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1、最新购房合同样本 3 篇最新购房合同样本一售房单位 （甲方） ：购 房 人（乙方） ：为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，甲乙双方就有关 售购房问题协商一致，自愿签订本合同。一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市 区街（ 路、巷 ）号幢_单元 楼号，竣工使用于 年的 结构，建筑面积为平方面军米 （其中住房面积 平方米，楼梯间面积平方米 ） 的室厅公有住房一套，出售给乙方。二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室 审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。1、一次付款。给予应付总房价款 20%的付款折扣率。折扣后实付
2、总房 款为Y：元（大写： 万仟佰拾元角 分） 。其中现金 元，公积金 元。2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的 30%，付款式期限 不超过十年，余款要计收利息。首期付款： 元，余款 元。付款期限： _年月日至 年月日。每月还本付息额： 元。其中现金： 元，公积金 元。累计还本付息金额Y: 。累计实付总房款为Y：元。四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委 办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权 证。五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权， 其权益受国家法律保护。
3、六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成 都市政府发布的娄底市城市房屋室内装修结构安全管理规定办理。 住房自用和公用部分的维修的具体事宜按娄底市城镇公有住宅售后 维修管理暂行办法执行。七、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需 要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承 担撤契手续费。九、其它约定事项： 本合同一式二联，甲方持第一联，乙方持第二联。乙方所持第二联可 用于申请购房抵押贷款。售房单位 （签章） ： 购房人 （ 签章） ：日期： 年月日 日期： 年月日最新购房合同样本二鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分
4、保护双方的合法权益，双方根据我国合同法、担保法等法律 的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支 付元定金一事达成协议如下：、销售许可根据建设部城市商品预售管理办法第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：1. 交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：2. 出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为： ;3. 经过房屋销售许可机构 ，的批准，取得房屋预售 （销售） 许可证号码为 。二、广告承诺1. 买受人根据出卖人于 年月日刊登在报第 版的广告，参考出卖人提供广告 （ 包括文字、图 片、音像资料、电子出版物、网络 ） ，与出卖
5、人就购买商品房一事进行 协商;2. 出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预 见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等 细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的 组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。3. 广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关 于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例 ; 如实际情况与广告数量 误差超过 3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合 同。三、合同标的本房屋位于 市区（ 县）路号楼层室，目前处于正在施工 （ 或已经完工 ）的状态，施工进度情况参照由出卖
6、人提供的照片 ; 房屋所在楼房共有单元层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于单元 层，朝向为 。四、购买过程出卖人承诺买受人希望购买的第 楼户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房 屋; 如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期， 则视为受到出卖人的歧视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔 偿责任为每平方米支付 1000元违约金，或总额不低于 10 万元的补偿 款。五、房屋面积房屋总建筑面积为 平方米，其中套内建筑面积为 平方米，阳台建筑面积 平方米，室内墙体面积为 平方米，分摊的共用面积为 平方米。六、房屋价格与交付1. 基本价格：买受人所购
7、房屋价格为人民币 （大写： 元 ）; 按套内使用面积计算为每平方米 元，按建筑面积计算为每平方米 元;2. 价格稳定：出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不 得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售 给其他买受人 （差额应在合理范围内 ） ，否则将认为是对买受人的歧视 或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利，以多 种价格中最低的价格结算价款。3. 交付时间：商品房交付时间为 年月日，广告所承诺的社区设施环境交付时间为 年月日。七、签订商品房买卖合同1. 协商时间：双方承诺将于 年月日就商品房买卖合同的内容进行协商，并将于 年 月 日前签订商品房买卖
8、合同 ;2. 合同内容：商品房买卖合同的具体内容包括建设部示范文本的 内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应 当签订的其他条款 ;3. 买受人义务：如果出卖人有证据证明买受人未在本合同约定的时间 内到达销售现场并就商品房买卖合同的内容进行协商，则视为买 受人违约 ;4. 出卖人义务：如果买受人有证据证明买受人或者代理人已经在本合 同约定的时间内到达销售现场，但出卖人未就商品房买卖合同的 内容进行协商，则视为出卖人违约 ;5. 无过错：如果双方均未同意对方提出的关于商品房买卖合同的 内容，导致商品房买卖合同最终未能签订，或者双方协商解除本 合同，则双方均不承担违约责任。八、
9、履约责任1. 权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者商品房买卖合同 签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定 金外，还应当赔偿买受人的 1万元损失 ;2. 买受人违约：如果发生买受人违约的行为，买受人已经支付的 元定金将归出卖人所有 ;3. 出卖人违约：如果发生出卖人违约行为，出卖人承诺将在三天内将 买受人支付的双倍定金 元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付 300 元违约金 ;4. 双方均未违约：如果双方未就商品房买卖合同的内容达成最终 协议，则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金 元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付 500 元违约金。九、合
10、同生效及其他：本合同壹式陆份，双方各执叁份 ; 双方签字盖章 且买受人支付定金后生效 ; 如双方发生争议，由北京仲裁委员会仲裁。 出卖人： 出卖人代表： 买受人： 买受人代表： 年月日 最新购房合同样本三 使用须知 一、本合同文本适用于已合法取得房地产证的房地产转让二、本合同的条款解释权属深圳市规划国土局。三、本合同未经深圳市规划国土局同意，不得翻印。深（龙岗）房现买字（ 卖方（下称甲方） ： 姓名： 身份证/ 护照号码： 地址：） 第 号国籍/ 籍贯：电话：公司或机构名称：法定代表人：职务：身份证/ 护照号码：委托代理人：国籍/ 籍贯：电话：身份证/ 护照号码：地址：买方（下称乙方） ：姓名
11、：国籍/ 籍贯：电话：身份证/ 护照号码：地址：公司或机构名称：地址：电话：法定代表人：职务：身份证/ 护照号码：委托代理人：国籍/ 籍贯：电话：身份证/ 护照号码：地址：现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。第一条 甲方房地产坐落于深圳市区路 （项目名称 ）幢/座号房，位于第 层，房屋结构为，建筑面积平方米，房地产用途为，房地产内附着设 施见附表，房地产证号。第二条 甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为人民币 / 港币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整。第三条 甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及 租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责 任
12、。第四条 乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币 / 港币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整，并应于本合同生效之日起日内将 上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方 逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没 收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。第五条 甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内，将上述房地 产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日 应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返 还定金，退还乙方所付购房款 （不计利息 ） ，并按房地产总价款的百分 之 向乙方支付违约金。第六条 甲、乙双方买卖自合同生效之日起三十日内，携带房地产证 书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权归乙方拥 有。办理房地产证的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双 方各自承担。
