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1、( 地产管理)南通某高层住宅施工组织设计(层短肢剪力墙扬子杯)目 录第一章 编制依据41.1业主提供的各专业施工图纸41.2 主要规范、规程41.3 主要标准51.4 使用的主要图集61.5 使用的主要法规7第二章 工程概况82.1工程简介82.2设计概况82.4工程的特点和难点13第三章 管理目标163.1工程进度目标163.2工程质量目标163.3安全生产、文明施工管理目标163.4环境保护目标163.5成本目标163.6消防目标163.7服务目标163.8技术创新目标17第四章 施工部署184.1施工组织部署原则184.2总施工顺序184.3施工组织系统184.4任务划分234.5总体计
2、划和验收安排234.6施工流水段划分244.7工程使用大型设备情况244.8主要施工方法的选择244.9组织协调25第五章 施工准备275.1技术准备275.2现场准备295.3 施工机具准备335.4 人员准备34第六章 主要施工方法及技术措施366.1 总施工工艺流程366.2测量工程376.3 基础降水工程436.4土方开挖工程456.5 回填土工程466.6防水工程466.7钢筋工程486.8模板工程556.9砼工程626.10垂直、水平运输工程656.11 砌筑工程施工666.12屋面工程676.13装饰工程696.14机电安装工程756.15外脚手架工程84第七章 主要施工管理、工
3、程保证措施887.1总承包管理887.2工期保证措施937.3质量保证措施947.4成品、半成品保护措施1237.5分户验收1247.6安全保证措施1257.7紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施1407.8现场文明施工、消防、保卫管理措施1457.9工程档案资料收集、管理措施155第八章 季节性施工方案1588.1 冬期施工部署1588.2 冬期施工各项技术组织管理措施1598.3 雨季施工的施工部署及准备工作1658.4 主要雨期施工方法1668.5 分项工程雨期施工措施1678.6 雨期施工主要安全措施1688.7 高温季节施工的措施168第九章 成本控制措施及新工艺、新材料、新技
4、术应用1709.1 降低成本措施1709.2 新工艺、新技术、新材料的应用171第十章 附表170第一章 编制依据1.1业主提供的各专业施工图纸1.2 主要规范、规程 表1-1类别名 称编 号国家建筑工程施工验收统一标准GB50300-2001工程测量规范GB50026-2007建筑地基基础工程施工质量验收规范GBJ50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002建筑装饰装
5、修工程质量验收规范GB50210-2001混凝土质量控制标准GB50164-92钢筋混凝土用钢GB13013.1-2008建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑工程项目管理规范GB/T50326-2001通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003建筑桩基础技术规范JGJ94-2008混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑地基处理
6、技术规范JGJ79-2002建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001铝合金门窗工程技术规程DGJ/J07-2005钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-20001.3 主要标准表1-2类别名 称编 号国家建筑安装工程质量检验评定标准GBJ301-88建筑工程施工质量验收统一标准GBJ300-2001建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88混凝土质量控制标准GB50164-92建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-
7、2007地方优质建筑工程质量评价标准DGJ32/TJ04-2004江苏省住宅工程质量分户验收规则1.4 使用的主要图集表1-3类别名 称编 号国家建筑物抗震构造详图03G329-18混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图04G101-3混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇)04G101-4地方江苏省工程建设标准设计图集苏J95019508建筑结构常用节点图集(05系列)苏G01-2003施工说明(05系列)苏J01-2005地下工程防水做法苏J02-2003阳台做法苏J04-2005楼梯做法苏J0
8、5-2006零星建筑配件苏J07-2005铝合金门窗苏J11-2006住宅烟气集中排放系统苏J19-2006先张法预应力混凝土管桩苏G03-2002企业地基与基础工程施工与检验评定标准LXQB-01-2007混凝土结构工程施工与检验评定标准LXQB-02-2007砌体工程施工与检验评定标准LXQB-03-2007建筑屋面工程施工与检验评定标准LXQB-04-2007建筑装饰装修工程施工与检验评定标准LXQB-05-2007建筑给水、排水及才采暖工程施工与检验评定标准LXQB-06-2007建筑电气工程施工与检验评定标准LXQB-07-2007智能建筑工程施工与检验评定标准LXQB-08-200
9、7通风与空调工程施工与检验评定标准LXQB-09-2007建筑节能工程施工与检验评定标准LXQB-10-2007全装修住宅工程质量分户验收标准LXQB-11-20071.5 使用的主要法规表1-4类别名 称编 号行业中华人民共和国合同法主席令第15号1999.10.1实施中华人民共和国建筑法主席令第91号 1998.3.1实施中华人民共和国安全生产法主席令第70号 2002.11.1实施中华人民共和国环境保护法主席令第22号1989.12.26实施建设工程质量管理条例国务院279号令2000.1.10实施房屋建筑工程竣工验收暂行规定建建(2000)142号2000.4.7实施房屋建筑工程质量保
10、修办法建设部80号令2000.6.20实施企业公司管理手册,质量、安全、环境贯标程序性文件及支持性文件关于非标钢管、扣件安全使用的暂行规定第二章 工程概况2.1工程简介表2-1序号项 目内 容1工程名称*住宅小区工程2工程地址*市*路497号3建设单位江苏*置业有限公司4设计单位上海*建筑设计有限公司5施工总承包单位*建设集团有限公司6合同质量目标一次性验收合格,主体确保南通市优质结构工程,确保江苏省“扬子杯”,以用户满以为终极目标。7开竣工日期2007.8.182009.3.182.2设计概况 2.2.1建筑概况2.2.1.1 建筑设计总体概况:1)设计使用年限为50年。2)地下车库防水等级
11、为二级;屋面防水等级为二级。3)耐火等级为一级。2.2.1.2 单体建筑设计概况 表2-2序号项目内 容1建筑功能集高层住宅楼和地下车库一体的智能化高层住宅小区2建筑特点本工程位于*市区北侧*路,闹中取静,地理位置优越,交通便利。住宅性能满足适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能的五大要求。3总建筑面积8.7万4建筑层数楼号8#11、13#9#10#12#人防一地上层数3319312927地下层数1111115建筑层高m地下地下1层2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m3.9m地上首层2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m标准层2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m机房层2.9
12、m2.9m2.9m2.9m2.9m6建筑高度M0.00标高+4.800m底板面标高-3.6m-4.15m-5m-5.25m-5.55m-6.9m室内外高差900mm建筑高度105.32m64.7m87.23m93.75m99.55m7建筑防火一类高层民用建筑,耐火等级为一级。8墙面保温EPS聚苯板外墙内保温系统;内墙为20厚保温砂浆。10屋面保温屋面采用挤塑聚苯乙烯泡沫板(FWB)保温层。11外装修主体外墙面采用面砖饰面12内装修内墙面地下室做20厚水泥砂浆面层;厨卫做水泥砂浆面层;其余均做1:1:4混合砂浆底,混合砂浆面,建筑腻子批平磨光。楼地面所有单元室内部分预留50厚面层留待二次装修完成底层住宅入口门厅、电梯厅、公共走道均做石材装饰,其余电梯厅、走道做防滑玻化砖面层住宅楼梯间做防滑同质地砖面层地下室、配电间、机房等均做细石混凝土地面小区门卫、卫生间、公厕均做同质地砖面层顶棚住宅均做1:1:4混合砂浆底,建筑腻子批平磨光。踢脚与地面同材质150高踢脚13防水工程地 下混凝土自防水,合成高分子卷材不小于2mm,止水钢板屋 面15厚聚合物水泥基防水涂膜+1.2厚防水卷材厕 浴 间2厚一底二面聚合物水泥基JS防水涂料屋面防水等级级14门窗工程