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1、合同订立原则平等原则:根据中华人民共和国合同法第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人, 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容:合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济 实力的强弱,其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产, 侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的 意志
2、强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则:根据中华人民共和国合同法第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权 利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由 当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第 三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、 变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任, 在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则:根据中华人民共和国合同法第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二, 根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则:根据中华人民共和国合同法第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要 诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。建筑工程承包协议书甲方(发包单位)乙方(承包单位)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法 律、法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用原则,双方就建设工程承包事项协商一 致,签订本承包合同,双方共同遵照执行。一、工程名称
4、:二、工程地点:三、工程内容:土建部分,水电等四、工程工期:五、工程质量要求:合格六、工程包工总约:万元左右。七、工程承包方式及取费标准:包工包料,(多少钱每平方米)?还是按国家定 额计算直接费加25的管理费?八、工程价款的拨付及结算方式:基础完工付总造 价的15%以后每层付总造价的10%余下的10%t款程待工程验收合格后一次性凭 税务发票付清。留下5%为工程 质保金三年后,没工程质量问题,一次性付给乙方。九、本工程由乙方按工程施工的进度计划供应材料,其规格、型号等均由甲方 核验,签证,方可使用。十、考核验收:本合同甲方要求在四个方面对乙方进行考核后方可结算:1、安全生产:乙方应加强安全教育,
5、认真执行安全技术规范,严格遵守安全 制度,落实安全措施,确保施工安全。2、工程质量:坚持工程质量标准,严格按照设计图纸、施工验收规范、施工 组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工,确保工程质量达到约定的要求3、文明施工:加强施工现场管理,严格执行建设主管部门、环保、消防、环 卫等有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工。十一、甲方责任:1、组织有关人员对乙方进场施工作业人员进行安全、质量、文明施工、综合 治理等方面的教育,做好日常监管工作。2、组织及负责对乙方施工作业人员进行施工技术、措施等方面的交底。3、负责对乙方施工人员的安全、工程质量、文明施工等方面的工作进行指 导、监控,并按规
6、定及时做好验收工作4、按照合同约定,按时足额向乙方支付工程款。十二、乙方责任:1、按甲方的各项交底要求,严格按国家操作规范和施工验收规范,精心组织 施工。2、按甲方的工期计划要求,认真编制施工作业计划,每月应按时完成甲方下 达的月工期计划。3、按合同约定按时足额支付各工种承包费用。4、严格执行安全协议书中的规定,落实施工现场安全生产措施,做好各项基 础工作。(1) 乙方应向甲方提供企业法人营业执照、企业资质等级证书等有效 证件。(2) 乙方进入甲方施工区域的生产作业人员,应出具作业人员身份证件、特殊 工种操作证件等有效证件。6、乙方应加强对劳务作业人员的管理,自觉遵守各项管理规定。十三、甲、乙
7、双方在签订本合同时,必须同时签订下列合同附件。下列附件与 本合同具有同等的法律效力。1、安全生产协议书 ;2、治安、保卫、防火等协议书。十四、甲、乙双方就材料、设备、工具物品、工艺等方面的事项,可另行约 定。十五、违约责任:1、当发生下列情况之一时,甲方应承担违约责任:(1) 甲方不按约定核实乙方的工程量、或不按约定支付劳务作业工程款、或不 按约定支付劳务作业工程款尾款时,应按乙方同期向银行贷款利率向乙方支付拖欠 劳务作业工程款的利率,并按拖欠金额量向乙方支付每日5 %。的违约金;(2)甲方不履行或不按合同约定履行义务时,应向乙方支付违约金5 %o的违约金,甲方尚应赔偿因其违约给乙方造成的经济
8、损失,并顺延延误的乙方工作时间。2、当发生下列情况之一时,乙方应承担违约责任:(1) 乙方因自身原因延期交工的,每延误一日,应向甲方支付 元的违约金 ;(2) 乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量要求,但能够达到国家规定的 最低标准时,乙方应向甲方支付 5000 元的违约金 .(3) 乙方不履行或不按合同约定履行义务时,应向甲方支付 元的违约金,乙方 尚应赔偿应其违约给甲方造成的经济损失,延误的乙方工作时间不予顺延。3、一方违约后,另一方要求违约方继续履行合同时,违约方在承担上述违约 责任后仍应继续履行合同。十六、本工程甲方委派 同志为现场负责人,乙方委派 同志为现场负责人,共 同负责履行本合同的各项约定。十七、争议:甲、乙双方在履行本合同时发生争议,可自行协商解决。如协商不成的,可向 工程所在地法院提起诉讼。十八、本合同自签定后即生效,至全部工程作业内容竣工验收、工程价款结清 后即失效。十九、本合同未尽事宜,甲、乙双方可协商另订补充协议。本合同正本壹式叁 份,双方各执壹份。三 份,甲方执 二 份,乙方执 一 份。甲方(合同章)乙方: ( 合同章 )法定代表人: 法定代表人:委托代理人:委托代理人:地址:地址:电话:电话:开户银行:开户银行:帐号:帐号:年月 日签