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1、金隅万科城价值梳理一、 金隅万科城核心价值幸福生活方“城”式核心价值解读：1、 概念阐述：幸福生活方“城”式，从精神、物理和时间属性上，对金隅万科城=幸福生活城的理念进行了表达，2010 年金隅万科城核心策略重点在于面向北京北部区域客户，向客户传递项目营造的生活社区的理念，迎合 80 后对于幸福不懈追求的理想。2、 概念分解：幸福：金隅万科城精神定位。 每个人眼中的幸福是不一样的，也许我们可以把幸福看成爱情，友情，亲情。80 后眼中的幸福是怎样的，他们事业刚刚起步，小有起色，也许他们还没有后代，他们的父母大多是健康的。他们是压力最大的一群人，他们的资产还未有多少积累，他们还在为梦想打拼。他们的
2、幸福也更实际更简单，一个家。他们渴望有个属于自己的居所，这有可能是他们第一次离开父母的呵护，这个家证明了父母眼中的他们已经长大，也证明了社会对他们的认可他们渴望有个家，一个可以与爱人共同营造的家他们的幸福离不开爱情，拥有爱情的幸福才是完整的，当然他们必须有个装的下爱情的家他们是一群离不开城市的人，他们生活在城市，工作在城市，他们的家也要像城市一样；（配套、位置）他们是时尚的，是潮流的，他们走在时代前沿，他们的家也要充满了时代气息；（规划、低碳、地铁）他们的生活是充实的，是紧张的，他们的家不应成为他们的负担，他们的家要给与他们生活更多的便利与温暖；（精装、物业）幸福也许就是 你不想换一份工作 你
3、不想再搬一次家，你不想换一个城市 你不想改变许多；金隅万科城让你拥有幸福生活：金隅万科城物理定位，金隅万科城最为核心的卖点即为生活的全配套。方：金隅万科城时间定为，方有正好和刚刚的意思，暗合幸福生活尽在“城”中展现，同时一期业主刚刚入住，也说明他们的幸福生活刚刚开始。城：指金隅万科城式：一种模式，配合幸福生活，可以解读为万科城的幸福方式和生活方式。二、 金隅万科城价值体系三、 金隅万科城价值解读（需广告公司配合）（一） 、 线上1、 区域价值体系核心价值：京北区域纯熟生活配套，幸福生活 360纯熟生活配套：周边配套完善，充分享受昌平十几年生活沉淀。商业：近邻国泰商厦、阳光百货、新世纪商城、沃尔
4、玛超市、世纪联华超市等等商业设施医疗： 共享北京市昌平区中医医院、昌平区妇幼保健院、昌平区医院等医疗设施教育：中国政法大学、石油大学、北京化工大学等多所名牌院校昌平区第一中学、昌平区第二中学、昌平区第五中学、昌平实验中学昌平区六街小学、昌平区三街小学、昌盛园小学、昌平区城关小学等教育配套体育设施：临近昌平自行车运动场（奥运会指定场所）银行：周边拥有中国银行，农业银行，建设银行，工商银行等大型金融机构。绿地：紧邻昌平中心公园、永安公园以及奥运场地周边绿化良好。地铁直达城市核心：规划昌平线共 11 站，2010 年底先通七站，北起十三陵景区，南至城铁 13 号线西二旗站，与 13 号线接轨。高教文
5、化带动区域发展：昌平将在 5 年左右的时间里，在能源科技、生物医药、现代制造业、现代农业、生产服务业等领域形成产学研合作联盟，通过实施产学研示范项目 100 个，扎实推进 5 个大学科技产业元，10 个产学研合作研究机构，20 个大学生实践基地，20 个企业工程技术中心建设。高教新城入驻集合中国石油大学,中国政法大学, 北京化工大学等高校学府带动区域文化产业氛围。旅游资源：景观资源丰富，北京最具旅游资源的辐射区。八达岭长城，十三陵水库，沟崖自然风景区，大岭沟风景区，正北峪自然风景区，延寿寺盘龙松风景区，蟒山国家森林公园，天龙潭风景区，白洋沟风景区，小汤山温泉，凤山温泉度假村区域升值2、 产品价
6、值体系核心价值： 全家居精装修生活家户型空间集合优势： 户型朝向：南北朝向，通风采光俱佳。 户型空间布局：各房间面积、尺寸搭配合理设计紧凑，各房间面积、尺寸搭配合理； 户型空间尺度：客厅、卧室面宽大，舒适度高。 户型利用率：空间利用率高，高达 80%。空间功能性强大： 根据不同家庭需求，可满或父母短住或婴儿房或书房三大功能需求，满足不同家庭不同阶段多重需求。万科全家居精装解决方案万科全家居解决方案，主要源于它本身是一种“成长的装修” 。万科全家居解决方案，它颠覆了其它精装修产品简单的“毛坯+装修”模式，是以客户的家居体验为先导，在户型设计之初就已经考虑到居住生活中实用功能的需求，从而提升了各户
7、型空间的实际使用价值，为提升您的生活品质提供了有效的帮助。六大系统书写全新精装教科书： 厨房系统 轻松创造美食天地 ：橱柜选择韩国汉森品牌，拥有专业的橱柜设计团队，品质不容置疑 ；赠送品牌抽油烟机和灶具；充分考虑烹饪过程中的各个环节，将冰箱，水池，灶台呈 L 型或 U 型分布，形成最佳操作动线。使得储存、摘理、洗涤、切理、烹饪、配餐等环节连贯流畅，以最便利与省时的节奏轻松体验烹饪乐趣。 厅房系统 尺度尽显从容生活 ：客厅地面、卧室选择多层实木复合地板，提升视觉效果 ；西蒙开关插座面板，只有专业才能缔造精美 ；设置紧急报警按钮，时刻护佑您的安全 公共区域系统 专属与尊贵兼修 ：首层大堂：地面与墙
8、面采用高档石材铺就；在宽敞时尚的同时，又兼顾到大堂的功能性 ；电梯：日立品牌电梯，高效、便捷，更彰显客户尊贵身份 ，地面采用复合石材，色彩、造型具有强烈个性，赋予电梯独特的形式美 卫浴系统 浪漫在精致空间绽放 ：卫生间洁具选择国际品牌，花洒龙头选择科勒品牌，细节之处，更能彰显品牌魅力 ；主卫四件套，功能齐全 收纳系统 以不同的方式收纳生活 ：契合现代居家生活的需求，将收纳系统细分，创造一种更有条理化的生活秩序 ；日常收纳：玄关设置接手台，可放置每日取用的钥匙等杂物，出入家门的感觉更温馨 ；经常收纳：在主我衣帽间及卫生间设置收纳柜，可搁置日常换取的衣物，生活用品等 ；季节收纳：家政阳台是多功能收
9、纳空间，便于储放久置的家居杂物，亦可作为洗衣间。兼具洗衣、烫衣等功能，为主人创造一种规律而有条理的高品质生活。 电器及智能化系统 高科技成就精彩生活 ：免提门禁系统，享受高科技带来的安全方便生活 ；主卧床头单联双控灯，更方便控制居室照明 ；厨房、卫生间预留电话接口，与现代生活接轨。人性化细节处理： 墙面增加装饰挂镜，区分出顶面与墙面两种不同的乳胶漆颜色。此设计令室内效果层次丰富，色调温暖平缓。 主卧特殊设计主灯双控开关，主人在床边直接完成对主灯的控制，更体贴更人性化。 厨房在紧凑的面积内，对使用功能合理排部，考虑了合理的洗切炒流程，同时预留冰箱位，功能更加合理方便；优质教育资源引入社区：北大附
10、幼引进社区，优质教育资源保证了孩子受到良好的启蒙教育。景观住宅，寄情于景：共享社区主体园林，通过原生树木打造公园社区。围合社区，更为私密：围合院落设计，人工台地，人车完全分流，社区更私密。3、 品牌价值体系核心价值：万科品质，责任为先万科品牌，业界典范：25 年万科品牌开发，由专而精，开发实力卓越，堪称业内典范。全国 20 几座万科城，在中国大地平地而起 ,东莞、北京、佛山、广州、深圳，万科城已成为为万科旗下子品牌中的王者之作。去掉责任万科物业，全心服务：11 年北京万科物业管理，为社区提供专业化人性化物业服务。低碳绿色，倡导健康生活：2010 年低碳生活年，健康生活新概念；金隅万科城倡导健康
11、环保的低碳生活；以金隅及万科的品牌责任回馈社会（二） 线下核心诉求：超高性价比相对低投入，相对低总价：相对低首付低总价，为进入万科社区降低置业门槛。高产出（多重赠送空间）：客厅、主卧、次卧和书房均赠送落地飘台，面积约 7 平米。置业一步到位，提前进入乐居生活：二居投入，三居享受，提前十年置业一步到位。万科品牌故事：万科建筑研究中心 设计团队“孙小姐说她想把湿漉漉的浴室隔开，贝贝希望手纸盒再进一点。 。 。 。 。 。走进千家万户，聆听客户心声，他们的需求，就是我们设计的一切的原点。这样的故事每一天都进行着。 。 。 。 。100% 的努力只为您多一份舒适珠海万科金域蓝湾项目经理“11 级别的台
12、风，电梯停开了，要排查大楼墙体的渗漏，47 层得一级一级爬。 。 。 。 。 。狂风暴雨，并没有让我们停下脚步，全部 1880 面墙体。彻底排查一面不漏” 这样的故事每一天都进行着。 。 。 。 。100% 的努力只为您多一份品质万科物业故事 忘锁门的 602 与保安小朱的故事一扇忘了上锁的门，超过 10 个小时的耐心守候，100% 的努力为您多一份安心，这样的故事每一天都在进行着服务从接到电话开始 首先，接电话要用礼貌语言：“您好，物业公司。 ”问清业主的事由及门牌、电话号码、承诺什么时间去修，然后安排维修人员上门。当维修人员出门后约 10 分钟，再打个电话给业主，询问维修人员到了没有，核实
13、后，才算完成这一程序。 然后是对维修工的要求，如维修人员到业主门口，如何敲门或按门铃，都有具体的要求。因为这会给业主带来截然不同的感受。 当业主开了门，维修人员如何进门？固然业主家有拖鞋，但给别人穿可能心里有些疙疙瘩瘩，这时维修人员从包里拿出一双自备而干净的拖鞋，换上后再进门。同时维修人员的手还要干净，不能在墙上留下手印。安装上新的插座后，可能会有些墙渣掉在地上，维修人员就会用自备的小刷子和小撮箕清扫干净，装进塑料袋随身带走。如果此项维修属于收费范畴，要拿出物业公司印制的价目表， 按价收取业主的维修费后，两日内一定在物业公司开好发票，送回业主家，并询问维修后的插座有没有再出毛病？如果没有，整个
14、维修的服务过程才算完成。万科物业员工舍己为人2001 年 4 月 12 日早上 6 时 50 分左右，国家测绘局宿舍三单元 201 室（位于建设部大院内，但不属于万科物业管理范围） ，装修工人对已干油漆刷烘烤，打火时引发室内可燃气体爆炸，并引发火灾。201 室墙壁倒塌，上下楼板炸裂，阳台窗被掀飞，3 人受伤。本楼邻近房间玻璃大部分震碎。事故发生后，万科物业公司安全人员 6 时 55 分赶到现场投入救助，并及时向 119、110、120 电话报警。由于灭火器发挥不了作用，万科物业公司安全人员从高层住宅乙字区 3 号楼接引消防水带，扑灭大火，将 201 室受伤人员及时送到积水潭烧伤医院，并从 2
15、楼、5 楼救下两位被惊吓的居民。同时，对火灾现场进行了布控。7 时 10 分左右，公安、消防、急救、煤气等部门陆续到达，对火灾现场进行了彻底清理，排除可能存在的火灾隐患。万科物业管理公司曾经承诺：业主不管住在几楼，生活垃圾只需放在门口就行，清运由公司负责。每天清晨 7 点-8 点，女保洁员们开始清运所有楼道各业主门口的垃圾，每个负责人十个楼道；而男保洁员大都在户外道路或草坪上。对此，保洁部的经理特别向介绍说，白天业主都外出上班，家里留下的多半是老人和妇女、小孩，这种情况下，男性保洁员在楼道里会让他们紧张，而女保洁员就不会给他们造成不安。公司要求，保洁员在楼道上遇到业主，一定要避让；做高层保洁人员，不允许与业主同乘电梯。
