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1、建筑安装工程承包合同 (C)发包方: 地址: 邮码电话法定代表人: 职务 承包方: 地址: 邮码电话法定代表人: 职务 根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,经双方协商同意签订本合同。第一条工程项目一、工程名称: 二、工程地点: 三、工程项目批准单位: 批准文号(指此工程立项有权批准机关的文号) 项目主管单位: 四、承包范围和内容(详见工程项目一览表);工程建筑面积 (平方米);其他: 五、工程造价 (万元),其中土建: (万元),安装: (万元)第二条施工准备一、发包方:1. 月日前做好建筑红线以外的 “三通 ”,负责红线外进场道路维修。2. 月日
2、前,负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器(包括水表、配电板),应满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整,拆迁清除全部障碍物(包 括架空的隐蔽的),并提供有关隐蔽障碍物的资料。3. 本合同签订后 天内提交建筑许可证。4. 合同签订后 天内(以收签最后一张图纸为准)提供完整的建筑安装施工图 份,施工技术资料(包括地质及水准点坐标控制点) 份。5. 组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图 交底会审,并做好三方签署的交底会审纪要,在 天内分送有关单位, 天内提供会审纪要和修改施工图 份。二、承包方:1. 负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作;
3、2. 组织施工管理人员和材料、施工机械进场;3. 编制施工组织设计或施工方案,施工预算,施工总进度计划,材料设备、成品、半成品等进场计划(包括月计划), 用水、用电计划,送发包方。第三条工程期限一、根据国家工期定额和使用需要,商定工程总工期为 天(日历天),自 年月 日开工至 年 月日竣工验收(附各单位工程开竣工日期,见附表 一)。二、开工前 天,承包方向发包方发出开工通知书。三、如遇下列情况,经发包方现场代表签证后,工期相应顺延:1. 按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源,道路未能畅通,障碍物未能清除,影响进场施工;2. 凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交
4、验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进 度;4. 在施工中如因停电、停水 8 小时以上或连续间歇性停水、停电 3 天以上(每次连续 4 小时以上),影响正常施工;5. 非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;6. 未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;7. 人力不可抗拒的因素而延误工期。第四条工程质量一、本工程质量经双方研究要求达到: 二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁 发的建筑工程规范、规格和标准进行施工,并接受发包方派驻代 表的监督。三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定:1.由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品 必须按有关规定提供
5、质量合格证,或进行检验合格后方可用于工 程;2.由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品 也必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原 设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后,方可 用于工程;3. 隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后,方可进行下一道工序;4. 承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单 位工程质量进行评定,并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时,应会同发包方、质量监督 站进行结构中间验收;5. 承包方在施工中发生质量事故,应及时报告发包方派 驻代表和当地建筑工程质量监督站,一般质量事故的处理结果应 送发包
6、方和质量监督站备案;重大质量事故的处理方案,应经设 计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究,并经设计建设单 位签证后实施;6. 工程竣工后,承包方按规定对工程实行保修,保修时 间自通过竣工验收之日算起。第五条建筑材料、设备的供应、验收和差价处理一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标:二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;三、发包方供应、承包方采购的材料、设备,必须附有产品合格证才能用于工程,任何一方认为对方提供材料需要复验 的,应允许复验。经复验符合质量要求的,方可用于工程,其复 验费由要求复验方承担;不符合质量要求的,应按有关规定处 理,其复验费由提供材料、设备方承担。四、
7、本工程材料和设备差价的处理办法: 第六条工程价款的支付与结算工程价款的支付和结算,应根据中国人民建设银行制定 的基本建设工程价款结算办法执行。一、本合同签订后 日内,发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的 %备料款,计人民币 万元;临时设施费,按土建工程合同总造价的 %计人民币 万元,安装工程按人工费的 %计人民币 万元;材料设备差价 万元,分 次支付,每次支付时间为 ,金额 .二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在 日内按核实的工程进度支付进度款,工程进度款支付达到合同总价 的%时,按规定比例逐步开始扣回备料款。三、工程价款支付达到合同总价款的 95% 时,不再按进 度付款,办完交工
8、验收后,待保修期满连本息(财政拨款不计 息)一次支付给承包方。四、如发包方拖欠工程进度款或尾款,应向承包方支付 拖欠金额日万分之 的违约金。五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工 程进度,造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承担。六、本合同造价结算方式:七、承包方在单项工程竣工验收后 天内,将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查,发包方在接到结算文件 天内审查完毕,如到期未提出书面异议,承包方可请示经办银行 审定后拨款第七条施工与设计变更一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料,作 为施工的有效依据,开工前由发包方组织设计交底和三方会审作 出会审纪要,作为施工的补充依据,承、发
9、包双方均不得擅自修 改。二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,承 包方及时以书面形式通知发包方,由发包方及时会同设计等有关 单位研究确定修改意见或变更设计文件,承包方按修改或变更的 设计文件进行施工。若发生增加费用(包括返工损失、停工、窝 工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失)由发包 方负责,并调整合同造价。三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提 下,提出修改设计、修改工艺的合理化建议,经发包方、设计单 位或有关技术部门同意后采取实施,其节约的价值按国家规定分 配。四、发包方如需设计变更,必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸,承包方才予以实施。重大修改或增加
10、造 价时,必须另行协商,在取得投资落实证明,技术资料设计图纸 齐全时,承包方才予以实施。第八条工程验收一、竣工工程验收,以国家颁发的关于基本建设项目 竣工验收暂行规定、工程施工及验收规范、建筑安装工 程质量检验评定标准和国务院有关部门制订的竣工验收规定及 施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。二、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收 签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督 部门检验合格后,发包方须及时办理验收签证手续。三、工程竣工验收后,发包方方可使用。在规定的保修期内,凡因施工造成的质量事故和质量缺 陷应由承包方无偿保修。其保修条件、范围和期限按建设部有关 规定执行
11、。第九条违约责任承包方的责任:一、工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返 工。由于修理或返工造成逾期交付的,偿付逾期违约金。二、工程不能按合同规定的工期交付使用的,按本合同 关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。发包方的责任:一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任,除竣工 日期得以顺延外,还应赔偿承包方由此造成的实际损失。二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误 造成的返工,应采取措施弥补或减少损失。同时,赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料 和构件积压的实际损失。三、工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此 而发生的质量或其他问题,由
12、发包方承担责任。四、承包方验收通知书送达 日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金。五、不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款办 法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。第十条纠纷解决办法任何一方违反合同规定,双方协商不成,按以下第() 项方式解决:一、向经济合同仲裁机关申请仲裁;二、向人民法院起诉。第十一条附则一、本合同一式 份,合同附件 份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送经办银行、当地工商行政管 理机关、建设主管部门备案。二、本合同自双方代表签字,加盖双方公章即生效,需 办理鉴(公)证的,自办毕鉴(公)证之日起生效;工程竣工验 收符合要求,结清工程款后终止。三、本合同签订后,承、发包双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合 同。发包方(盖章): 法定代表人: 委托代理人: 年月日承包方(盖章): 法定代表人: 委托代理人: 年月日