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1、合同订立原则 平等原则： 根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将 自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达 成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律 地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等 的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体 相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。 合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾 于另一方之上，不得把自己的
2、意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合 同。 自愿原则： 根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任 何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约 定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事 人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方 也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。 公平原则： 根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利 和义务”的规定，公平原则要求合同
3、双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第 一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风 险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则： 根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实 信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信 用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 2018 门面房租赁合同范本 出租方： _ （以下简称甲方） 承租方： _ （以下简称乙方） 根据合同法的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系， 经双方协商一致，签订本合同。 第一条租赁房屋概况 1、 乙方向
4、甲方租赁 _ 路_ ，底层 开间 房屋，建筑面积为 _ 方米，场地 _ 方米（详见建 筑平面图所示）原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。 2、 乙方向甲方租赁的房屋经查看，设备和设施等物品均完好无损，满足 乙方正常使用的要求。 3、 乙方租赁的房屋共计_ 间，甲方提供照明电源 0.7kw x间，计 _ kw照明电源。乙方如私自扩大装接容 量，所引起的一切损失由乙方承担。 4、乙方租赁的房屋内，有_ 间卫生间（卫生间内设施见设施清 单） _ 只水表，乙方有责任加以保管，如有损坏，则乙方必须加以 维修和更换。 5、 乙方租赁的房屋内，有_ 只电表、X只煤气表，所有的费用由 乙方自行承
5、担。 6、乙方必须自行安装电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度。水 表、电表安装后，乙方不再支付水、电表押金，但仍须支付电费押金。 7、建筑平面图和建筑内部附属设施和设备清单是本合同的二个 附件，与本合同具有同等法律效力。 第二条 房屋用途 乙方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用。主要经营_ 乙方应自行办理营业执照，并做好有关三废处理。 第三条 租赁期限 1、 租赁期共年，甲方从_ 年 月 日起将 交付乙方使用，乙方至 _ 年 _ 月_ 日撤离房屋，由甲 方收回。 2、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期结束前两个月 提出续租申请。在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定
6、提出续 租申请的，视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续 租合同的，视为乙方放弃续租。 第四条 租金和租金的交纳期限 （一）租金按每间为单位计算 1、第一周年的租金按每间每月_ 元计租，合计年租金为 人民币 _ 万元（大写 _） 2、第二周年的租金按每间每月_ 元计租，合计年租金为 人民币 _ 万元（大写 _） 3、第三周年的租金按每间每月_ 元计租，合计年租金为 人民币 _ 万元（大写 _ ） 4、每年分两次付款，每次付六个月的房租。_ 年_ 月 _ 日前为第一次付款，第五个月中旬以前为第二次付款。下一年 度付款日期同上一年度。 （二）乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为_
7、 个月的租金，于 本合同签订之日支付。本合同终止时，保证金除用以抵充应由乙方承担的费 用、违约金外，余额退还乙方。 第五条 租赁期间，租赁财产的维修和保养 1、甲方在房屋出租期间，应保证乙方在正常使用情况下房屋不漏不渗。 甲方提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用（除供电 公司、自来 水公司、煤气公司原因，停电、停水、停气和外线的突然事故以外） 2、甲方在计划对出租的房屋进行修理时，乙方应予以配合不得阻挠。如 乙方阻挠，甲方不承担房屋和设施不能正常使用的责任，如造成甲方损失，则 应赔偿甲方所受到的损失。 3、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施，不得擅自改变和拆除。如乙方 在经营活动中，须扩
8、大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装 修时，须事先向甲方提出书面申请，并提供方案和装修图。在征得甲方书面同 意后，并经有关部门同意方可实行（政府部门审批手续由乙方自行办理）提 供的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同 具有同等的法律效力; 同时作为甲方收回房屋时，乙方应向甲方交还房屋的质 量的验收标准。 4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏，乙方有责任按甲方提供使用时 的标准在三日内进行修复。乙方自行无法修复或三日内不予修复的，则甲方自 行修理，费用由乙方承担。 5、合同终止（包括甲方按规定提前收回房屋）乙方撤离时隔墙、卷帘 门不得拆除，乙方扩容的设施
9、、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方所 有，乙方应在三日内搬移。超过三日的，归甲方所有。 6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公 安及有关部门同意方可（审批手续由乙方办理），否则甲方有权随时终止合 同，房租不退，乙方损失自负。 7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。 第六条 租赁关系的变更 1、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款， 甲方有权随时终止本合同并收回房屋; 乙方还应支付给甲方违约金人民币(租 期为1 年的为10个月的租金、租期为2 年的为20个月的 租金、租期为3 年的为30 个月的租金，依此类推) 如确有
10、特殊原因，必须事先征得甲方的书 面同意，方可转租。 如遇以下情况则本合同解除，乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤 离，甲方有权随时收回房屋。 1) 乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑; 2) 擅自将本建筑转租的; 3) 逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的; 4) 乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公 共利益的; 由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因( 如动迁，包括房地产项目开 发) ，导致甲方无法继续履行本合同，双方不承担任何责任，乙方必须无条件 在甲方指定的时间内撤离。 第七条 违约责任 1、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定：如有
11、乙方 推荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的房屋租金; 如无续租之第 三方，乙方向甲方偿付所剩房屋租期的全部租金。 2、乙方逾期不归还（包括合同正常到期，甲方按规定提前收回房屋） 租赁房屋的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方商定 违约金标准为：到期如不归还租赁的房屋，第一个月（不到一 个月的按一个 月计算）为二个月的房屋租金，如逾期第二月（不到二个月的按二个月计 算），没有归还，则偿付违约金为四个月的房屋租金，如逾期至第三个月的 （不到三个月按三个月计算），则偿付违约金为六个月的房屋租金，依此类 推。 3、乙方违反本合同第六条第1）3）4）款的，甲方有权随时终止合同并 收回房屋，乙方应向甲方支付违约金（金额为所剩房屋租期的全部租金，但 不低于贰万元） 4、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丢失的，乙方应 在三日内负责修复，并赔偿甲方损失。 5、乙方擅自拆改房屋结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民 币贰万元，并在三日内恢复原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。 第八条 争议的解决方式 本合同未尽事宜，按合同法的有关规定，经双方协商作出补充规定。 如协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 出租方（全称）：_ 承租方（全称）：_ 签约日期：_ 年 _ 月 _ 日
