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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利
4、益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准则。广州市房屋租赁合同样本第一条合同当事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条 甲方同意将坐落在 区路街（巷、里）号 号的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作 途使用，建筑（或使用）面积 方米，分摊共用建筑面积 方米。第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：1.租赁期限：年月日至年月日月租金额:2.租赁期限：年月日至年月日月租金额:3.
5、租赁期限：年月日至年月日月租金额:4. 租赁期限：年_月_日至年_月_日月租金额：5. 租赁期限：年_月_日至年_月_日月租金额：注：期限超过 20 年的，超过部分无效。租金按（月、季、年 ）结算，由乙方在每 （月、季、年） 的第日前按付款方式缴付租金给甲方。第四条 乙方向甲方交纳 （币）元保证金 （可以收取不超过三个月月租金数额 ） ，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证 金（退回乙方、抵偿租金 ） 。第五条 双方的主要职责：1. 甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、 广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关 法律法规的规定和义务。2. 甲乙双方应当协助、配合有关部门
6、做好房屋租赁、房屋安全、消防 安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条 甲方的权利和义务：1. 依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的， 每逾期一日，须按月租金额的 %向乙方支付违约金。2. 甲方应负的修缮责任： 3. 租赁期间转让该房屋时，须提前 个月（不少于 3 个月）书面通知乙方 ; 抵押该房屋须提前 日书面通知乙方。4. 发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙 方拖欠租金 6 个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿 损失。第七条 乙方的权利和义务：1. 依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金 额的%
7、向甲方支付违约金。2. 乙方应负的修缮责任： 3. 租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方 ;如需继续承租房屋，应提前 日与甲方协商，双方另行签订合同。第八条 其他约定 第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规， 经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十三条甲方（签章）本合同自双方签字之日起生效。证件号码： 委托代理人： 证件号码： 地址： 联系电话： 年月日日 经审查，该合同以穗租备 _第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双 方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条 本合同一式 份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心
8、备案。第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成 时，依法向人民法院起诉，或向 仲裁委员会申请仲裁。乙方（签章）法定代表人： 证件号码： 委托代理人： 证件号码： 地址： 联系电话： 年月号予以登记备案。经办人： 租赁登记备案机关 （ 签章）年月日经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案，但该房屋具有广州市房屋租赁管理规定第 条第 项情形，或出租人未履行第 条款义务，予以注记。经办人： 租赁登记备案机关 （ 签章）年月日 经审查，该房屋的出租人已按照广州市房屋租赁管理规定规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。经办人： 租赁登记备案机关 （ 签章）年月日经审查，该合同以穗租终 号予以注销登记备案。经办人： 租赁登记备案机关 （ 签章）年月日
