《2019年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告-房地产》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2019年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告-房地产（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 本报告由中国房地产指数系统完成 如有疑问请致电 010 56319252 或发邮件至 baiyanjun 1 百城价格指数 百城价格指数 10 月百城住宅均价 环比月百城住宅均价 环比上涨上涨0 15 同比上涨同比上涨3 23 中指研究院报道 根据中国房地产指数系统百城价格指数对 100 个城市新建住宅的全样本调查 数据 2019 年 10 月 全国 100 个城市 新建 住宅平均价格1为 15073 元 平方米 环比上涨 0 15 涨幅较上月收窄 0 16 个百分点 从涨跌城市个数看 62 个城市环比上涨 32 个城市环比下跌 6 个城市与上月持平 与上月相比 本月价格环比上涨的城市数量减
2、少 2 个 其中涨幅在 1 以上的 城市有 7 个 较上月减少 8 个 本月价格环比下跌的城市数量增加 2 个 其中跌幅在 1 以上的城 市有 2 个 较上月增加 1 个 同比来看 全国 100 个城市 新建 住宅均价较去年同期上涨 3 23 涨幅较上月收窄 0 33 个百分点 按中位数计算 全国 100 个城市 新建 住宅价格中位数为 9427 元 平方米 环比上涨 0 88 同比上涨 5 32 另外 北京 上海等十大城市 新建 住宅均价为 27194 元 平方米 环比下跌 0 09 同比上涨 2 16 涨幅较上月收窄 0 42 个百分点 地方政策方面 天津 南京 三亚对人才购房政策进行适度
3、调整以满足自住需求 宁波 沈阳 海口等地持续加强房地产市场监管 河南 银川 惠州等地则集中力量整治房地产市场乱象 规范 房地产市场发展秩序 此外 住房保障体系建设稳步推进 深圳 杭州加快培育发展住房租赁市场 其中深圳推出首个 稳租金 商品房租赁试点项目 广州南沙区 烟台加快共有产权住房制度建设 从市场表现来看 供应方面 重点城市整体推盘量较上月有所下降 需求方面 市场整体去化 速度减缓 重点城市城市购房者入市积极性降低 去化效果一般 价格方面 百城住宅均价环比涨 幅进一步回落 展望未来 在中央坚持 房子是用来住的 不是用来炒的 主基调下 各地将继续落实因城施 策 分类指导 夯实城市政府主体责任
4、的长效调控机制 未来调控政策将继续以稳为主 同时稳步 推进住房保障体系建设 多方式 多渠道有效满足居民住房需求 预计未来 房地产市场将继续平 稳运行 部分城市受市场环境变化 需求释放放缓等因素影响 将面临一定调整压力 百城 新建 住宅价格环比涨跌幅分析百城 新建 住宅价格环比涨跌幅分析 2019 年 10 月 住宅价格环比上涨的城市个数为 62 个 较上月减少 2 个 具体来看 南通 江阴和威海环比分别上涨 3 03 2 25 和 2 01 邯郸 西安 成都以及绵阳涨幅在 1 0 2 0 之间 沈阳 芜湖 江门则环比分别上涨 0 95 0 91 和 0 89 其他环比上涨的 52 个城市中 张
5、家港 盐城等 31 个城市涨幅在 0 5 含 1 0 之间 呼和浩特 德州等 21 个城市涨幅在 0 5 以内 聊城 鄂尔多斯等 6 个城市新房价格与上月持平 2019 年 10 月 住宅价格环比下跌的城市个数为 32 个 较上月增加 2 个 其中 海口 中山 环比均下跌 1 04 扬州 汕头 上海 常熟 佛山 湘潭 镇江以及长春跌幅在 0 2 0 7 之间 1 样本平均价格和价格中位数由当地在售楼盘的价格计算得出 具体计算方法见附件 2012 年 12 月 中国房地产指数系统结合 市场实际情况 在总结过去两年多经验的基础上 从权重设置 样本数据采集等方面完善了 百城价格指数 编制规则 并根据
6、新的 规则重新计算各城市历史价格 详见 关于 百城价格指数 改进的说明 和附件 编制规则 本报告由中国房地产指数系统完成 如有疑问请致电 010 56319252 或发邮件至 baiyanjun 2 其他环比下跌的 22 个城市中 济南 宝鸡环比均下跌 0 25 厦门 宁波环比均下跌 0 21 泰 州 廊坊等 9 个城市跌幅在 0 1 0 2 含 之间 湛江 大连等 9 个城市跌幅在 0 1 以内 百城 新建 住宅价格同比涨跌幅分析百城 新建 住宅价格同比涨跌幅分析 2019 年 10 月 住宅价格同比上涨的城市个数为 89 个 上涨城市数量与上月持平 其中 绍 兴 南通住宅价格同比分别上涨
7、20 48 和 20 08 温州 成都等 6 个城市涨幅在 10 20 之间 菏泽 邯郸等 38 个城市涨幅在 5 10 之间 镇江 哈尔滨等 43 个城市涨幅在 5 以内 2019 年 10 月 中山 厦门等 11 个城市住宅价格同比下跌 下跌城市数量与上月持平 其中 中山 厦门同比分别下跌 4 04 和 3 09 珠海 济南和廊坊跌幅在 1 2 之间 营口 上海等 6 个城市跌幅在 1 以内 十大十大城市 新建 住宅价格涨跌情况城市 新建 住宅价格涨跌情况 根据百城价格指数对北京 上海等十大城市 新建 住宅的全样本调查数据显示 2019 年 10 月十大城市住宅均价为 27194 元 平方
8、米 环比下跌 0 09 十大城市中 5 个城市环比下跌 下跌 城市个数较上月增加 4 个 5 个城市环比上涨 上涨城市个数较上月减少 3 个 具体来看 上海 天津跌幅分别为 0 58 和 0 17 深圳 北京 重庆 主城区 跌幅均在 0 1 以内 环比上涨的 城市中 成都 武汉和杭州环比分别上涨 1 14 0 71 0 66 广州和南京涨幅则在 0 2 以内 同比来看 十大城市住宅价格同比上涨 2 16 涨幅较上月收窄 0 42 个百分点 十大城市中 除上海同比下跌 0 76 外 其余城市同比均上涨 具体来看 成都 杭州 重庆 主城区 涨幅分 别为 13 28 9 52 和 5 12 武汉 南
9、京 北京 天津 广州和深圳涨幅均在 5 以内 十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况 根据对北京等十大城市主城区二手住宅活跃样本的调查 2019 年 10 月 十大城市主城区二手 住宅样本平均价格为 38739 元 平方米 环比下跌 0 16 同比下跌 1 08 环比来看 2019 年 10 月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌 0 16 十大城市中 7 个城 市环比下跌 下跌城市数量较上月增加 2 个 3 个城市环比上涨 上涨城市数量较上月减少 1 个 具体来看 天津环比下跌 1 07 杭州 重庆跌幅在 0 5 1 0 之间 北京 成都 广州和上海跌 幅在 0
10、5 以内 主城区二手住宅价格环比上涨的城市中 深圳环比上涨 0 51 南京和武汉涨幅分 别为 0 12 和 0 10 同比来看 2019 年 10 月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌 1 08 十大城市中 重庆 成都等 8 个城市同比均下跌 其余城市均上涨 上涨和下跌城市个数与上月持平 具体来看 重庆 和成都分别下跌 6 81 和 5 22 天津 杭州 武汉 广州 北京和上海跌幅在 5 以内 其中上 海同比下跌 0 59 为唯一同比跌幅在 1 以内城市 同比上涨城市中 南京 深圳分别上涨 3 65 1 21 表表 1 2019 年年 10 月百城新建住宅样本平均价格指数月百城新建住宅样本平均
11、价格指数 本报告由中国房地产指数系统完成 如有疑问请致电 010 56319252 或发邮件至 baiyanjun 3 城市城市 环比涨跌环比涨跌 样本平均价格样本平均价格 元 元 平方米 平方米 样本价格中位数样本价格中位数 元 元 平方米 平方米 城市城市 环比涨跌环比涨跌 样本平均价格样本平均价格 元 元 平方米 平方米 样本价格中位数样本价格中位数 元 元 平方米 平方米 南通 3 03 13310 13500 包头 0 27 6226 5920 江阴 2 25 9468 9000 唐山 0 27 8072 7200 威海 2 01 8776 7800 台州 0 27 13231 12
12、500 邯郸 1 55 6423 6000 连云港 0 26 7296 6800 西安 1 43 10077 9530 兰州 0 26 8859 8000 成都 1 14 10644 10772 西宁 0 26 6968 6700 绵阳 1 09 6570 6300 淮安 0 21 6092 7000 沈阳 0 95 9262 8550 广州 0 11 21893 23000 芜湖 0 91 8111 8905 珠海 0 10 21251 24500 江门 0 89 8047 8600 南京 0 05 22640 25098 张家港 0 88 10894 11000 徐州 0 05 8394
13、8500 盐城 0 86 8183 8500 常州 0 03 11179 12500 绍兴 0 84 14657 14500 聊城 0 00 6437 6650 太原 0 80 9932 10000 鄂尔多斯 0 00 8213 7321 东莞 0 80 16572 17750 新乡 0 00 5720 6200 无锡 0 78 12480 13000 淄博 0 00 7842 7200 保定 0 78 9027 7840 东营 0 00 5829 5600 桂林 0 78 6727 6200 日照 0 00 8025 6600 哈尔滨 0 78 9752 9000 重庆 主城区 0 01 1
14、0825 10413 宿迁 0 75 5515 5000 北京 0 01 43201 45000 湖州 0 75 10944 10500 福州 0 02 17080 19000 柳州 0 74 9231 8600 营口 0 02 4545 4300 株洲 0 73 6231 6000 深圳 0 03 54275 55500 温州 0 72 18638 16638 昆明 0 04 10909 11000 长沙 0 71 8617 8500 泉州 0 07 8698 8168 武汉 0 71 12399 12500 大连 0 07 13326 12000 南昌 0 70 12614 12100 湛
15、江 0 09 10478 10500 昆山 0 70 15482 16000 郑州 0 11 12173 13700 马鞍山 0 69 7166 6500 鞍山 0 12 5189 4800 贵阳 0 69 6886 8500 衡水 0 12 6789 6194 杭州 0 66 25670 22980 青岛 0 13 13458 12500 金华 0 65 11086 10496 赣州 0 17 8416 8300 南宁 0 63 10825 10800 天津 0 17 14957 14000 苏州 0 63 16999 19800 宜昌 0 17 7682 7400 惠州 0 61 1021
16、3 11500 廊坊 0 19 12112 12000 银川 0 58 5935 5600 泰州 0 20 7792 6750 烟台 0 54 8870 8000 宁波 0 21 16875 15000 吉林 0 54 5804 6200 厦门 0 21 28853 34000 菏泽 0 52 5575 6000 宝鸡 0 25 5263 5000 嘉兴 0 52 11769 11200 济南 0 25 11385 12250 北海 0 50 8204 7500 长春 0 26 9058 9000 呼和浩特 0 49 8152 7600 镇江 0 29 9386 9650 德州 0 48 6647 6100 湘潭 0 33 5435 5000 石家庄 0 43 11157 10350 佛山 0 36 13155 14000 三亚 0 43 24345 23000 常熟 0 38 14579 14000 秦皇岛 0 42 9317 9000 上海 0 58 46845 41750 合肥 0 42 12934 12600 汕头 0 60 10838 10000 潍坊 0 34 6562 6
