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1、工业厂房出售买卖合同范例买方(以下简称乙方 ) :根据中华人民共和国合同法的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、 公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用 配套场地达成如下协议,以资共同遵守。一、基本情况:1、乙方购买甲方坐落在 市 区(县)路弄(新村)支弄号号厂房层,厂房建筑面积 平方米,并配套场地 平方米,按房产证 为准。2、土地使用权限为 年,自 年 月日到年月_日止,实际年限按产权证。3、厂房区域东侧在 米内、南侧到 米内、西侧到米内、北侧到 米内。二、厂房价格及其它费用:1、厂房价格每平方米人民币 元(大写) ,总价(含人民币土地价格 ) 人民币元_(大写) 。2、土地
2、使用税费按国家有关规定由 方每年支付给有关部门。3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币 元( 大写) 。三、付款方式、期限及交房期:1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币 万元(大写) 。(1) 年月日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币 万元(大写);(2) 其余房款应在甲方办妥相关产权交易后 ( 以产权交易中心核发产权 证之日为准 )6 日内一次性付清,办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,逾期交款处以滞纳金按银 行利息的二倍,如乙方逾期超过三个月不付款,甲方有权终止合同, 并要求乙方赔偿违约金给甲方,
3、违约金按厂房和土地总价的 10%计; 若 甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方, 则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房 和土地总价 10%支付给乙方作为违约金。四、其他规定:1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理 中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知 管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经 有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭 建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染、高用电量的项 目。5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管 理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办 理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效 力。