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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。台州住宅装饰装修施工合同甲方（委托方）：签约时间：乙方（施工方）：签约地点：为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据中 华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、建 设部令第110号住宅室内装饰装修管理办法以及其他有
4、关法律、 法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同 遵守。一、工程概况1、甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关 核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。2、装饰施工地点：区路（小区）幢号（单元）室。3、住户结构：室厅结构，建筑面积平方米。4、装饰施工内容：详见附件一施工内容表5、承包方式：（包工包料，包清工，部分承包） 。6、本工程由设计。7、工期：工程期限天，从 年 月 日开工，至 年月 日竣工。二、工程价款及结算方式1、总价款：（大写）元（其中：设计费 元，管理费（ %），税金（%）。经双方认可变更施工内容的，变更部
5、分的工程价款另计。2、合同签订两日内，甲方支付总价款的 60%，计 元。工期至木工全部收口油漆工进场前，甲方支付总价款的35%，计元。工程竣工验收合格后两日内，甲方支付总价款的 5%，计 元。三、施工准备及双方的义务（一）甲方工作1、甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案；确 需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定 和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。2、甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、 陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注 意事项。3、做好施工中临
6、时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关 系等行为的协调工作。4、指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。（二）乙方工作1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和 进度计划，交甲方审定。2、指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3、未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变 房屋结构和使用性质。4、与所在地物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议5、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境四、材料的供应1、甲方提供的材料：详见附件二甲方提供的材料、设备
7、清 单本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合 格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识 的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘 汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验 收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提 供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经 书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。2、乙方提供的材料：详见附件三乙方提供的材料清单乙 方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中 文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得
8、用国家 明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合 同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方提供的材 料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差 异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。五、安全生产甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火。 防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗 漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、
9、 可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上 述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿；属乙方责任的，乙方负 责修复和赔偿。乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及 死亡事故均由乙方自行负责。六、施工内容和工期的变更在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须 提前与乙方联系，在签订工程项目变更单后（详见附件四），方 能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方 商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方 自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。七、工程质量及竣工验收的办法1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和住宅装饰装
10、修工程施工质量行业规范为质量评定验收标准。2、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家 有关标准。3、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承 担，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工 期不变。5、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验 收手续（见附件五工程质量验收单），甲方不能按预约规定日期 参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认。6、工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收 通知七日内进行验收。八、违约责任1、本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条 款（包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等），不
11、得擅自变更或 解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的 10%的违约金，并承担 因此造成的其他经济损失。2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方 因停工。窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方工程 价的1%。；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按工程价的1%。支付违约金。3、由于乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 工程价的 1%。4、甲方未经乙方同意，甲方擅自改变房屋结构和使用性质， 由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。九、工程保修1、凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算， 保修期为二年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工
12、验收合格之日起 计算。2、由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。3、由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修 范围。4、保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。十、纠纷处理住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。 不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第 种方 式处理。（1）提交台州仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉；十一、其它约定事项2、十二、本合同一式贰份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方：乙方：姓名（签名）：单位名称（盖章）：地址：法定代表人：地址：委托代理人：邮编：邮编：电话：电话：工商营业执照号码： 住宅装修企业资质证书
13、号码： 开户银行： 帐号： 税号： 年 月 日 附件一：施工内容表（略） 附件二：甲方提供的材料、设备清单（略）附件三：乙方提供的材料清单（略）附件四：工程项目变更单（略）附件五：工程质量验收单（略）附件六：工程保修单（略）附件七：施工业务通知单（略）补 充 条 款 甲方：乙方：经甲乙双方商定，下列条款作为 号台州家庭装饰 工程施工合同书（以下简称主合同）的补充条款，与主合同 具有同等的法律效力。一、甲、乙双方之间一切约定均签订文字协议，所有口头承 诺均无效。二、甲、乙双方均有责任核实工程项目及工程量，乙方为甲 方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目为准，工程量按照工程 中实际发生的为准。（
14、墙面乳胶漆，墙砖，窗洞口减半计算）三、工程验收后若发生漏水情况，如果是乙方施工原因，乙 方负责修理并承担相应损失赔偿：如果是甲方原因，乙方不负责任。四、乙方应遵守甲方物业部门的有关规定，如违反相关规定 给甲方造成的损失应由乙方负责。五、乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价服务，并 代表乙方与甲方签订主合同。合同签订后，乙方执行主合同 的代表人为乙方工程部派出的工程巡检。甲方关于工程的一切事宜均 通过乙方工程巡检解决，以确保工程中的指挥和管理。六、乙方施工人员对甲方现场物品应认真清点和保护，并且 双方须签署“物品清单”。鉴定之后，如发现丢失或破坏的由乙方承 担甲方损失。甲方应在开工前将原有的
15、电话机等设备拆除（乙方除使 用施工所用水、电外，不得使用甲方原有的卫生洁具、热水器等设 备）。七、工程由乙方采购的主要材料，设备，应为符合设计要求 的合格产品，并应按时供应到施工现场，如甲方所供材料，设备发生 质量问题或规格差异，对工程造成的损失由甲方负责。若需要乙方代 购，加收 10%服务费及运输费。八、本工程由乙方采购的主要材料、设备，必须在报价单中 注明质量标准并经甲方签字认可。实际进料如与报价单不符，应禁止 使用，对工程造成的损失由乙方负责。九、施工过程中由甲方指定材料供应商的情况，材料发生质 量问题造成的退货、换货以及因此延误工期，均由甲方承担责任，凡 由乙方提供的材料，发生上述问题均由乙方负责。十、除合同中注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等），石 材、瓷砖、设备、灯具等，均须甲方供货到施工现场。若需要乙方代 购，加收 10%服务费及运输费。十一、凡砂灰墙面料（包括混合砂浆，麻刀灰等墙面），轻 质量隔墙及外墙内保温墙面均存在较多严重的开裂因素，须加贴豆包 布的确良布处理，严重的部分还需加贴石膏板，以保证墙面不开裂， 以上费用均由甲方承担。砂灰墙面不能直接贴砖，须打掉面层，
