《202X年项目投资合同范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《202X年项目投资合同范本（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利
4、益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准则。项目投资合同甲方：乙方：根据市城市规划城区西段和区产业调整及发展方向，乙方愿在市区投 资开发市场和房地产项目（综合性商住小区），并于年月日签订意向书 一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双 方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的项目达成如下合同条款：第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使 用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为年，用地性质为商住用的， 商住小区建
5、筑容积率为不低于.第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每 亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿 费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土 地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地 许可证的办证费用等各种税费。第三条付款时间及条件1. 本协议签订后内由乙方向甲方支付 元人民币；2. 甲方将已完成拆迁并搞好三通一平 （即通水、通路、通电和平整 ）的 土地使用权交付给乙方使用之日起内由乙方支付 %.3. 在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付 %.4. 其余款项在本合同签订后二年内付清。如整个商住小区项目乙方分
6、期开发的，则乙方的上述款也应分期支付， 每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述 款项支付的比例和时间确定。按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲 方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在 收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项 有权在各期付款中由乙方自行扣除。第四条甲方的责任1. 按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权 ;2. 负责为乙方建设项目办妥立项批复 ;3. 负责为乙方办理土地使用权证 ;4. 负责为乙方办理建设用地许可证 ;5. 负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作 ;6. 负责按乙方的总体
7、规划进程落实乙方建设用地的用地指标 ;7. 协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系 甲方保证在本合同签订后内办妥本条第二款、第三款、第四款规定的 为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。第五条乙方责任1. 按时支付本合同第三条规定的价款 ;2. 按照合同规定的时间完成项目的开发。第六条本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四 址规划红线图并提供分之一或分之一的地形图各张。乙方承诺在本合 同签订后四个月内做好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进行报 批。第七条甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交 付给乙方进行开发建设。如逾期的，每逾期一天则按
8、合同总金额的万 分之三向乙方支付违约金。第八条乙方同意争取在年一季度内对本进行实质性开发建设，争取在 年内完成整个小区项目的开发建设。第九条甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优惠政策，同意将乙方 交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还 并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲方决 定给予的优惠政策，甲方承诺予以积极配合乙方争取。第十条为了使乙方的项目开发建设的顺利完成，甲方同意在政府部门中专门成立一个办公室具体负责开发项目和政府各个部门的协调工作 第十一条为了整个项目能够得到顺利的开发建设，乙方决定成立一个 房地产项目公司具体负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批 文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该项目能早日开工建 设。第十二条本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议 与本合同具有同等法律性。第十三条本合同经双方代表签盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二 份，乙方四份。甲方： 乙方： 代表： 代表：
