202X年办公用房出租合同范本

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1、办公用房出租合同范本办公用房出租合同范文 1甲方（出租方）乙方（承租方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础 上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下租房协议：第一条 房屋基本情况。甲方房屋 （以下简称该房屋 ）坐落于;位于第层，共（套） ，（间） ，房屋结构为 ，建筑面积 平方米 （其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）; 该房屋所占地土地使用权以（出让）（ 划拨）方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋 附着设施见附件二 ;（ 房屋所有权证号、土地使用权证号 ）（ 房地产权证 号） 为

2、.第二条 房屋用途。该房屋用途为除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限。租赁期限自 年月日至 年月日止。第四条 租金。该房屋月租金为 （ 币）元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准 ; 除此之外，出租方不得以任何理由任意 调整租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 （ 币） 元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每 （月）（ 季）（ 年）的第 个月的日交付给甲方。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷 ; 除补充协议另有

3、约定外，有关 按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如 有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的， 由甲方负责赔偿。第八条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违 约责任：1. 水、电费 ;2. 煤气费;3. 供暖费;4. 物业管理费 ;在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该 房屋有关的费用，均由乙方支付。第九条 因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失， 由乙方负责赔偿：1. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用2. 擅自拆

4、改承租房屋结构或改变承租房屋用途 ;3. 欠租金累计达 个月;4. 无正当理由闲置达 个月;5. 利用承租房屋进行违法活动 ;6. 故意损坏承租房屋 ;第十条 提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双 方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如 因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必 须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲 方不予补偿。第十一条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度 向对方交纳年度租金的 %向乙方加收滞纳金。式 份，甲、乙双方各执一乙方（公章） ：法

5、定代表人 （ 签字）：第十二条 本合同连同附表共 页，份，均具有同等效力。甲方（公章） ：法定代表人 （签字） ：年月日 办公用房出租合同范文 2 出租人（甲方） ： 承租人（乙方） ：年月日根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租 赁房屋有关事宜经友好协商达成协议如下：第一条 租赁房屋位置及范围乙方承租甲方位于建材市场隔壁商住房一楼门面房。第二条 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计 _年。第三条 租金本协议租金实行按年支付制，租金标准为每年 _元; 第一次租金的支付 时间为 _年 _月_日，如乙方继续续租，以后每年提前于协议期前一 个月支付下一年房租。第四条 甲方

6、权利义务1、不经甲方同意乙方不得私自改动房屋结构，如需改动，须经甲方 同意后再作改动 ;2、甲方应按约定为乙方提供房屋及相关水、电等配套设施，保障乙 方正常使用 ; 乙方自己立户，水、电一户一表，水、电费用自理 ;3、如因房屋本身原因引起的邻里、产权等纠纷甲方应负责协调，在 协调期间不能影响乙方的正常经营活动 ;4、除有明确约定外，甲方不得干涉乙方正常的经营活动 ;第五条 乙方权利义务1、乙方应按期支付租金 ;2、乙方应爱护并合理使用房屋内的各项设施，不得私自改变原房屋 结构; 不得经营饭店、旅店、洗车行 ;第六条 其他违约责任1、如因甲方原因影响乙方正常经营的，甲方应对乙方作出 5000 元

7、赔 偿;2、如因乙方原因造成违约的，乙方应对甲方作出 5000 元赔偿。第七条 1、 租赁期满，乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对 房屋的优先租赁权 ;2、其他未尽事宜，双方友好协商达成补充协议，与本协议具有同等 法律效力。第八条本协议一式叁份，甲方一份，乙方一份，房主备案一份，协议 自双方签字盖章之日起生效。 附件：屋内物品登记一份。甲方（公章） ：乙方（公章） ：法定代表人 （签字） ：法定代表人 （ 签字）：年月日年月日 办公用房出租合同范文 3 出租方 （甲方）: 法定代表人： 住址： 电话：联系人 承租方（乙方） ： 授权代表人： 住址： 电话：联系人： 根据中华人民共和国合同

8、法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，本着诚实、信用、平等、善意的原则，经双方协商一 致，签订本合同，以期共同遵守。一、房屋地址及租赁期限1. 甲方将坐落于中华人民共和国 ，建筑面积为 平方米，出租给乙方 办公使用。2. 租赁期限为年：自 至二、合同金额及其履行期限1. 年租金：人民币 元整 (rmb) ，合同总金额共计人民币 元整2. 甲方应在 年 月日前提供合格有效的 期租金的房屋发票给乙方， 乙方在收到该发票后 日内以电汇方式支付该租金。相关税金由甲方承 担。3. 支付方式：乙方将房屋租金存入以下账户：开户名称：开户行：帐号：乙方将房屋租金汇入 ( 存入) 上述账户后，则视为乙

9、方已履行付款义务， 甲方不得就此提出任何异议。4、如任何一方因为特殊原因，不能如期履行以上条款，均需在合同规 定期限前一个月内向另一方提出书面更改请求，并征得另一方书面同 意。具体事宜由双方本着诚实、信用、善意、合法的原则协商解决。 如因一方原因而导致另一方租金延期、代扣税款等事项，责任由过错 方承担。15、如甲方未能按照合同约定履行交付合格有效发票义务，则乙方支 付租金之义务顺延履行，直至甲方提供合格有效发票。三、租用房及配套设施1. 甲方于年 月日前，将该房屋及原有配套设施完好无损的交付乙方 使用。2. 配套设施清单作为本合同附件之一，交接时，双方应对清单予以书 面签字确认。3. 双方皆承

10、认租住房屋内设施的正常、非人为损耗。甲方应负责对因 损耗无法正常使用的设施进行修缮，以确保租住人可以安全、正常的 使用。合同期满后，甲方不得因设施的正常损耗而向乙方提出无理索 赔要求。否则由此所引起的一切后果由甲方负责。四、甲方的权利和义务1. 甲方有依照合同约定期限向乙方收取租金的权利。2. 甲方应保证其合法享有出租该房屋的权利，并保证该房屋未被司法 机关或行政机关查封、保全、抵押、拍卖。对甲方享有该房权利的证 明文件（包括但不限于房产证等 ） 应作为本合同附件之一 .3. 甲方应按合同约定的期限交付房屋和配套设施，并负责保证水、电、 暖气等的正常供应，在租赁期间保证房屋符合约定的用途，否则

11、，乙 方有权解除本合同，且无需承担任何违约责任 ; 甲方在收到乙方解除本 合同的通知之日起三日内将剩余期间的房屋租金退还给乙方。4. 甲方应履行房屋的维修义务，并承担全部维修费用，甲方不得以任 何借口拖延。否则乙方可自行安排修缮事宜，费用由甲方负担，另乙 方有权以修缮费用抵消租金，甲方不得有异议。5. 如甲方不能如期履行本合同应尽义务，则需及时与乙方协商解决。 协商结果由双方通过书面方式确认、存档。6. 租赁期间，甲方如欲将房屋转让给第三者，必须提前 2 个月书面通 知乙方，并需征得乙方同意。如果未经乙方同意，甲方将房屋转让给 第三者，乙方有权提前解除本合同，但甲方须退还乙方剩余租赁期间 的扣

12、税后房屋租金，同时赔偿乙方因提早搬迁所发生的一切费用（ 包括但不限于搬迁费），并支付乙方不少于人民币壹个月租金（即rmb ）的违 约金。如乙方书面同意甲方将房屋转让给第三者，而取得权利的第三 者不愿承担原甲方的义务，原甲方必须向乙方赔偿由此造成的经济损 失，并承担不少于人民币 元的违约金。7. 甲方在此明确知道乙方租赁房屋作为办公场所使用，甲方同意乙方 对房屋进行装修，以适合办公使用，同时，若双方终止租赁，乙方有 权选择将所装修的物品拆除。五、乙方的权利及义务1. 如需转租第三者使用或与第三者互换房屋使用时，必须征得甲方书 面同意。2. 在租赁期间因乙方使用不当而造成房屋和设施损坏，由乙方负责

13、予 以修复或赔偿。但房屋及设施的正常损耗按照本合同第三条第三款和 第四条第四款执行。3. 房屋租赁期间，因乙方使用所产生的水、电、暖、通讯等费用由乙 方承担。甲方为乙方免费安装水表、电表，甲方根据乙方的实际消耗 收取相关费用 （水电费的收费标准按照国家或当地政府规定的标准执 行）。非乙方使用而产生的相关费用，乙方不予承担。 24. 乙方在租 赁期内可享用 内的公共通道、设施、场地、活动场所及服务设施，乙 方应遵守相关管理规定，维护公共设施和公共利益，遵守中华人民共 和国法律法规及社会公德。5. 乙方在租赁期间应注意安全防火、综合治理、卫生、治安保卫、安 全使用设施等工作，乙方应严格执行当地有关

14、部门的规定。6. 乙方在房屋装修过程中如随意改变房屋结构和承重设施，所造成的 不良后果和损失由乙方自行承担。7. 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。六、租赁期满1. 乙方拆除、搬离所有属乙方之财产后，将房屋及原有配套设施完好 交还甲方，如需续租，则应在合同期限届满前四十五天与甲方协商， 双方另行签订房屋租赁合同。2. 租赁期满，甲、乙双方于本合同结束日起 日内共同检验该房屋， 验收合格后双方须在验收单上签字确认。如果甲方在规定的时间内不 能前往检验房屋则视同甲方验收合格，乙方须于双方验收无误之日起 日内，退还甲方所有该房屋钥匙 （ 如因甲方原因引起的迟延，责任不属 于

15、乙方）。七、违约责任1. 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方租赁的有关 规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方承担，并 承担相关的违约金。2. 甲乙双方，如任何一方不能及时履行本合同所规定之义务，而给对 方带来损失的，受损失一方可随时代责任方履行其义务，一切费用及 损失由责任方承担。如确有延期事由，则根据本合同第二条第四款之 规定处理。获得对方书面许可后，方可免责。但仍需在获得书面延期 许可 30 日内履行其义务。3. 租赁期限未满，如任何一方单方面解除本合同，应提前四十五日书 面通知另一方，甲方应退还乙方剩余租赁期间 （ 自乙方实际搬离之日起 计）的扣税后房屋租金计算方法： （税后年租金总金额 /365 天）（ 税金 金额以税务局的完税凭证为准 ）* 剩余租赁时间。甲、乙双方须于解 除本合同之日起 日内共同检验该房屋并书面确认 ; 如果甲方在规定时 间内不能前往检验房屋则视同甲方验收合格。甲方须在双方验收无误 之日起 日内退还乙方剩余租赁期间的房屋租金，乙方在收到甲方退回 的款项之时退还甲方所有该房屋钥匙。4