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1、长白山生态产业园一期工程建设项目可行性研究报告 1 长白山生态产业园一期工程建设项目长白山生态产业园一期工程建设项目 可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告 长白山生态产业园一期工程建设项目可行性研究报告 1 目目 录录 第一章第一章 总总 论论.1 1 一、申请项目概述 .1 二、计划目标 .6 第二章第二章 申请单位情况申请单位情况.9 9 一、基本情况 .9 二、人员及开发能力 .10 三、上年度单位财务状况 .12 四、管理情况 .12 第三章第三章 技术可行性和成熟性分析技术可行性和成熟性分析.1414 一、技术创新性 .14 二、成熟性和可靠性 .21 第四章第四章 市场调查与竞
2、争能力分析市场调查与竞争能力分析.2222 一、产品的主要用途，主要应用领域的需求、未来市场预测 .22 二、国内同类产品主要研发机构和生产厂家情况 .23 三、产品的国内外市场竞争力，替代进口或出口的可能性 .24 第五章第五章 实施方案实施方案.2626 一、开发计划 .26 二、技术方案 .27 三、生产方案 .33 四、营销方案 .38 五、其它问题的解决方案 .39 第六章第六章 投资预算与资金筹措投资预算与资金筹措.4242 一、投资预算 .42 二、新增资金的筹措 .43 长白山生态产业园一期工程建设项目可行性研究报告 1 三、资金使用计划 .43 第七章第七章 经济、社会效益分
3、析经济、社会效益分析.4545 一、成本分析 .45 二、经济效益分析 .47 三、项目投资评价 .53 四、社会效益分析 .58 第八章第八章 风险分析风险分析.6060 一、技术风险 .60 二、市场风险 .60 三、规避风险的主要措施 .61 第九章第九章 可行性研究报告编制说明可行性研究报告编制说明.6262 长白山生态产业园一期工程建设项目可行性研究报告 1 第一章第一章 总总 论论 1.11.1 项目项目背景背景 1.1.11.1.1项目名称项目名称 项目名称：XXXX长白山生态产业园一期工程 1.1.21.1.2承办单位承办单位 建设单位：XX长白山生态产业园经营有限公司 法人代
4、表： XX 长白山生态产业园经营有限公司是 XX 市政府委托的 XX 市 汇融投资管理有限责任公司和吉林市科大实用技术开发有限公司合 资设立的有限责任公司，是国有控股公司。公司主要职能是代表政 府作为业主承担产业园基础设施建设、整合园区及经济辐射区内的 资源、对园区实施运营管理。公司注册资本3000万元，现有资产总 量1.1亿元，公司拟增资至1亿元以上。公司经营范围为：生物技术 开发；有机食品、化妆品、生物添加剂、医药中间产品生产销售。 公司现有员工 20 人，其中：博士生导师 6 人、教授 8 人、博 士 6 人、硕士 5 人、高级专业技术人员占公司员工总数的 80%。公 司成立以来，按照X
5、XXX 长白山生态产业园规划及 XX 市政 府制定的资源型城市向经济可持续发展转移的战略部署安排产业园 产品开发计划，疏通商业渠道并安排基础设施投资计划，筹集建设 资金。公司实施法人责任制，负责对资金投入、产出进行管理和监 督。 长白山生态产业园一期工程建设项目可行性研究报告 1 1.1.31.1.3编制依据及主要资料编制依据及主要资料 （1）XXXX 山生态产业园总体规划； （2）吉林省经贸委关于XXXX 山生态产业园总体规划的 批复 （3）XX 市 20082020 年总体规划； （4）XX 市桦树镇 20082020 年总体规划； （5）桦树镇西部片区控制性详细规划； （6）XXXX 长
6、白山生态产业园建设用地选址报告 （7） 投资项目可行性研究指南（国家发展计划委员会出 版）； 1.1.41.1.4编制范围编制范围 本建议书编制内容为园区一期基础设施建设，包括：园区 7 通 一平、标准化厂房 30000 m2 、孵化器标准化厂房 10000 m2 、6000t/d 自来水厂一座、4000t/d 污水处理厂一座、相关给排水管线 一套、动力设施一套、铺设及改造道路 12.5 公里、5000 m2 办公楼 一座、3000 m2 研究院办公实验楼一座、生态镇民房动迁、改造 2000 m2 。预计一期工程项目总占地面积 50 万 m2 。 1.1.51.1.5编制的原则编制的原则 （1
7、）在XXXX 山生态产业园总体规划、XX 市 2008 2020 年总体规划和XX 市桦树镇 20082020 年总体规划的指 导下，统筹安排，避免重复建设和短期行为； 长白山生态产业园一期工程建设项目可行性研究报告 1 （2）充分考虑园区现状，合理布置，节省投资； （3）充分考虑园区生态及环境保护。园区工业及民用设施建设 避开林地、湿地，采用生物工程技术，保护生态资源，严格执行国 家“三废”排放和治理标准。 （4）充分考虑节能。合理测算能耗、合理布局，积极谨慎采用 新型节能材料和技术。 （5）以 21 世纪国际先进的生物工程技术为依托，整合技术先 进的生物工程高新技术企业和科研院所，积极引进
8、成熟的生物工程 新技术、新工艺、新设备，做到技术先进，安全可靠，经济合理， 可操作性强，使园区生产技术和产品性能达到目前国内领先水平。 1.1.61.1.6项目提出的理由和必要性项目提出的理由和必要性 建设长白山生态产业园，是 XX 市贯彻落实科学发展观、构建社 会主义和谐社会的必然选择，是将桦树镇建设成吉林省生态强镇必 然要求，该项目的实施对于正确处理经济发展与生态保护两者的关 系，将生态资源优势转化为经济优势，实现资源型城市可持续发展， 达到生态效益、经济效益和社会效益的和谐统一具有重要意义。 （1） 有利于保护生态环境和提高生态资源经济价值 按照自然资本论的观点来看，经济发展的模式正在发
9、生着变化， 现在稀缺的并不是人力、资本，而是自然资源。这首先表现在那些 直接依赖生态健康的工业部门，与传统的工业因素资金和劳动 力不同，生物限制因素不能被取代。在工业系统中，为了工作 我们可以很容易取代机器，但是却没有一种技术或资金能够取代一 长白山生态产业园一期工程建设项目可行性研究报告 1 种稳定的气候和一种有生产力的生物圈，甚至再合理的价格政策也 不能取代这些无价之宝。国内外经济发展的实践表明，生态资源和 自然环境越来越成为一种新型的资本力量，影响着区域经济发展。 长白山地区既是我国重要的动植物基因库，也是我国目前为数不多 的生态环境优良地区之一。按照国家主体功能区规划的要求，该区 属于
10、（限制开发区域），一些环境污染大，资源消耗高的传统工业 发展将受到限制。发展生态农业和以生物技术为核心的生态工业， 科学合理开发利用长白山生态资源，才能避免掠夺性开发和资源枯 竭对经济的制约，减少污染物产生和对环境的压力，才能更好地保 护长白山生态环境，提高生态资源经济价值。 （2） 有利于资源型城市可持续发展 XX 市因林、煤、铁等资源而建，经过长期的发展形成了以森林、 矿产等资源开采和粗加工为主导的产业体系，随着林业资源和已探 明矿产资源的日渐枯竭，经济社会发展速度放慢，积累了许多矛盾 和问题，是典型的资源枯竭型城市。 自扩权强县以来，XX 市发展经济的积极性明显提高，但自我发 展能力不足，产业发展过分依赖自然资源，产业定位过于狭窄，产 业链延伸不充分，发展方式还很粗放，产品技术含量和附加值不高。 从总体上讲，资源型城市可持续发展主要面临着如何发展接续产业、 资源合理开发与保护、资源型城市整体功能下滑、民生急需改善等 四大问题。其中，如何发展接续产业是破解一切问题的关键。去年 底国务院出台了关于促进资源型城市可持续发展的若干意见，吉林 长白山生态产业园一期工程建设项目可行性研究报告 1 省也将出台促进我省资源型城市转型配套政策措施，扶持资源型城 市可持续发展。建设长白山生态产业园，有利于形成具有区域特色 和可持续发展的接续
