最新厂房租赁合同范本3篇

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1、最新厂房租赁合同范本 3 篇最新厂房租赁合同范本一出租方（下称甲方 ）：承租方（下称乙方 ）： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其拥有的房屋 出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成 如下协议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经 营。该房屋建筑面积共 平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证 上的附图。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房 屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意

2、，并 按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式 （ 单位：人民币 ）1、第一年租金为 元，第二年租金为 元，第三年的租金为 元，第四 年租金为 元，第五年的租金为 元。上述租金每半年支付一次，具体为： 本合同签订时支付第一年上半年租金 元， 年 月 日前支付第一年下 半年租金 元。年 月 日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金 元。年 月 日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金 元。年 月 日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金 元。年 月

3、日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金 元。2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担， 但物业管理费除外。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退 还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使 用权设定抵押。4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有

4、权收回房屋。所有可以移动、拆 除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 60 日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述 房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必 须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同 ;(1

5、) 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房 屋的。(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1) 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。(2) 乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生 纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地， 致使乙方无法正常营业超过 20 天的。(3) 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转

6、让给第三 方的。(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1) 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能 继续履行的。(3) 在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。(4) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属 设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合同，并 有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以 弥补经济损失的，还应赔偿对方的

7、经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要 求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济 损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。 甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足 以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充 协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力 ;3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方： 乙方： 代表： 代表： 最新厂房租赁合同范本二 第一条订立

8、合同双方： 甲方： （以下称出租方 ） ：地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 乙方： （以下称承租方 ） ：地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员 会的最后评标， 及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。 第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿 意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。 第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各 项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营

9、。第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。 第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈 亏、具有自我改造和自我发展能力的人。第二章租赁期限、财产和租金第八条租赁经营期限为 年，即年月日起，至 年月日止。第九条本厂共有财产 元，其中 ;国家资产 元，流动资金元。租给承租人的自主经营。第十条租金定为 元，为 年缴纳。其中：年度 元;年度 元;年度 元;第十一条租金于应交年度的年后 30 日内，由银行划拨，一次付清。 第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩 大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十三条承租人对租赁的固定

10、资产，应提取不低于 %的折旧基金和 %的大修理基金，必须做到专款专用。第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期 满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章承租人的权利和义务第十六条承租人的权利1. 承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的 承租代表人为法人代表和副厂长。2. 承租人对租赁的财产有完全的使用权。3. 承租人对本厂的经营有完全的自主权。4. 承租人对本厂经营管理有机构设置权 ; 人事任免权 ; 专业技术人员的 聘任权; 奖惩、招用和辞退职工权。5. 自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。6.

11、 本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人 可以和职工商量决定。7. 承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并 享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。8. 承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福 利待遇和公费医疗待遇。9. 承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提 出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。第十七条承租人的义务1. 承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国 家能源交通重点建设基金。2. 承租人必须近期如数缴纳租金。3. 承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有

12、关规 定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他 人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。4. 承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报 告工作，听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工 资及必要的活动经费和活动场所。5. 承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提 下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。6. 承租人应当有价值 元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险

13、。抵押金应交出租 方存入银行，利息归承租人所有。第四章出租人的权利和义务第十八条出租人的权利1. 有权按时如数向承租人收取租金。2. 有权监督租赁财产不受损害。3. 有权监督本厂的产品方向。4. 对本厂财务有监督、审计权。5. 对本厂的产品质量有检查权。6. 有权维护本厂职工的合法权益。第十九条出租人的义务1. 根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2. 不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营 管理活动。3. 不得平调本厂的设备和特资4. 应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第五章合同的变更、解除和终止第二十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意

14、变更或 解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。第二十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化 时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成 连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责 任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。第二十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动， 使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租 人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。第二十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行 的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。第

15、二十五条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前 30 日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、 债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有 关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人 可以离职。第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下， 有优先承租的权利。第六章违约责任第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合 同的应负违约责任，按照中华人民共和国合同法有关条款处理。第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年 租金 %的违约金，并按每日万分之 支付滞纳金。第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保 证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金 （ 保证人的保证金 ） 折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔 偿损失并支付缺少数量价值 %的违约金。第三十一条出租人违反合同规定，应承