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1、金宝街5#地综合楼工程酒店（3-12）层精装修工程施工组织设计目录第一章：编制依据11.1编制依据1第二章：工程概况42.1工程基本情况42.2工程内容内容简介42.3工程施工特点、重点、难点52.4塑造功能型、智能型、节能型、环保型建筑72.5本次工程范围、精装修工程与其他专业的界面划分及精装修主要施工做法7第三章：施工管理及施工部署123.1施工组织管理机构123.1.1工程管理控制系统图123.1.2现场组织管理机构123.1.3项目部的组成133.1.4公司总部与项目部之间的关系133.1.5公司对现场组织管理机构的授权范围133.1.6项目管理的各项制度及管理重点143.1.7项目管
2、理的重点153.2目标和指标153.3劳动力组织计划及劳动力保证措施163.4工序流程163.5工程拟投入的主要机械设备在本工程使用的情况和进场计划173.6主要施工阶段及施工部署173.6.1总体施工原则173.6.2各种户型首先做一间“装配式”样板间183.6.3整个工程拟分为四个阶段183.6.3.1施工准备阶段183.6.3.2精装修基层施工阶段183.6.3.3精装修面层施工阶段183.6.3.4精装修收尾、交验阶段183.6.4总体装修施工工艺流程及总体施工程序193.7提交材料样板，做到样板先行193.8工程验收193.9技术资料的提交20第四章：与业主、监理、设计、总包及其它有
3、关施工单位的配合、协调224.1与业主方的配合，交给业主一个完美工程224.2与监理的配合，工程质量精益求精224.3与装饰设计单位积极配合，使装饰设计及业主意图、主导思想在施工时得到完美体现234.4与总包单位的配合234.5与其它专业分包的配合及施工接口协调工作23第五章：施工准备工作及施工现场总平面布置255.1技术准备255.2现场组织准备275.3材料准备及供应管理285.4内业资料管理295.5主要周转材料管理305.6主要设备需用计划305.7施工现场总平面布置30第六章：主要装修项目施工方法及施工技术方案326.1放线和面层定位326.2室内脚手架搭设346.3陶粒混凝土垫层施
4、工366.4铁艺制作及安装396.5铁艺栏杆、木扶手制作安装396.6地毯下水泥砂浆地面406.7卫生间地面单组份聚氨酯涂膜防水层施工426.8石材墙面湿贴安装466.9大理石地面496.10洁具安装556.11轻钢龙骨纸面石膏板及轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶566.12涂料工程586.13木饰面板及固定家具制作、安装及油漆涂饰方案596.14木门套扇制作和安装方案596.15壁纸粘贴606.16墙面软包安装616.17照明器具安装施工要点636.18地毯地面铺贴64第七章：冬季施工及雨季施工措施687.1冬季施工措施687.2雨季施工措施70第八章：质量目标及工程质量保证体系及措施718.1质
5、量目标718.2质量保证体系718.3质量控制依据及程序738.4质量保证措施748.5施工重点控制及重点控制的工序及部位768.6技术数据保证措施778.7质量要求788.8管理职责788.9质量控制措施788.10对施工方案、方法和工艺的控制808.11质量保证组织结构图808.12施工过程中的质量控制818.13质量问题的处理818.14施工过程所形成产品的质量控制82第九章：紧急情况的处理措施及防止措施839.1意外情况的紧急措施839.2关于施工中遇临时断水，断电问题解决839.3传染性疾病防止措施83第十章：成品保护措施84第十一章：施工进度计划及工期保证措施8711.1工期目标8
6、711.2工期保证措施8711.2.1组织保证8711.2.2人员素质保证8711.2.3管理制度保证8711.2.4技术保证8811.2.5质量保证8811.2.6 材料供应保证8811.2.7机具设备保证8811.2.8人力资源保证8811.2.9安全保证8811.2.10后勤保证8911.2.11工序衔接、进度计划控制89第十二章：室内环境污染控制措施91第十三章：施工安全措施、消防保卫措施、文明施工措施9213.1安全、消防管理目标9213.2安全、消防管理机构9213.3安全施工保证措施9213.4消防保卫措施9413.5 各级安全生产岗位责任制9513.6文明施工措施9713.6.
7、1现场文明施工组织管理9713.6.2现场文明施工管理目标9713.6.3现场文明施工措施9713.6.4施工现场料具管理措施9713.6.5健全管理制度98第十四章：环境保护、粉尘排放、噪音的管理措施10014.1环境管理体系、方针、目标10014.1.1环境管理体系10014.1.2环境方针10014.1.3本工程环境管理目标10014.2环保措施10114.2.1环境管理组织机构职责10114.2.2环境因素确定10214.2.3环境目标、指标及环境管理方案10314.3环境意识培训、和能力控制10414.4降低环境污染与环境保护问题10514.5粉尘排放的控制措施10514.6降低环境
8、污染与环境保护问题10614.7施工场地噪声控制10614.8施工噪音问题解决方案10614.9防止扰民和民扰措施107第十五章 工程质量保修的承诺和售后服务措施10815.1工程保修的承诺及保修机构10815.1.1工程质量保修的承诺10815.1.2工程保修期的承诺10815.1.3工程保修机构10815.2工程保修的服务守则和保证措施10815.2.1工程保修的服务守则10815.2.2工程保修的保证措施10815.3工程保修服务的实施细则10915.3.1保修期内的回访和保修工作10915.4保修期后的服务11015.5保修范围11015.6签订保修合同11015.7质量保修服务110
9、附表1：各施工区域拟投入劳动力计划表111附表2：主要施工设备用量计划表112附表3：142套豪华大床客房主要材料采购及供应计划113附表4：80套豪华两个单人床客房及豪华两个单人床套房主要材料采购及供应计划117附表5：14套豪华大床套房主要材料采购及供应计划121附表6：40套行政套房主要材料采购及供应计划125附表7： (3-15）层电梯厅及走廊主要材料采购及供应计划129附件1：豪华客房、豪华套房、行政客房、行政套房施工进度计划图附件2：走廊、电梯厅施工进度计划图附件3：项目经理部管理框架图 第一章：编制依据1.1编制依据1.1.1 本工程施工合同及补充文件1.1.2精装修施工图1.1
10、.3现场施工条件1.1.4主要规程、规范类别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国家钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001国家建筑内部装修设计防火规范（2001修订版）GB50222-95国家高层民用建筑设计防火规范(2001修订版)GB50045-95国家建筑设计防火规范(2001修订版)GBJ16-87国家建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95国家工程测量规范GB50026-93国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212
11、-2002国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001国家建筑材料放射性核素限量GB6566-2001国家建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家室内装饰材料有害物质限量GB18580-18588国家建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001国家建设工程项目管理规范GB/T50326-2006行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003行业金属与石材幕墙工程技术规范JGJ1
12、33-2001行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-97行业工程网络计划技术规程JGJ/T121-99地方建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003地方高级建筑装饰工程质量验收标准DBJ/T01-27-2003地方北京市建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003地方建筑安装分项
13、工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003地方北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002地方建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-20001.1.5 主要图集类别名 称编 号建筑构造通用图集88J1-1建筑电气通用图集92DQ113建筑设备通用图集91SB系列轻钢龙骨吊顶、铝合金龙骨吊顶及金属吊顶98SJ23（二）1.1.6 主要法规 类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法1998年3月1日施行国家中华人民共和国消防法1998年9月1日施行国家中华人民共和国合同法1999年15号主席令国家建设工程安全生产条例国务院令393号国家中华人民共和国计量法国家中华人民共和国环境保护法（1989.12.26施行）国家建设工程质量管理条例国务院令279号国家中华人民共和国环境噪音污染防治法（1997.3.1施行）77号国家主席令建设部建筑装饰装修管理规定第46号1.1.7遵守国家、北京市地方政府关于建设工程管理、环境保护等方面的法规及各种有关规定。1.1.8本公司质量、环境、职业健康安全管理体系文件第二章：工程概况2.1工程基本情况工程名称金宝街5#地综合楼工程酒店（3-12）层精装修工程工程范围（3-12）层工程建设
