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1、商品房委托销售合同委托人： （以下简称甲方）法定代表人： 联系电话： 地址： 营业执照号： 资质证号： 受托人： （以下简称乙方）法定代表人： 联系电话： 地址： 营业执照号： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房 地产管理法、城市房地产中介服务管理规定之规定，甲方 特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等 协商，达成如下协议：第一条 委托销售项目名称及地址项目名称：项目地址：第二条 委托销售房屋为 预售商品房 现房 ，商品房预售许可证号： （商品房屋注册登记证号：）第三条 受托销售范围（一）乙方受托销售范围：1?2?_。（二）乙方受托销售房屋计 套，销售总建筑面积为
2、平方米。（三）销售面积计价方式按下列第 项计价：1按套（单元）计价；2按套内建筑面积计价；3按建筑面积计价。第四条 委托销售代理方式甲、乙双方选择下列第 项代理方式：（一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲 方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时 完成甲方应售商品房。（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作 为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担， 乙方按销售业绩及约定获取报酬。（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售， 产生的权利义务由甲方承担。（四）其他方式：代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协 议。第五条
3、 销售价格（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第 项执行：1起价 元平方米，最高价 元平方米，均价 元平方米；2售价 元平方米，可上、下浮动 至；3按楼层、户型定价销售（见附件）（二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲 方同意。（三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第 项计算：1房屋原售价；2房屋折扣后售价。（四）其他方式：_。第六条 销售计划及进度完成售房套数 （套）完成售房面积 （平方米 ）完成售房金额 （元）第七条 销售收款甲方同意 不同意 由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后日内将代收款项交付给甲方。第八条 合
4、同履行期限本合同履行期限自 年月日至 年月日止。第九条 代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限一）计算方式：（二）结算方式：三）支付期限：o第十条 甲方的义务（一）甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付 期限。（二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、 商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售 的，还应提供商品房使用说明书、商品房质量保证书。（三）提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记 证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。（四）做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。（五）未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销 售或另行委托他人销售。第
5、十一条 乙方的义务（一）乙方应当在本合同签订之日起 日内开展销售工作。（二）按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。（三）向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。（四）如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。（五）不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。第十二条 违约责任甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额 的违约金；因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。第十三条 合同解除如乙方在本合同签订之后 月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数 的，甲方有权在 月届满之时，解除本合同第十四条 未售出房屋
6、的处理 如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理： （一）由乙方按照 价格购买；（二）乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价 的违约金；（三）其他方式：第十五条 争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：（一）提交贵阳仲裁委员会仲裁；（二）第十六条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十七条 本合同一式 份，甲、乙方各执份。甲方（签章）： 法定代表人 ： 委托代理人 ： 年月日 签订地点： 乙方（签章）： 法定代表人 ： 委托代理人 ： 年月日 签订地点： 附件 楼层、户型定价销售价格
7、表1本合同文本为签约使用文件。签约之前，当事人应当仔细 阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当 地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处（ 0851-5952717 ） 咨询。2本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售 的房屋。3本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4本合同文本 中选择内容，由委托人、受托人双方协商确 定后在空格部位填写。5本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约 定。对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜 线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。6在合同签订前，委托人应当向受托人出示所售房屋的有关 证书、证明文件（原件）等资料。
