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1、办公室租房合同范本甲方：（以下称出租方）：地址：E码：话：法定代表人： R务： 乙方：（以下称承租方）：地址：E码：话：法定代表人： R务： 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩， 经过评标委员会的最 后评标，其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式， 愿意在搞 活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、 政策、法律、法规和法令，依法经营。第六条经营范围和产品方向
2、，原则上应符合本行业的特点和发展规划。第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具 有自我改造和自我发展能力的人。第二章租赁期限、财产和租金第八条租赁经营期限为年，即年月日起，至年月日止。第九条本厂共有财产 ，其中；国家资产元，流动资金元。租给承租人的自主经营。第十条租金定为元，为年缴纳。其中：年度元;年度元;年度元;第十一条租金于应交年度的年后 30日内，由银行划拨，一次付清。第十二条出租人为了本厂发展需要， 将租金收入返回承租人，作为扩大生产 的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于%勺折旧基金和%的大修理基金，必须
3、做到专款专用。第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章承租人的权利和义务第十六条承租人的权利1. 承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。2. 承租人对租赁的财产有完全的使用权。3. 承租人对本厂的经营有完全的自主权。4. 承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权;专业技术人员的聘任 权；奖惩、招用和辞退职工权。5. 自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。6. 本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和 职工
4、商量决定。7. 承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。8. 承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇 和公费医疗待遇。9. 承租人对租赁的设备中闲置无用、 技术性能落后的旧设备，可以提出处理 意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。第十七条承租人的义务1. 承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源 交通重点建设基金。2. 承租人必须近期如数缴纳租金。3. 承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对 设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营
5、。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。4. 承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作， 听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必 要的活动经费和活动场所。5. 承租人必须保障本厂职工的合法权益， 应当在提高经济效益的前提下，不 断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。6. 承租人应当有价值元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用 权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息 归承租人所有。第四章出租人的权利和义务第
6、十八条出租人的权利1. 有权按时如数向承租人收取租金。2. 有权监督租赁财产不受损害。3. 有权监督本厂的产品方向。4. 对本厂财务有监督、审计权。5. 对本厂的产品质量有检查权。6. 有权维护本厂职工的合法权益。第十九条出租人的义务1. 根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2. 不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活 动。3. 不得平调本厂的设备和特资4. 应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第五章合同的变更、解除和终止第二十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除， 需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。第二十一
7、条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时， 受 影响的一方可以提出变更或解除合同。第二十二条因承租人经营管理不善， 或者重大决策失误，给工厂造成连续一 年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人 要求赔偿损失的权利。第二十三条由于出租人违反合同规定， 干扰承租人的经营管理活动，使承租 人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同， 并要求出租人承担违约责任。第二十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时 候，经过双方协商，可以变更或解除合同。第二十五条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人将本厂的固定
8、资产和流动资金评估表和债权、债 务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进 行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优 先承租的权利。第六章违约责任第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应 负违约责任，按照中华人民共和国合同法有关条款处理。第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金 %勺违约金，并按每日万分之 支付滞纳金。第二十九条承租人无力支付租金的， 应当用风险保证金支付，风险保证金不 足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金 （保证人
9、的保证金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产， 承租人应赔偿损失 并支付缺少数量价值%勺违约金。第三十一条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失 的，应赔偿直接损失，并支付当年租金 %勺违约金。第三十二条租赁双方发生纠纷以后， 应当协商或调解解决，协商或调解不成 的，可到人民法院起诉。第七章附则第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租 代表人。第三十四条出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、 答辩材料均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同 正文有矛盾之处，以合同正文为准。第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。出租方代表：（签字）年月日承租方代表：（签字）年月日
