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1、123 （建筑工程设计）广州大学城某大厦消防工程施工组织设计4目 录第一章工程概况3第一节 工程总体概述3第二章施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺4第一节 整体施工进度计划4第三节施工进度图（详见下页）9第二节 保证工期的保障措施9第三节 违约责任及违约承诺14第三章施工平面布置和临时设施布置15第一节 施工平面总体规划15第二节 施工用水、用电17第三节 施工平面管理18第四节 临时生产、生活设施情况19第四章劳动力和材料投入计划及其保证措施21第一节 劳动力资源使用计划及其保证措施21第二节 主要材料投入计划及其保证措施22第五章施工机械的投入计划25第一节 施工机械、设备的
2、使用、维护、保养制度25第二节 拟投入本合同工程的主要施工机械设备表25第六章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案27第一节 水灭火系统27第二节 自动报警控制系统47第三节 气体灭火系统54第七章 项目经理及技术负责人对本消防工程项目实施的初步构想58第一节 工程概况59第二节 开竣工日期60第三节 施工组织结构和管理60第四节 投入劳动力、施工机具计划62第五节 施工组织管理与协调63第七章各分项工程配合施工的技术和管理措施83第一节 加强与业主、监理的协调84第二节 与设计单位密切联系86第三节 与屋面施工单位的施工协调配合措施86第四节 与土建单位的施工协调配合措
3、施88第八节 与外水、外电等单位的施工配合90第九节 与电梯、园林绿化、幕墙等施工单位施工配合90第十节 管理措施91第八章单机调试及联合调试方案92第一节 调试组成架构93第二节 调试器具94第三节 消防系统调试程序95第九章质量保证措施120第一节 工程质量目标和质量违约承诺120第二节 建立质量保证体系121第三节 施工质量控制体系（QC小组）123第四节 工程质量创“广东省优良样板工程”管理体系及技术保证措施127第十章安全文明施工措施137第一节 安全生产目标与方针138第二节 建立安全生产管理机构139第三节 安全教育143第四节 安全生产施工检查146第五节 文明施工的保证体系及
4、保证措施152第六节 环保目标及保证体系159第七节 季节性施工措施160第十一章售后服务措施162第一节 服务准则及本工程的保修期162第二节 维修工程施工组织方式163第三节 维修服务的质量保证措施165第四节 维修响应时间166第五节 服务承诺167第六节 售后服务具体措施167第一章 工程概况第一节 工程总体概述本工程位于广东省广州市大学城，总建筑面积约11.45万平方米，结构共分为A、B、C、D、E、F、G等7个区。其中A区地下一层（ 为停车库、设备房等），地上5层（为展厅、办公以及其它配套用房），B至F区无地下室、地上三层（为展厅及其它配套用房），G区（影院）局部地下一层（设备用房
5、）、地上三层（为各类高科技影院及配套用房）。本建筑为一类高层建筑，总体59.5米。A、B、C区为钢筋混凝土结构，B至F区为钢结构。本次招标范围有：火灾自动报警系统、消防喷淋系统、消防栓系统、防排烟系统（控制部份）、气体灭火系统、消防广播系统、公共广播系统等。配置较为齐全的有火灾报警系统和自动水灭火系统。其中火灾自动报警系统在厨房设置燃气探测器、感温探测器，车库设置感温探测器，二、二层展厅（及走道）设置红外探测组件。球幕影院观众台厅、巨幕影院放映间、虚拟航行设备间、控制及网络中心设置采用空气采样探测装置，巨幕影院观众厅设置双波段探测器，高度超过18米的入口大厅和B区两个中庭设置光截面探测器，双波
6、段探测器，其余场所设置感烟探测器。自动水灭火系统在高度8米的部份设置自动喷淋系统,在高度8米、20米的部份（如展厅、影院、门庭、中庭）设置大空间智能型主动喷水（扫描炮）和消防炮灭火系统。在二、三层（除展厅外）大于8米的部份设置主动喷水（大流量喷头）系统，在发电机房设置水喷雾灭火系统。在本次项目的施工中，我公司将采取按区域分系统先独立进行施工，待各区域各系统完成并测试好再进行并网施工的措施，并以建筑的7个区作为7个施工区域，根据土建（或钢结构）的施工阶段划分为工程的预埋阶段 主管（线）网安装阶段 各系统管（线）测试阶段 层间设备安装阶段 主控制设备安装阶段 各系统独立调试阶段 整体消防联合联运调
7、试阶段 工程完成并移交阶段。第二章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺第一节 整体施工进度划211施工进度计划根据本公司实力和机械设备配备结合实际情况，我司暂定开工日期为2005年12月8日，招标总工期430个日历天，我司确保在410个日历天内完成全部施工任务。212主要工程施工阶段一、第一施工阶段：施工前准备计划安排13个日历天。本阶段的重点在于现场围墙砌筑、现场入口大门公司CI形象设计及广告宣传工作。另外在现场预留空地搭设临建，临设搭建采用组合板房，以确保现场文明施工形象。二、第二施工阶段：预埋管(线)施工阶段根据工程所需消防系统预埋阶段分为两大部分：1、弱电部分：根据土建的
8、进度，配合预埋好自动报警系统（含事故广播消防联动）、喷淋灭火系统（含水炮系统）、室内消火栓系统、防排烟系统、气体灭火系统所需的线管、线盒、接线端子箱、消防主控设备接地线等。2、水系统部分（含气体灭火系统）：配合土建进度预埋好喷淋灭火系统（含水炮系统）、室内消防栓系统、气体灭火系统上所需的消防水池预埋套管、楼板、过主力墙、伸缩缝等套管以及泵动力线管的预埋。三、第三施工阶段：主管（线）网安装阶段根据施工进度计划和现场的实际情况，水系统部分做好喷淋系统（含水炮系统）、室内消火栓系统、气体灭火系统的支架、吊码安装后进行竖管、主干管、支干管、支管的安装。弱电电部分进行清理畅顺预埋管盒、箱后进行线路穿线敷
9、设并用金属软管按规范要求引接预留至安装设备部位。四、第四施工阶段：各系统管（线）测试阶段1、弱电部分：对所有报警（含事故广播）、联运控制、消防主控设备接地线、线路进行测试（必须做到合格为止）并做好记录、签证。2、水系统部分：对喷淋系统（含水炮系统）、室内消防栓系统管道、用水按规范进行冲洗完毕后用水进行（按规范）严密性试验和强度试验，气体灭火系统按规范用水冲洗完毕后，用氮气进行严密性试验和强度试验，并做好记录、签证。五、第五施工阶段：层间设备安装阶段1、喷淋系统（含水炮灭火系统）：流水制、信号阀、闭式喷头、大流量喷头及电磁阀、水炮灭火装置、试验检测装置、水泵接合器等设备的安装。2、室内消火栓系统
10、：室内消火栓箱（含卷盘、警铃、按钮）水泵接合器闸阀、止回阀等设备的安装。3、自动报警系统（含事故广播）：楼层显示器、感烟探测器、感温探测器、消防电话分机、双波段火灾探测器、线性光束图像感烟发射器、接收器、空气采样探测器、红外探测组件、消防广播喇叭、手动报警按钮、消防模块箱、控制模块、输入模块等设备的安装。4、气体灭火系统：气体喷咀、分配阀、声光报警器、警铃、紧急放气按钮、放气指示灯等设备安装。六、第六施工阶段：主控制设备安装阶段在现场安装条件充许的情况下，自动报警系统主报警控制机、联动控制装置、消防广播主机、消防电话主机等设备的安装；喷淋灭火系统（含水炮灭火系统）、喷淋灭火系统成套供水设备、湿
11、式报警阀等的设备安装；室内消火栓系统、室内消火栓系统成套供水设备的安装；气体灭火系统、气体灭火控制机、气体灭火瓶组等设备的安装。七、第七施工阶段：系统调试阶段消防系统调试阶段分为两个阶段：各系统独立调试阶段和整体消防联合联动调试阶段。1、系统独立调试阶段：（根据现场实际情况，条件充许的先进行）1.1 自动喷淋灭火系统（含水炮灭火系统）调试a、系统供水设备装置的自动、手动、运动功能以及泵或电控故障的自动转换功能；b、流水制、信号阀的动作及反馈信号功能；c、大流量喷头及电磁阀和水炮灭火装置的自动、联运控制功能；d、湿式报警阀的动作、延时及输出信号联动供水设备装置功能。1.2 自动报警系统（含事故广
12、播）调试a、智能烟感、温感探测器（含普通型）报警、故障及对应点位的功能；b、双波段探测器报警、故障及对应点位的功能；c、线性光束图像感烟发射、接收器、报警故障及对应点们的功能；d、空气采样探测器报警、故障及对应点位的功能；e、红外探测器报警、故障及对应点位的功能；f、事故广播喇叭按消防规范要求动作及分贝声响输出功能；g、手动报警按钮报警、故障及对应点位的功能；h、消防电话分机、手柄电话（插孔）的通话及清淅的功能；i、楼层显示器报警、故障、显示及输入功能；j、主控制机接收上述设备对应显示、报警、故障显示、接收控制模块、输出模块信号联动对应设备和远程控制喷淋泵、消火栓泵、排烟、正压送风机以及接收有
13、关消防系统控制模块、输出模块信号联动对应设备的功能。1.3 室内消火栓系统调试a、系统供水设备装置的自动、手动、远动功能以及泵或电控故障的自动转换功能；b、手动报警按钮报警、故障、启泵的功能；c、消防警铃动作、声响分贝的功能。1.4 气体灭火系统调试a、气瓶组的自动、手动、远动动作功能；b、分配阀对应动作开启功能；c、感烟、感温探测器报警、故障以及一路动作报警、二路同时报警动作启动气瓶组功能；d、声光报警器、消防警铃动作、声响分贝的功能；e、紧急放气按钮手动、自动以及转换功能；f、放气指示灯箱对应动作以及亮度功能。1.5 防排烟系统调试a、防排烟风机的自动/手动启动功能及动作显示。b、E压送风
14、机的自动/手动启动功能及动作显示。c、防火、防烟阀的动作和显示。d、排烟风口的动作和显示。2、整体消防联合联动调试阶段：该消防工程所需各消防系统完成独立调试后，按各独立消防系统完成的先后进行整体消防联合联动调试，接入一个系统完成统调后再转接入另一个系统进行。第三节 施工进度图（详见下页）XXX消防设施工程进度横道图XXX消防设施工程进度网络图XXX总体计划进度横道图（甲方提供）第二节 保证工期的保障措施按业主指定工期要求，确定各阶段工作日。在施工管理上实行责任包干，推行“六定五包”，即定人、定位、定量、定质、定时间、定奖金，包材料、包工期、包安全、包质量、包施工。充分利用时间和空间，提高作业效
15、率确保提前交付。加强施工管理，抓好施工中的统筹、协调与控制，抓好关键工序进展，做好工序衔接。坚持工地碰头会议制度，加强检查与监督，抓好计划落实，做到以日保旬，以旬保月，以月保工期。严格执行操作规程和技术质量标准，强化现场管理，使工序一次合格率达到100%，减少返工造成的拖延。开展QC小组活动，采用先进的施工方法和适用的施工技术，充分发挥设备能力和材料性能，不断提高劳动力生产率。把加快工程进度，确保工期建立在技术先进、措施有效的基础上。主要措施有：221 教育员工充分认识合同的严肃性工程建设合同一经签订，就具有法律效力，我司严格履行合同中所规定的条款。工程大，工期紧，必定会遇到重重困难，我司宁可不签也不能乱签，签了就是亏本也要认真执行，从而严守合同，按程序办事，在合同期内全面不折不扣地履行合同各项条款222 全盘策
