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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志
2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。最简单房屋出租合同出租方：（以下简称甲方）身份证号：承租方：（以下简称乙方）身份证号：双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁 的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条出租房屋坐落地址.第二条 房屋名称、规格、等级、
4、间数、面积、单价、金额、地面 质量第三条租赁期限。租期为年，从年月日起至年月日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使 用居住。第四条租金和租金交纳期限。乙方每月向甲方缴纳租金人民币 元整，甲方应出具收据。租金在当月 内交清，交租金地点在 .第五条甲方的责任。1. 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟 期间内乙方应交租金的 %计算，向乙方偿付违约金。2. 租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自 然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修 缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。3. 租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前 个月
5、书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内 应交租金总额的 %计算。第六条 乙方的责任。1. 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交 租的责任 ; 乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲 方偿付违约金。乙方如拖欠租金达 月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金 ） 中扣除租金，并可收回出租之房屋。2. 租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。3. 租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前 _个月书 面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应 交租金总额的 _%计算。4. 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途
6、，乙方如因故 意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损 失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后 _日 内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6. 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因 此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享 有优先权。第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终 止，互不承担责任。第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充 规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不 成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。出租人： 承租人：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日
