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1、第一节 楼地面工程计价 一、基本问题 1清单分项 清单规范将楼地面工程划分为整体面层，块料面层，橡塑面层，其他材料面层，踢脚线，楼梯装饰，扶手、栏杆、栏板装饰，台阶装饰及零星装饰等项，其中每个楼地面项目都包含了垫层、找平层的工作内容。 1)整体面层包括水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面、细石混凝土楼地面、混凝土楼地面。 2)块料面层包括石材楼地面、块料楼地面。 3)橡塑面层包括橡胶板楼地面、橡胶卷材楼地面、塑料板楼地面、塑料卷材楼地面。 4)其他材料面层包括楼地面地毯、竹木地板、防静电活动地板、金属复合地板。 5)踢脚线包括水泥砂浆踢脚线、石材踢脚线、块料踢脚线、现浇水磨石踢脚线、塑料板踢脚线、
2、木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线。,6)楼梯装饰包括石材楼梯面、块料楼梯面、水泥砂浆楼梯面、现浇水磨石楼梯面、地毯楼梯面、木板楼梯面。 7)扶手、栏杆、栏板装饰包括金属扶手带栏杆、栏板，硬木扶手带栏杆、栏板、塑料扶手带栏杆、栏板、金属靠墙扶手、硬木靠墙扶手、塑料靠墙扶手。 8)台阶装饰包括石材台阶面，块料台阶面，水泥砂浆台阶面，现浇水磨石台阶面，剁假石台阶面。 9)零星装饰包括石材零星项目、拼碎石材零星项目、块料零星项目、水泥砂浆零星项目。 2定额分项 基础定额将楼地面工程划分为垫层、找平层、整体面层、块料面层、栏杆、扶手等项目。与清单规范的项目划分比较，单列了垫层、找平层。整体面层、块料
3、面层中的楼地面项目以及楼梯面均不包括踢脚线，也应单列计算。,3相关概念解释 1)楼地面是指除基层(楼板、夯实土基)以外的垫层(承受地面荷载并均匀传递给基层的构造层)、填充层(在建筑物楼地面上起隔音、保温、找坡或敷设暗管、暗线等作用的构造层)、隔离层(起防水、防潮作用的构造层)、找平层(在垫层、楼板上或填充层上起找平、找坡或加强作用的构造层)、结合层(面层与下层相结合的中间层)、面层(直接承受各种荷载作用的表面层)等。 2)垫层是指混凝土垫层、砂石人工级配垫层、天然级配砂石垫层、灰、土垫层、碎石、碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层等材料垫层。 3)找平层是指水泥砂浆找平层，有特殊要求的可采用细石混凝
4、土、沥青砂浆、沥青混凝土找平层等材料铺设。,4)隔离层是指卷材、防水砂浆、沥青砂浆或防水涂料等隔离层。 5)填充层是指轻质的松散材料(炉渣、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等)或块体材料(加气混凝土、泡沫混凝土、泡沫塑料、矿棉、膨胀珍珠岩、膨胀蛭石块和板材等)以及整体材料(沥青膨胀珍珠岩、沥青膨胀蛭石、水泥膨胀珍珠岩、膨胀蛭石等)填充层。 6)面层是指整体面层(水泥砂浆、现浇水磨石、细石混凝土、菱苦土)、块料面层(石材、陶瓷地砖、橡胶、塑料、竹、木地板)等面层。 7)零星装饰适用于面积在0.5 以内的少量分散的楼地面装饰。,二、工程量计算规则 1清单规则 1)整体面层，按设计图示尺寸以面积计算，扣除凸出地
5、面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3 以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。 2)块料面层，按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3 以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。 3)橡塑面层，按设计图示尺寸以面积计算，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量。 4)其他材料面层，按设计图示尺寸以面积计算，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量。 5)踢脚线，按设计图示长度乘以高度以面积计
6、算。,6)楼梯装饰，按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步、休息平台及500 mm以内的楼梯井)水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁时，算至最上一层踏步边沿加300 mm。 7)扶手、栏杆、栏板装饰，按设计图示尺寸以扶手中心线长度(包括弯头长度)计算。 8)台阶装饰，设计图示尺寸以台阶(包括最上层踏步边沿加300 mm)水平投影面积计算。 9)零星装饰，按设计图示尺寸以面积计算。,2定额规则 1)地面垫层，按室内主墙间净空面积乘以设计厚度以立方米计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占体积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3 以内孔洞所占体积
7、。 2)整体面层、找平层，均按主墙间净空面积以平方米计算，应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3 以内孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。 3)块料面层，按图示尺寸实铺面积以平方米计算，门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。 4)楼梯面层(包括踏步、平台以及小于500 mm宽的楼梯井)按水平投影面积计算。 5)台阶面层(包括踏步及最上一层踏步沿300 mm)按水平投影面积计算。 6)踢脚线按延长米计算，洞口、空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度亦不增加。 7)散
8、水、防滑坡道按图示尺寸以平方米计算。 8)栏杆、扶手包括弯头长度按延长米计算。 9)防滑条按楼梯踏步两端距离减300 mm以延长米计算。 10)明沟按图示尺寸以延长米计算。,第二节 墙柱面工程计价 一、基本问题 1、清单分项 1)墙面抹灰包括墙面一般抹灰、墙面装饰抹灰、墙面勾缝等。 2)柱面抹灰包括柱面一般抹灰、柱面装饰抹灰、柱面勾缝等。 3)零星抹灰包括零星项目一般抹灰、零星项目装饰抹灰等。 4)墙面镶贴块料包括石材墙面、碎拼石材墙面、块料墙面、干挂石材钢骨架等；石材及块料墙面项目包括底层抹灰及结合层铺贴的工作内容。 5)柱面镶贴块料包括石材柱面、碎拼石材柱面、块料柱面、石材梁面、块料梁面等
9、；石材及块料面项目包括底层抹灰及结合层铺贴的工作内容。 6)零星镶贴块料包括石材零星项目，碎拼石材零星项目，块料零星项目等。 7)墙饰面是指装饰板墙面，项目中包括底层抹灰，龙骨制作、运输、安装，基层铺钉，面层铺贴，刷防护材料、油漆等工作内容。 8)柱(梁)饰面项目中包括底层抹灰，龙骨制作、运输、安装，基层铺钉，面层铺贴，刷防护材料、油漆等工作内容。 9)隔断项目中包括骨架及隔板制作、运输、安装，嵌缝、塞口，装钉压条，刷防护材料、油漆等工作内容。 10)幕墙包括带骨架幕墙、全玻幕墙等。,2定额分项 基础定额将墙柱面工程划分为一般抹灰，装饰抹灰，镶贴块料面层，墙、柱面装饰，其他等部分，各部分具体内
10、容如下。 1)一般抹灰包括石灰砂浆、混合砂浆、水泥砂浆、聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀灰、纸筋石灰、石膏灰等。 2)装饰抹灰包括水刷石、水磨石、斩假石(剁斧石)、干粘石、假面砖、拉条灰、拉毛灰、甩毛灰、抓拉石、喷毛灰、喷涂、喷砂、滚涂、弹涂等。 3)镶贴块料面层包括石材饰面板如天然花岗岩、大理石、人造花岗岩、人造大理石、预制水磨石饰面板等，陶瓷面砖如内墙彩釉面瓷砖、外墙面砖、陶瓷锦砖、大型陶瓷锦面板等，玻璃面砖如玻璃锦砖、玻璃面砖等。 4)墙、柱面装饰包括龙骨基层、面层、龙骨及饰面。面层如彩色涂色钢板、彩色不锈钢板、镜面不锈钢饰面板、铝合金板、复合铝板、铝塑板等、聚氯乙烯塑料饰面板、
11、玻璃钢饰面板、塑料贴面饰面板、聚酯装饰板、复塑中密度纤维板、胶合板、硬质纤维板、细木工板、刨花板、建筑纸面草板、水泥木屑板、灰板条等。,3相关概念解释 1)零星抹灰与镶贴块料是指面积在0.5以内的少量分散的抹灰和镶贴块料面层。 2)墙体类型指砖墙、石墙、混凝土墙、砌块墙以及内墙、外墙等。 3)底层、面层的厚度应根据设计规定(一般采用标准设计图)确定。 4)勾缝类型指清水砖墙、砖柱的加浆勾缝如平缝或凹缝，石墙、石柱的勾缝如平缝、平凹缝、平凸缝、半圆凹缝、半圆凸缝和三角凸缝等。 5)挂贴方式是对大规格的石材如大理石、花岗岩、青石等使用先挂后灌浆的方式固定于墙、柱面。干挂方式是指直接干挂法，是通过不
12、锈钢膨胀螺栓、不锈钢挂件、不锈钢连接件、不锈钢钢针等，将外墙饰面板连接在外墙墙面；间接干挂法，是通过固定在墙、柱、梁上的龙骨，再通过各种挂件固定外墙饰面板。 6)嵌缝材料指嵌缝砂浆、嵌缝油膏、密封胶封水材料等。 7)防护材料指石材等防碱背涂处理剂和面层防酸涂剂等。 8)基层材料指面层内的底板材料，如木墙裙、木护墙、木板隔墙等，在龙骨上，粘贴或铺钉一层加强面层的底板。,二、工程量计算规则 (一)清单规则 1)墙面抹灰按设计图示尺寸以面积计算，扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3 以外的孔洞面积，不扣除踢脚板、挂镜线和墙与构件交界处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积，附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁面
13、积并入相应的墙面面积内。 外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算。 外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算。 内墙抹灰面积按主墙间的净长度乘以高度计算。其中，无墙裙的，高度按室内楼地面至天棚底面计算；有墙裙的，高度按墙裙顶至天棚底面计算。 内墙裙抹灰面积按内墙净长度乘以高度计算。 2)柱面抹灰按设计图示柱断面周长乘以高度以面积计算。 3)零星抹灰按设计图示尺寸以面积计算。 4)墙面镶贴块料，其中墙面按设计图示尺寸以面积计算，钢骨架按设计图示尺寸以质量计算。,5)柱面镶贴块料按设计图示尺寸以面积计算。 6)零星镶贴块料按设计图示尺寸以面积计算。 7)墙饰面按设计图示墙净长度乘以净高以面积计算，扣除门窗洞
14、口及单个0.3 以上的孔洞所占面积。 8)柱(梁)饰面按设计图示饰面外围尺寸以面积计算。柱帽、柱墩并入相应柱饰面工程量内。 9)隔断按设计图示框外围尺寸以面积计算，扣除单个0.3 以上的孔洞所占面积，浴厕门的材质与隔断相同时，门的面积并入隔断面积内。 10)幕墙项目中带骨架幕墙按设计图示框外围尺寸以面积计算，与幕墙同种材质的窗所占面积不扣除。全玻幕墙按设计图示尺寸以面积计算，带肋全玻幕墙按展开面积计算。,(二)定额规则 1内墙抹灰 1)内墙抹灰面积，应扣除墙裙、门窗洞口和空圈所占面积，不扣除踢脚板、挂镜线，0.3以内的孔洞和墙与构件交界处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。墙垛和附墙烟囱侧壁面积与
15、内墙抹灰工程量合并计算。 2)内墙面抹灰的长度，以主墙间的图示净长尺寸计算，其高度确定如下： 无墙裙的，其高度按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算。 有墙裙的，其高度按墙裙顶至天棚底面之间距离计算。 钉板条天棚的内墙面抹灰，其高度按室内地面或楼面至天棚底面另加100 mm计算。 3)内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。应扣除门窗洞口和空圈所占面积，门窗洞口和空圈的侧壁面积不另增加，墙垛、附墙烟囱侧壁面积并入墙裙抹灰面积内计算。,2外墙抹灰 1)外墙抹灰面积，按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。应扣除门窗洞口，外墙裙和大于0.3 孔洞所占面积，洞口侧壁面积不另增加。附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积
16、并入外墙面抹灰工程量内计算。栏板、栏杆、窗台线、门窗套、扶手、压顶、挑檐、遮阳板、突出墙外的腰线等，另按相应规定计算。 2)外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算，扣除门窗洞口和大于0.3 孔洞所占的面积，门窗洞口及孔洞的侧壁不增加。 3)窗台线、门窗套、挑檐、腰线、遮阳板等展开宽度在300 mm以内的，按装饰线以延长米计算，如展开宽度超过300 mm以上时，按图示尺寸以展开面积计算，套零星抹灰定额项目。 4)栏板、栏杆(包括立柱、扶手或压顶等)抹灰按立面垂直投影面积乘以系数2.2以平方米计算。 5)墙面勾缝按垂直投影面积计算，应扣除墙裙和墙面抹灰的面积，不扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占面积，附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝面积亦不增加。独立柱、房上烟囱勾缝按图示尺寸以平方米计算。,3外墙装饰抹灰 1)外墙各种装饰抹灰均按图示尺寸以实抹面积计算，应扣
