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1、5 篇实用全新房购房合同范本5 篇实用全新房购房合同范本 （ 一 ）出卖人（甲方） ：村委会买受人（乙方） ：身份证号码： 一、甲方自愿将位于 市区街道 小区拆迁安置房 栋室的房屋 （建筑面积 平方米）以人民币 元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币 元整需于 年月日前支付给甲方 ，余款分期按月支付，每月人民币为 元，需于 年月至年月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保证定金 _万元，如甲方反悔本合同，双倍赔 偿 ; 如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年内甲方和村委会应协助 乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙
2、方负 担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买 卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权 并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债 务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖 合同或出租合同 ;六、违约责任1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一 切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。2、甲方应当于 年_月 _日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期 交付房屋，每逾期 _天按房价总额千
3、分之一计算违约金支付给乙方。 逾期超过 _个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的 房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 元。3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部 分乙方应加付按日 _%计算的违约金给甲方。逾期超过 _个月时，甲 方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 _%作为甲方的损失赔偿 金。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方 应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观 原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款， 并赔偿乙方
4、的房屋装修费用。6、自合同生效之日起 年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币 元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方 必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为 元，甲方支付乙 方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期 _天按房价总额千分之一计算 违约金支付给乙方。逾期超过 _个月时，乙方有权解除本合同。解约 时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失 人民币 元。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方
5、当事人协商解决 ; 协商不 成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。甲方： 乙方： 见证人：年月日5 篇实用全新房购房合同范本 （ 二 ） 卖方（下称甲方） ： 买方（下称乙方） ： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致 的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。第一条 甲方所有房屋，座落于武汉市 区，为 结构，建筑面积 平方米，用地面积 平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证 字第 号”，“土地使用权证”号为“ 字第号。房屋附属设施见附件。第二条 经甲、
6、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币 （ 大 写）元。第三条 本合同签订之日，乙方应付人民币 （ 大写）给甲方，余款人民币 （ 大写）在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。第四条 甲方应在收到乙方全部房款 日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知 乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由 甲方承担全部责任。第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期 一日，按照全部房款的 %向乙方支付违约金 ; 乙方解除合同的，甲 方应退还乙方所付房款，并按全部房款的 %向乙方支付违约金。第六条 乙方逾
7、期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解 除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费， 并按全部房款的 %向甲方支付违约金。第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权 证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理 转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙 双方各自承担，或由双方另行约定。第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议， 补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不 成时，可以委托武
8、汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院 起诉。第十一条 本合同自双方签字之日起生效。第十二条 本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存 栏。第十三条 补充协议、附件：立合同人：卖方（签章）：联系地址：联系电话：身份证号码：代理人（签章） ：联系地址：身份证号码：联系电话：法定代表人 （签章） ：联系地址：身份证号码：联系电话：买方（签章）：联系地址：身份证号码：联系电话：代理人（签章） ：联系地址：身份证号码：联系电话：代理人（签章） ：联系地址：身份证号码：联系电话：法定代表人 （签章） ：联系地址：身份证号码：联系电话：签订时间： 年月日5 篇实用全新房购房合同范本 （
9、三 ）卖方（以下简称甲方 ）： （ 本人）（ 法定代表人 ）姓名： 国籍： （ 身份 证）（ 护照）（ 营业执照号码 ） ： 地址：邮政编码： 联系电话：委托代理人： 国籍： 电话： 地址：邮政编码：买方（以下简称乙方 ）： （ 本人）（ 法定代表人 ）姓名： 国籍： （ 身份 证）（ 护照）（ 营业执照号码 ） ： 地址：邮政编码： 联系电话：委托代理人： 国籍： 电话： 地址：邮政编码：第一条 房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋 ）坐落于*; 位于第* 层，共*（ 套）（ 间），房 屋结构为 * ，建筑面积 * 平方米（其中实际建筑面积 * 平方米，公共部 位与公用房屋分摊建筑面积
10、*平方米） ，房屋用途为 *; 该房屋平面图 见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二 ;（ 房屋所有权证号、 土地使用权证号 ）（ 房地产权证号 ） 为* 。第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为 （甲方暂测）（ 原产权证上标明 ）（ 房地产产 权登记机关实际测定 ）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积 （ 以 下简称暂测面积 ） 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以 房地产产权登记机关实际测定面积 （以下简称实际面积 ） 为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的* %（ 不包括 *%） 时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别 超过暂
11、测面积的 *%（包括 *%）时，甲乙双方同意按下述第 * 种方 式处理：1. 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 * 天内将乙 方已付款退还给乙方，并按 * 利率付给利息。2. 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为 *; 土地使用权年限自 * 年* 月 * 日至*年* 月* 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批 准文件号为 *; 该房屋买卖后，按照有关规定，乙方 （必须）（ 无须）补办 土地使用权出让手续。第四条 价格。按（总建筑面积 ）（ 实际建筑面积 ）计算，该房屋售价为 （币）每平方米_ 元，总
12、金额为 （币） 亿_千_百拾_ _万_ _千_ _百_ _ 拾_ _元整。第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 （ 币）_亿_千_百_ 拾 _ 万 _ 千百_ 拾_元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方， 并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款 有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付 款之日止，月利息按 _计算。逾期
13、超过 _ 天后，即视为乙方不履行 本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。1. 终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲方实际经 济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分 由乙方据实赔偿。2. 乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条 规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲 方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起 至实际交付之日止，月利息在 * 个月内按 利率计算;自第* 个月起， 月利息则
14、按 * 利率计算。逾期超过 * 个月，则视为甲方不履行本合同， 乙方有权按下列第 * 种约定，追究甲方的违约责任。1. 终止合同，甲方按乙方累计已付款的 *%向乙方支付违约金。乙方 实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差 额部分由甲方据实赔偿。2. 甲方按乙方累计已付款的 *%向乙方支付违约金，合同继续履行。第九条 关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关 规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的 过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 * 天内取得房地产权属证书， 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起
15、 * 天内将乙方 已付款退还给乙方，并按已付款的 *% 赔偿乙方损失。第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债 务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任。第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交 纳，契税由乙方向国家交纳 ; 其他房屋交易所发生的税费除另有约定的 外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 议。第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其 附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国 有关法律、法规和政策执行。第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商 不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。 （ 甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机
