（建筑工程管理）施工组织设计编制大纲精编.

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1、（建筑工程管理）施工组 织设计编制大纲 施工组织设计编制大纲 ZDGD33 编制部门：工程技术部 发布日期：2007 年 12 月 24 日 实施日期：2008 年 01 月 01 日 目录 1、编制依据 1 1.1 工程承包合同 1 1.2 施工图纸 1 1.3 主要规范、规程 1 1.4 主要标准 2 1.5 主要图集 2 1.6 主要法规 3 1.7 其它 3 2、工程概况 3 2.1 总体简介 3 2.2 建筑设计概况 4 2.3 结构设计概况 5 2.4 专业设计概况 7 2.5 工程典型平、剖面图 8 2.6 工程特点、施工难点 8 3、施工部署 8 3.1 施工组织 8 3.2

2、任务划分 8 3.3 施工部署原则 9 3.4 总体施工顺序 9 3.5 施工进度计划 10 3.6 主要工程量 10 3.7 主要非实体性消耗材料计划 11 3.8 主要劳动力计划及劳动力曲线 12 3.9 主要施工机械设备需要计划 12 3.10 组织协调 13 4、施工准备 13 4.1 技术准备 13 4.2 施工现场准备 17 5、主要施工方法及技术措施 18 5.1 流水段的划分 18 5.2 大型机械的选择 19 5.3 主要分部分项工程施工方法 19 5.3.1 工程测量放线 19 5.3.2 基坑降水、排水 19 5.3.3 基坑支护 19 5.3.4 基础桩 20 5.3.

3、5 土石方工程 20 5.3.6 防水工程 20 5.3.7 钢筋工程 20 5.3.8 模板工程 21 5.3.9 混凝土工程 22 5.3.10 钢结构工程 23 5.3.12 砌筑工程 23 5.3.13 脚手架工程 23 5.3.14 装饰工程 23 5.3.15 机电工程 24 5.3.16 外线、道路及绿化工程 24 5.4 季节性施工措施 25 5.4.1 冬期施工措施 25 5.4.2 雨期施工措施 25 6、主要施工管理措施 25 6.1 保证工期措施 25 6.2 保证质量措施 25 6.3 技术管理措施 26 6.4 保证安全措施 26 6.5 消防保卫措施 27 6.6

4、 环保、文明施工管理措施 27 6.7 降低成本措施 27 7、主要经济技术指标 28 8、施工总平面图 28 附件：1 施工组织设计审批表 附件：2 施工组织设计会签记录表 附件:3 封面样式 1、编制依据 1.1 工程承包合同 表 1.1 序号合同名称编号签订日期 该项内容应将合同名称、编号（有备案编号的填写备案编号） 、签订日期填 写齐全，当工程项目尚未签订合同，亦可填写协议书编号和签订日期。 1.2 施工图纸 表 1.2 序号图纸类别图纸编号出图日期 1 建筑 2 结构 3 电气 4 通风空调 5 给排水及采暖 6 设备 7 智能建筑 1.3 主要规范、规程 表 1.3 序号类别名称编

5、号 国家 序号类别名称编号 行业 地方 该项内容填写应注意以下问题：1、规范名称和编号应准确无误；2、所填 规范、规程应和本工程施工有关；3、应包括机电设备安装专业相关规范、规程； 4、所填写规范、规程必须是现行有效的。 1.4 主要标准 表 1.4 序号类别名称编号 国家 行业 地方 企业 该项内容应包括相关质量验收和控制标准及主要材料标准，所有标准必须 为现行有效的。 1.5 主要图集 表 1.5 序号类别名称编号 国家 行业 地方 该项内容应包括机电设备安装等专业有关图集。 1.6 主要法规 表 1.6 序号类别名称编号 国家 地方 该项内容应包括国家法规，如：建筑法、环境保护法、计量法

6、等及地方法 规，即近年当地政府颁布的强制执行的技术、质量、安全生产管理文件，如： 有见证取样、碱集料反应规定等。 1.7 其它 表 1.7 序号名称编号编制日期（版号） 该项内容是对前 6 节内容的补充，主要包括 X 公司综合管理手册、项目管 理手册、工程地质勘测报告等文件。 2、工程概况 2.1 总体简介 表 2.1 序号项目内容 1 工程名称 2 工程地址 3 建设单位 4 设计单位 5 监理单位 6 地质勘察单位 7 质量监督单位 8 施工总承包单位 9 施工主要分包单位 序号项目内容 10 资金来源 11 合同承包范围 12 结算方式 13 合同工期 14 合同质量目标 15 合同额

7、上表中工程名称、各相关单位名称，应按其单位公章填写单位全称，单 位名称应和工程前期报批手续中填写的保持壹致。 2.2 建筑设计概况 表 2.2 序号项目内容 1 建筑功能 2 建筑特点 总建筑面积 （m2） 占地面积（m2） 地下建筑面积 （m2） 地上建筑面积 （m2） 3 建筑面积 标准层建筑面积 （m2） 4 建筑层数地上地下 地下部分层高（含各层）m 5 建筑层高 地上部分层高（含各层）m 0.00 绝对标高 m 室内外高差 m 基底标高 m 最大基坑深度 m6 建筑高度 檐口高度 m 建筑总高（m） m 横轴编号1 轴*轴纵轴编号A 轴*轴 7 建筑平面 横轴轴线距离 m 纵轴轴线距

8、离 m 8 建筑防火 9 建筑保温（包括外墙保温、屋面保温及其它部位保温设计） 10 外装修檐口 序号项目内容 外墙装修 不上人屋面 屋面工程 上人屋面 门窗工程 主入口 顶棚工程 地面工程 内墙装修 普通门 门窗工程 特种门 楼梯 11 室内装修 公用部分 地下防水 屋面防水 厕浴间防水 12 防水工程 厨房防水 2.3 结构设计概况 表 2.3 序号项目内容 基础结构形式 主体结构形式 1 结构形式 屋盖结构形式 基底之上土质分层情况 地下水位 （明确滞水、潜水、承压水 水位标高，设计设防水位标 高） 2 土质、水位 地下水水质 持力层以下土质类别 3 建筑物地基 地基承载力 序号项目内容

9、 土壤渗透系数 垫层 基础底板 地下室外墙、消防水池 墙、柱 梁、板 预应力梁、板 4 混凝土强度等级 楼梯 抗震设防烈度 5 抗震等级 抗震等级 非预应力钢筋等级、规格 6 钢筋类别 预应力钢筋类别及张拉方式 机械连接（指冷挤压或直螺纹） 焊接 7 钢筋接头形式 绑扎搭接 基础底板厚度（mm） 外墙厚度（mm） 内墙厚度（mm） 柱截面尺寸（mm） 梁断面尺寸（mm） 8 结构断面尺寸 楼板厚度（mm） 楼梯结构形式 9 楼梯、坡道结构 形式坡道结构形式 设置位置 10 结构转换层 结构形式 11 人防设置等级 12 二次结构设计 12 结构工程预防碱集料反应管理类别及有害物质 环境质量要求

10、 序号项目内容 13 建筑物沉降观测 14 室外水池、化粪池埋置深度 2.4 专业设计概况 表 2.4 序号项目系统简介 给水 排水 中水 雨水 热水 饮用水 消防水 1 给排水及采暖系统 采暖 照明 动力 变配电室 2 电力系统 防雷接地 送排风 防排烟 空调风 3 通风和空调系统 空调水 水箱 水泵 4 设备安装 冷却塔 5 电梯 通信网络系统 （含通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统） 6 智 能 建 办公自动化系统（含计算机网络系统等） 序号项目系统简介 设备监控系统 安全防范系统 （含电视监控、入侵报警、巡更、出入口控制、停车 管理等系统） 火灾报警及消防 联动系统 筑 综合布

11、线系统 7 庭院、绿化 专业设计概况中的系统简介应明确系统设计要求及管线、设备规格、类型。 2.5 工程典型平、剖面图 2.5.1 地下室平面图 2.5.2 裙房平面图 2.5.3 标准层平面图 2.5.4 典型的剖面图 2.5.5 工程效果图 2.6 工程特点、施工难点 对工程设计、施工合同、场地条件、施工季节等因素进行分析，总结工程 在质量、技术、管理上的特点和难点。 3、施工部署 3.1 施工组织 3.1.1 项目经理部组织机构图 项目经理部组织机构及岗位人员设置，可参照 X 公司项目经理部组建管 理办法确定。项目经理部组织机构图中俩个管理跨度的人员分工应明确，岗 位人员名称、职务和职称

12、应明确。 3.1.2 项目经理部岗位职责 应明确项目经理部各部门及主要岗位职责，做到各级管理人员分工明确， 责任落实。各岗位具体职责可参照 X 公司项目岗位要求说明书 。 3.2 任务划分 3.2.1 总包合同范围 3.2.2 业主指定分包范围 3.2.3 业主独立分包范围 3.2.4 总包合同范围内的分包计划 表 3.2.4 序号分包工程名称分包范围分包单位资质要求 分包队伍的选择是施工组织设计的重要内容，编写施工组织设计时，要根据每 个分部分项工程的具体情况，明确需要进行分包的工程、分包范围和对分包单 位的资质要求等情况。 3.2.5 总包合同范围内主要工程物资、设备采购分工 表 3.2.

13、5 序号采购单位采购范围 1 总包单位 2 总包单位的分包单位 3 业主 3.3 施工部署原则 施工部署原则是施工组织设计的核心内容，是项目经理部领导层对工程目 标、人力资源、物资投入、设备投入、工期计划、工序组织的总体布局和构思， 应体现出项目经理部将采用怎样的组织手段和技术手段实现各项合同目标。 施工部署原则壹般包括：通过本工程施工组织希望达到的目的；项目管理 人员配备原则；项目劳务及专业分包单位确定原则；周转物资及施工机械设备 投入原则；为实现工期及质量目标计划采用的技术手段；为实现工期目标计划 采取的施工组织手段，如工程各阶段里程碑，工程分段验收次数及时间，工序 交叉施工组织，季节性施

14、工组织等；安全文明施工组织原则；环境保护原则； 成本控制原则等。 3.4 总体施工顺序 总体施工顺序描述，应体现工序间逻辑关系，遵循先地下后地上，先结构 后维护，先主体后装修，先土建后专业的壹般规律。 工程总体施工顺序可参考下图形式编制： 3.5 施工进度计划 3.5.1 总工期目标 按工程合同要求，明确工程的开竣工时间。 3.5.2 阶段性工期控制目标 如合同有阶段性工期要求，则应在此强调；如合同没有阶段性工期要求， 可根据项目施工总进度计划明确地下室结构完成、主体结构封顶、内外装 修完成时间、四方验收时间、竣工备案完成时间等阶段性工期控制目标。阶段 性工期控制目标能够下表形式表示： 表 3

15、.5.2 序号阶段性工期控制目标起止日期所用天数净占工期 1 2 3.5.3 施工总进度计划 施工总进度计划是施工部署在时间上的体现，应根据施工合同、工程量、 投入资金和劳动力确定，贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏，力所 能及且留有余地的原则，且应妥善处理好施工机械进退场、材料和设备进场和 各专业工序的关系。 施工总进度计划壹般以横道图、Project 甘特图、网络图形式表示，其中土 建进度计划应分层、分段反映，专业进度计划应分系统、分干支线反映，且应 体现工序之间的紧前紧后关系。 施工总进度计划可作为施工组织设计附件。 3.6 主要工程量 表 3.6 分项工程名称单位工程量备注 开挖

16、土方 m3土方 工程 回填土方 m3 地下 m2 屋面 m2 防水 工程 卫生间 m2 （注明防水材料种类和 规格） 防水混凝土 m3混凝土 工程 地下 普通混凝土 m3 分项工程名称单位工程量备注 普通混凝土 m3 地上 高强混凝土 m3 （指 C50 之上） 地下 m2模板 工程 地上 m2 地下 t钢筋 工程 地上 t 地下 t钢结构 工程 地上 t 地下 m3砌体 工程 地上 m3 （注明砌块种类、规格） 墙面 m2 地面 m2 吊顶 m2 内檐 门窗樘 门窗樘 幕墙 m2 面砖 m2 装修 工程 外檐 涂料 m2 （可根据工程具体情况， 做适当调整。 ） 3.7 主要非实体性消耗材料计划 表 3.7 序号材料名称规格、型号单位投入量进场时间 非实体性消耗材料壹般指模板、模板支撑体系、脚手架架设工具、安全网等。 3.8 主要劳动力计划及劳动力曲线 3.8.1 劳动力计划（可参考下表编制） 表 3.8.1 配备人数 工种 1 月2 月3 月4 月5 月6 月7 月8 月月 钢筋工 木工 砼工