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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得把自己的意志
2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务 ”的规定，公平原则要求合同双 方当事人
3、之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则 ”的规定，诚实信用原则要 求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺 诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 ”的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公
4、共利 益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准则。南昌市房地产认购书卖方：资质证书编号：联系人： 联系电话： 委托代理机构： 备案证书编号： 联系人： 联系电话： 买方： 身份证 /护照号码： 联系电话： 公司或机构名称： 联系人： 联系电话： 委托代理人： 身份证 /护照号码： 电话： 第一条买方自愿认购卖方 项目的第 栋单元层号房（以下称“本房地产 ”），用途为公寓/ 住宅/别墅/ 办公/商业/厂房/ ;套内建筑面积 平方米，以上面积为 预售测绘面积 / 竣工测绘面积。土地使用期限自
5、 年月日起至年月日止。第二条本房地产总价款为 人民币 /港币 亿仟佰拾万仟佰拾元（小写元）。按套内建筑面积计算，单价为每平方米人民币/港币元。第三条买方愿意采取下列第 种方式付款：（一 ）一次性付款 ;（二 ）分期付款 ;（三）向银行借款方式付款。第四条签订本认购书时，买方应向卖方支付定金 人民币 / 港币佰拾万仟佰（小写 元）。签订正式的房地产买卖合同 （以下称 “买卖合同 ” ）后，买方已 付的定金自动转为购房款的一部分。第五条自签订本认购书之日起 日内，买卖双方应签订正式的买卖合同。买卖合同一旦签订，本认购书的效力即行终止。若买卖双方未在约定的时间内签订买卖合同，除非买卖双方书面同意本认购书时效延期，否则本认购书的效力即行终止，本房地产可另行出售。如因买方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订，买方已付定金不予退还。 如因卖方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订，卖方应双倍返还买方已付定金。本认购书在履行过程中发生纠纷时，由买卖双方协商解决;协商不成的，循法律途径解决。第六条本认购书自买卖双方签订时起生效。本认购书一式份，买方执 份，卖方执份。份，代理机构执 卖方（签章 ）：卖方代理人 （签章 ）：年月日 买方（签章 ）：买方代理人 （签章 ）：年月日代理机构 （签章 ）：经纪人员 （签章 ）：年月日
