连续流水作业。10、施工准备情况（1）技术准备：熟悉设计图纸、规范、规程；学习经批准的施工组织设计；进行技术交底、安全交底，要有交底记录。（2）人员准备：及时组织施工人员进入施工现场，进行岗前培训、安全教育。（3）施工机械准备：施工机械能否满足施工要求；选择的大型施工机械是否适合现场的场地条件；是否能满足施工任务。（4）施工材料准备：施工材料能否满足连续施工要求，是否按规定进行见证取样复试，质量证明文件是否齐全有效。（5）施工总平面布置是否合理；否符合劳动保护、保安、防火和环境保护的要求。11、对实际施工过程质量、安全的控制有无实质性的指导作用，有没
5、有质量、安全、进度方面的应急预案。12、主要施工方案能否满足设计、规范要求；13、合同响应审查要点（1）是否和投标文件中承诺的内容壹致，不得简化投标承诺；（2）施工总进度计划及特殊节点是否符合合同工期要求；（3）项目管理人员配备满足合同要求；（4）外脚手架、垂直运输设备、模板系统等是否和建设单位标要求壹致；（5）和技术标相比有无重大改动，有无要求增加造价的内容。14、进度管理计划、质量管理计划、安全管理计划、环境管理计划、成本管理计划、防火保安管理计划、合同管理计划、组织协调管理计划、创优质工程管理计划、质量保修管理计划以及对施工现场人力资源、施工机具、材料设备等生产要素的管理计划等。15、安
6、全技术措施、施工现场用电方案,危险性较大的分部分项工程专项施工方案；必要时应有专家论证意见。16、平面布置审查要点（1）塔吊位置塔吊位置及分布是否合理，具体应考虑吊车臂杆的回转半径大小，拆装是否灵活，多台塔吊垂直作业时互相之间是否有约束，有死角。注意塔吊基础埋深是否和地下障碍物相冲突。（2）各种配电设施及水电线路分布、敷设是否合适选择容量适中的变压器，能满足现场施工、生活即可。审查平面图中各种临时水电线路的走向、埋深是否合适，和小区内外管网是否有冲突，吊车基础位置是否矛盾。（3）临时道路审查施工道路走向是否布置恰当，能否形成循环回路，和地下管线垂直交叉时如何处理。（4）各种材料堆放场、加工场、
7、混凝土搅拌站等布置是否合适，能否保证地下配套管线设施正常敷设。17、审批各种施工方案、措施（1）土方工程施工方案1）控制土方开挖前施工场地标高，明确施工场地下各种市政管线及电缆的走向，是否有地下障碍物。2）方案中坐标点、高程点是否正确，平面中永久控制点分布是否合理。3）控制土方放坡系数、多余回填土堆放位置及土方调运是否合理。（2）大模板施工方案1）大模板的制作选材是否满足强度、刚度要求。2）墙外部模板支撑系统如何制作、安装。3）控制模板侧向三角支撑及其地脚螺栓的制作连接，如何确保支设模板的垂直度。4）相邻大模板之间接缝处如何加强处理。5）外墙转角、横纵墙交接处大模板如何拼装、加强。6）门窗洞口
8、处模板的制作及其和大模板之间如何拼装。7）大模板施工段如何划分，能否实现流水施工等。8）各种管线（电力、有线电视、电话等）、箱、盒位置如何固定。9）外墙向上层施工缝如何处理。（3）钢筋工程施工方案1）根据大模板施工工艺的要求控制钢筋网片的水平、竖向垂直度。2）顶板钢筋保护层如何控制、如何解决钢筋的防腐、反锈问题。3）竖向钢筋保护层如何控制、如何解决钢筋的防腐、反锈问题。（4）混凝土工程施工方案1）控制混凝土由于过振引起的沉实。2）注意混凝土施工缝及接茬处节点的处理。3）如何解决墙板接头处漏浆、墙体竖向不垂直等质量通病。4）如何解决混凝土墙体和轻质隔墙板之间易产生裂缝问题。（5）楼面施工方法1）
9、注意楼面底部支撑的间距、选材是否合理。2）注意整体混凝土楼面的标高控制及楼层标高的控制。3）混凝土楼面水平接缝高低及漏浆的处理方法。4）如何解决混凝土楼面和竖向墙面之间漏浆的现象发生。（6）屋面工程施工方案1）平屋顶（上人屋面）控制防水层（SBC-120）各节点处施工（女儿墙节点、檐沟节点、防水层和阁楼交接点、雨水管和檐沟之间节点等）；保温层厚度及排水坡度如何控制；保温层和阁楼外开门之间的节点施工方法；上人屋面钢筋混凝土保护层及饰面层分格的处理等。2）斜屋面注意屋面出气孔的做法及防水处理；屋面保温层的粘贴方法（JB胶粘贴）；瓦屋面粘贴的顺序及各部位节点如何处理；屋脊上避雷针和脊瓦的节点处理等；
10、（7）外墙保温施工方案1）注意苯板生产的龄期是否满足要求。2）网格布在外保温墙体的翻包部位（门窗洞口、阳台、雨篷、散水、变形缝、女儿墙等）应加细部处理。3）注意外墙转角俩侧的苯板应垂直咬茬粘贴。4）注意门窗洞口周450角方向设400mm200mm斜拉加强网格布，门窗洞口内侧阴角部位设长400mm和门窗等宽的阴角加强网格布。5）外墙的转角及门窗洞口的阳角部位应粘贴壹层加强网格布。6）注意室外地坪以下的垂直墙面，以及周边直接接触的地面应采取保温措施。7）女儿墙内侧应保温，以阻断热桥。18、审查施工进度计划（1）控制总进度的时间安排，能满足开发X公司整体进度要求。（2）施工流水段的划分是否合理，能否形成流水施工。（3）分项、分部工程紧前、紧后工作搭接是否合理，如何调整最佳状态进行施工。（4）进度计划是否有丢项、漏项现象发生（包括：土方工程、基础工程、主体工程、屋面工程、楼地面工程、门窗工程、装饰工程、暖通工程、电器工程等）。（5）进度计划的时间安排应和劳动力、施工机械、物资资源的配备相符合。
