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1、城镇房屋租赁合同示范文简易版乙方（承租人 ）有限公司鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、二楼北 面半层占用人 公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人，就该部分房产相关 权利的行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下：一、甲方将 营业用房 层至层营业用房 （不含楼道、电梯等公摊面积 ） 租赁给乙方使用。租赁期至 年月日止，租赁期满后如甲方继续出租， 在同等条件下乙方有权优先承租。二、乙方已租赁使用部分继续使用 ; 甲方于 年月日正式将该房产第一、二层的北面半层 （即原占用人 公司占用部分）交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻，甲方
2、须支付乙方违约金 万元，并按每逾期一天 元的标准向乙方支付损害 赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方 追偿。三、房屋租金为每年人民币 万元（ 其中第一层以每平米每天元计，约 万元;第二层以 元计，约 万; 第三、四层以 元计，约 万元 ） 租金于年按原租金的 %递增，于 年在年的基础上再递增 %.乙方先交租金后租用，每 个月结算一次，在每季第一个月的 号之前将租金 支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的 %每天加收滞纳金，超过 个月，甲方有权终止本协 议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具正式租 赁发票，凭票收款。四、房屋交与乙方后，电梯
3、改造、空调安装以及消防安全工作由甲方 负责。五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理 ; 租 赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方 办理相关登记手续。六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消防 安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责 安装，安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金 万元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后， 个月内甲方无息归还乙方。物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月 元收取，每季度交予甲方一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含：中央空调、 观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破 坏房屋结构 （指承重梁及承重柱体 ） 及原设施。具体装潢方案、事项双 方应另行签订装潢协议书。租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿 归甲方所有。搬迁后 日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。八、本大楼 层至层的外门面无偿交乙方使用 （ 所有广告宣传材料由乙方自负 ）
