《2019青岛青建君庭别墅提报方案-91P-道非机构》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2019青岛青建君庭别墅提报方案-91P-道非机构（91页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、青 建 南 姜2 号 地 块 项 目 2019 年整合 传播 造 物 偏 心 2 0 1 9 0 2 2 8 造物偏心的结果 棉花山 烟台山 午山 5A级崂山风景区 石老人观光园 石老人海水浴场 高尔夫球场 山林湖海 20分钟崂山菁华生活圈 足以称之为崂山前海皇冠上的明珠 本案的出现 一定是造物偏心的结果 一切从土地说起 唯有最顶级的土地 才能承担起项目使命 品牌使命品牌使命 青建里程 碑作品 客群使命客群使命 家族恒产 精神私产 产品使命产品使命 终极居住 生活方式 城市使命城市使命 百年前海 青岛名片 一个作品的四个使命 开始本案的策略探讨 山海无差的区域前提下 品牌和产品尤为重要 67载
2、青建 36载地产开发 底蕴更深厚 论精工匠心 青建NO 1 海信 依云小镇 青建项目 海尔 波尔多小镇 鲁德 海德堡 鲁商 蓝岸丽舍 品牌的土地观 土地主人 专业龙头 青建 不止是一个地产开发商 而是67载生于斯长于斯的土地主 人 绝不是外来客式的野蛮开发 而是主人式对美好资源的善待 与分享 品牌的内容观 精工匠著 塔尖密友 熟悉财富掌握者 700万 的小众需求 生活 养生 休闲 圈 子 社交 的私密朋友 提供山海新生活健康方案 新中式生活 艺术方案等 品牌观 土地主人专业龙头 精工匠著塔尖密友 所以会有 五月的风 奥帆中心 流亭机场 会展中心 大剧院等城市级工程诞生 所以会有 橄榄城见证崂山
3、 太阳岛见证新都心崛起 悦廷法式宫廷墅起航前海 所以会有 青岛百强企业TOP3 21项建筑质量最高奖 鲁班奖 世界青建的荣耀 36载青建地产开发 不辜负土地与城市 此种品牌信仰 对于本案尤甚 城市层面 城市观 五带合一 青岛的金边 魂脉 青建项目 城市绝版资源带 山海相和 秀美风光 人文历史 城市的金边 城市发展黄金带 从中山路到五四广场到崂山金家岭 一路东移 城市滨海豪宅带 良好的自然资源和配套 促成众豪宅汇聚前海 城市塔尖汇集带 也因此 塔尖圈层汇聚于此 成为青岛富人区 世界湾区与半山 世界八大湾区 世界上最顶级豪宅 皆在半山 山海 棉花山 烟台山 午山 崂山景区 石老人观光园 海水浴场
4、休娱 高尔夫 大剧院 崂山书画院 博物馆 啤酒城 国信体育馆 商业 丽达 大拇指广场 家得乐超市 利群 沙子口大集 渔人码头 教育 白珊学校 海山学校 青岛二中 青岛科技大学 青岛大学 医疗 青医附院 解放军409医院 和睦家医院 城市观 小区域享20分钟 区域菁华生活圈 最高的文明是自然文明 城市向东 海岸线最后一片净土 滨海豪宅带上再启新篇 前庭后院 满足对院子所有的美学想象 冯唐的后海院子 杨丽萍的洱海月亮宫 每个有为人士的院子 不仅仅是 居住空间的外延 更有其独特的基因 昭示着他们生活的态度 新中式建筑 东方家族门庭 东方意境空间 台地式景观规划 门庭仪制空间 灵魂深处的新中式觉醒 星
5、空露台 百变储藏室 6 7米开间 演绎魔墅空间 赠送露台 储藏室空间 约6 7米开间 处处皆匠心 产品观 高端的生活 是回归的生活 自然资源与人文艺墅两相和 不是房子 而是山海生活方案 东方艺墅生活理想 客群观 家族荣耀的恒产 门庭精神的私产 城市中非富即贵的人群 城市财富和精神的缔造者 他们在各行各业列鼎上流 功成名就之后 内心更加渴望 能够传承一生荣耀的家族大宅 生生不息世代绵延 而本案 正是为此而来 一个全新的角度去审视 如果把项目和这片土地看成两个人 我们是这样相处的 互尊重 互欣赏 互赠予 非富即贵的塔尖人物 荣耀传承的家族恒产 一个全新的角度去审视 如果把项目和这片土地看成两个人
6、我们是这样相处的 互尊重 互欣赏 互赠予 互尊重 我尊重你的自然之美 前海一线 山林湖海 你尊重我的文化之韵 人文情怀 新中式艺术 互欣赏 我欣赏你的纯然野趣 观山 逗鸟 赏林 听海 你欣赏我的翩翩风雅 20分钟生活圈 生活自从容 互赠予 我赠你院墅别馆 山海藏墅 家族门庭恒产 你赠我春华秋实 春赏花 夏游海 秋渔趣 冬品雪 在互相赠与 互相成就的过程中 我们看到项目的立势高度 就是青建与自然 与这片土地的君子关系 骨子里的君子之道 基于君子之道 重构本案价值 山中明志 返璞归真 山之道 5A级崂山景区 午山 棉花山 烟台山三山环抱 回归山林 山 不仅是山 胡适 随遇而安因树为屋 会心不远开门
7、见山 陶渊明 采菊东篱下 悠然见南山 容纳百川 胸怀波澜 海之道 世界湾区的财富 生活梦想 前海一线 城市金边 拥湾瞰海 海 不仅是海 海子 面朝大海 春暖花开 曹操 东临碣石 以观沧海 淡泊名利淡泊名利 宁静致远宁静致远 匠之道 36载匠心青建 21项鲁班奖 城市地标修为 匠心 不只是说说而已 李宗盛 世界再嘈杂 匠人的内心始终安静且安定 赵晓 深远的立意 精巧的布局 耐得住寂寞的打磨 老舍 院子必须大 靠墙有几棵小果木树 郁达夫 早晨起来 泡一杯浓茶 向院子一坐 冯唐 要有个大点儿的院子 有树 最好是果树 都市田园的琴瑟和鸣 院之道 院有闲趣 听琴观叶 万物有声 院子是君子的小世界 取取境
8、境中国中国 集美成墅集美成墅 墅之道 墅以修身 沉静 练达 独具清香 墅的修为便是君子的修身之道 周铁山 买别墅就是买理想 买生活 买追求 萧灼基 中国现代化的标志是北大教授拥有轿车和别墅 山之道 5A级崂山 三山环抱 山中明志 返璞归真 悠然见山 山不仅是山 海之道 拥湾瞰海 春暖花开 藏风聚气 钟灵毓秀 胸怀波澜 海不仅是海 匠之道 36载青建 21项鲁班奖 城市地标 超然住区 融于产品的君子匠心 墅之道 新中式风骨 东方家族门庭 取境东方 集美成墅 墅的修为 便是君子修身之道 院之道 前庭后院 万物有声 都市田园的琴瑟和鸣 院子是君子的小世界 超越固有价值之上的精神价值 这将是我们豪宅之
9、上的席位占有必选项这将是我们豪宅之上的席位占有必选项 君子之道 岁月和城市欠你的 这次青建全部偿还 不仅是一方建筑空间 更是根植于君子内心深处的生活精髓 无论价值观或艺术修养 哲学等种种个性认知 全蕴涵于一方院墅天地中 是君子的理想居所 更是君子门庭的生活美学 案名 青建 君庭 备选 青建 君临府 青建 樾澜 定位 山海纯墅 君子藏品 备选 席定山海的君子藏品 SLOGAN 山海之间是中国 备选 君隐山海 从此中国 东方院 藏山海 2019传播三大体系 一波君子圈层深交的渠道精耕 一套完整的君子视觉传播体系 一场低调质感的君子事件传播 一套完整的君子视觉传播体系 一套完整的君子视觉传播体系 品
10、牌起势 系列1 1 品牌起势 系列1 2 品牌起势 系列1 3 城市观系 列2 1 城市观系 列2 2 城市观系 列2 3 产品观系 列3 1 产品观系 列3 2 产品观系 列3 3 一场低调质感的君子事件传播 没有人是一座孤岛 所有人都在寻找 群岛 每一个豪宅项目都有其独特圈子 君邻会 德不孤 必有邻 君子为邻 谓之君邻 以青建品牌为纽带 以打造新型圈层邻里关系为目标 以项目内外 优质资源为价值支撑 邀请客户组成的线上 线下会员制高端圈子 营销中心 君子生活馆开放 重定君子之道 PART1 定制大V 媒体嘉宾专属 君子 邀请函 PART 2 为主流媒体定制 邀请MV PART 3 定制难得的
11、 东方君子大秀 Heaven Gaia盖亚传说时装秀 首个登陆巴黎皇家歌剧院的中国设计品牌 PART 4 定制君邻会专属礼品 君子文化茶 字在 茶 PART 5 定制君邻会 专属小程序 便于圈层客群之间传播 PART 6 KOL大号炒作宣传 邀请青岛楼市学者张百忍站台 线上同步推介 一波君子圈层深交的渠道精耕 随风潜入夜 润物细无声 圈子营销 小众层面朋友式沟通 非官方社交 一关键 青岛重圈子 重等级 找各行业意见领袖 以他为 突破口 通过他搜寻同等级别的朋友圈 以饭局 酒会的形式进行单点邀约 三个月内高密度开展饭 局营销 重要节点关怀式营销 两联动 1 联动青岛市银行 车行 政府机构 商会
12、总裁班等 异业联盟 采取冠名的方式赞助活动 2 与青岛市区高端住宅区 商务区等中介机构合作 与市区高端幼儿园联合亲子活动 君邻会系列圈层活动 衣食住行君子定制 衣衣 汉狮新中式男装定制汉狮新中式男装定制 只使用全球最顶级的辅料 在看不见的部分 一样诚意满满 任达华等明星皆是常客 衣食住行君子定制 食食 米其林摘星之旅米其林摘星之旅 邀请知名米其林三星厨师为客户定 制米其林美食 帝王蟹盛宴等 食食 光影艺术盛宴光影艺术盛宴 在声光电的艺术氛围中 感受君子 的生活之道 衣食住行君子定制 住住 样板间验资参观样板间验资参观 与高端奢侈品家具合作与高端奢侈品家具合作 800 1000万的房价 我们的客户身家至少 千万级乃至亿级 以500万流动资金为验资 条件 方可参与活动或参观样板间 衣食住行君子定制 行行 跨界豪车特斯拉跨界豪车特斯拉TeslaTesla 由项目营销中心出发 举行君邻会车友试 驾 一日游活动 间歇可设置德州扑克等私 密赌博游戏 定位 山海纯墅 君子藏品 Slogan 山海之间是中国 策 略 概 述 一套完整的君子视觉传播体系 一场低调质感的君子事件传播 一波君子圈层深交的渠道精耕 2019 传播 三大 体系 海 之 道 墅 之 道 山 之 道 院 之 道 匠 之 道 核心价值重构 城 市 观 品 牌 观 客 群 观 产 品 观 四个使命探讨 君子之道 THANKS
