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1、合同订立原则平等原则:根据中华人民共和国合同法第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人, 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力 的强弱,其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯 他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商,取 得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强
2、 加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则:根据中华人民共和国合同法第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权 利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由 当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第 三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、 变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任, 在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则:根据中华人民共和国合同法第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二, 根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则:根据中华人民共和国合同法第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要 诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。南京市家庭居室装饰装修工程设计合同委托方(甲方):计方(乙方):身份证号码: 所:住所:业执照号:委托代理人: 定代表人: 身份证号码: 托代理人: 联系方式: 系方式:手机号码: 机号码:工程设计人:依照中华人民共和国合同法及有关法
4、律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修设计的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就委托方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)设计的有关事宜,达成如下协议:第一条工程设计项目概况1、甲方委托设计工程项目地点: 区(县)路小区号幢 。2、工程设计期限: 天,自交纳定金次日起计算。建筑面积: 平方米,使用面积 平方米。第二条 设计项目选择(选项打,不选项打“X”):1、装饰设计:室内六面体及水、强电、弱电 ()2、 软装饰设计:家具、布艺、窗帘、画框、插花、挂 ( 摆)件()3、环境艺术设计:绿化、庭院、雕塑 ()4、其它设计:第三条 设计收费1、设计费总价:(大写) , 。其中:(1) 装饰
5、设计费 (含水、强电、弱电 ) :按建筑面积每平方米元,小计 元。(2) 软装饰设计费:按建筑面积每平方米 元,小计元。(3) 环境艺术设计费:按建筑面积每平方米 元,小计元。(4) 其它设计费:按建筑面积每平方米 元,小计 元。2、设计定金 ( 大写)元。 ( 定金的数额不得超过标的额的百分之二十 )第四条 设计文件标准与深度:1、甲、乙双方约定,设计文件标准为南京市装饰装修行业标准NJBZA-05-1建筑装饰装修设计制图统一标准和NJBZA-05-2建筑装饰装修设计文件编制深度规定。2、甲、乙双方约定,初步设计方案应包含以下图纸:(选项打)(1) 室内平面布置图(2) 地平布置图 ( 如能
6、在室内平面布置图上标明各房间地面材料, 可省略)(3) 室内顶棚布置图(4) 主要空间的透视图 ( 甲方无要求的可以不提供,如提供,费用 甲、乙双方另行约定 )(5) 主要立面图: (指具有装饰效果的背景墙,含有固定家具的墙立面等)(6) 其他图纸:3、甲、乙双方约定,全套设计文件除初步设计方案所包含的设计图纸外,还应包含以下图纸和材料:(1) 设计图纸目录(2) 设计及施工说明(3) 原始房型勘察图(4) 改建设计平面图(5) 剖立面展开图(6) 部分节点详图(7) 各类电器插座位置分布图(8) 电源控制线路示意图(9) 弱电控制线路示意图(10) 冷、热水管安装示意图(11) 装饰装修材料
7、表(12) 其他材料:第五条 设计程序及设计支付方式1、第一阶段:乙方收到设计定金后应于 日内上门为该项目勘量。勘量结束后,甲方应于 日内支付乙方第二阶段设计费 ( 占设计费总价的%,计人民币 ( 大写)元) 。已收定金抵作第二阶段设 计费。2、第二阶段:乙方收到第二阶段设计费后,应在 日内完成初步设计方案和扩初设计方案,并通知甲方。甲方接到乙方通知后,应于 日内与乙方沟通。双方对第二阶段设计文件取得一致意见,并签字确认后,甲方应于 日内支付乙方第三阶段设计费 (占设计费总价的 %,计人民币 (大写)元)3、第三阶段:乙方应在收到第三阶段设计费后 日内完成第三阶段全套图纸,并通知甲方。甲方接到
8、乙方通知后应于 日内与乙方沟通。双方对全套设计文件取得一致意见,并签字确认后,甲方应于 日内付清设计费余额,同时乙方向甲方交付共计 套设计图纸。4、第四阶段:乙方在工程开工时应到现场进行图纸交底,并在施工过程中,根 据工程进度情况,到现场指导施工不少于 次,以达到设计效果。第六条 设计方案修改:1、在施工过程中,甲方要求变更设计文件的,乙方应积极给予配 合。乙方根据甲方的要求,对所变更的项目进行重新设计的,需协商 签订补充协议,并支付相应费用。2、修改后的设计文件应包括以下内容:(1) 设计图纸(2) 项目造价(3) 主要材料明细单(4) 其他材料:3、修改后的设计文件需由双方签字确认。第七条
9、 甲方责任:1、甲方应在约定的时间内与乙方及时沟通,并对设计方案进行确 认。2、甲方对设计方案确认后,应在约定的时间内及时支付所约定的 费用。3、乙方进行图纸交底时,甲方应参与。同时安排该项目的施工负 责人参加,做好交底记录,并经甲、乙双方签字确认。第八条 乙方责任:1、乙方设计方案不得违反国家有关法律、法规和规章的规定。由 此造成甲方损失的,由乙方负责赔偿。2、乙方应按合同规定的内容,时间和约定的标准向甲方交付设计 文件,完成售后服务。3、乙方负责依据经甲方确认的设计文件对施工方的工程项目的质 量和设计效果进行监督,并在工程竣工后日内,向甲方交付以下工程 隐蔽项目的竣工图纸: 电源控制线路竣
10、工图 ; 弱电控制线路竣工图 ; 冷、热水管安装竣工图。第九条 违约责任:1、甲方单方提出终止合同,乙方不退还甲方已付的定金,已收设 计费不予以退还。乙方单方提出解除合同,双倍返回甲方已付的定金 和设计费。2、甲方对设计文件延期确认的,乙方设计期限顺延,甲方超过 天不确认的,乙方有权解除合同,并向甲方追偿已发生的设 计费用。3 甲方逾期支付设计费用的,每逾期支付一天,应按设计费总金额 百分之 支付违约金,逾期支付超过 天,乙方有权解除合同,向甲方追偿已发生的设计费用。4、乙方延误设计文件交付时间的,每延误一天,应减收该项目设 计费总金额百分之 的设计费。5、由于乙方设计的原因,造成工程不能及时
11、开工或拖延工期,工 期每延误一天,乙方向甲方支付 元的赔偿金。6、乙方未按合同的规定时间向甲方交付隐蔽项目的竣工图纸,每 延误一天,应向甲方支付 元的赔偿金。第十条 其他1、甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作,双方需另行协商签 订合同。2、甲方变更合同规定的时间,要求提前交付设计文件时,应向乙 方支付每天 元的赶工费。3、因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全 部免除双方责任,但法律另有规定的除外。4、本合同在履行中发生纠纷,甲、乙双方无法自行协商解决时,可申请南京市装饰行业协会协助进行调解,调解不成的,可按下列第 方式解决:提交南京市仲裁委员会仲裁 ;依法向人民法院提起诉讼。5、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议书作为附件,补充协议 书与本合同具有同等效力。6、本合一式二份,甲、乙双方各执一份。7、本合同经双方签字盖章后即生效。甲方签字:乙方签字 (盖章) :委托代理人:法定代表人:地址:委托代理人:电话:电话:年月日年月日