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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。工厂厂房转让合同立契约书人工业股份有限公司（以下简称甲方）实业有限公司（以下简称乙方），双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如 下：一、转让标的：乙方所有坐落_市_路_号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细
4、目暂以乙方 年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准。本件让售价格及计算方法:（一）厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为 万元整（二）上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成 本价格计算；半成品如有超过或不足的，则视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算；逾期百分之五十以下的，依成品市 面批发价计算；成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算， 由双方以现金给付或补足。（三）生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计 算，由甲方于尾款中予以扣除。（四）乙方应收未收款约计万元，除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外，一月份起的帐款均以九折计算
5、由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商， 并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。三、付款办法：（ 一 ） 前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方 _ 万元，余款 _万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同 时，一次付清。（ 二 ） 前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净 数的半数 ; 其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。四、交收日期及地点：双方订定本年十二月十五日为交收日期。 并定于 _市_路_号厂房现场为点交地点。五、特约事项：（ 一 ） 交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。（ 二 ） 本件交收以前，所有乙方
6、对外所欠一切债务或其他纠纷，概 由乙方负责理清，与甲方无涉。（ 三 ） 本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电 话费用等概由乙方负担。（ 四 ） 厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主 费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。（ 五 ） 乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负、i=K 责遣散。（ 六 ） 乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明 决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。六、违约处罚：任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违 约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没 收充作违约赔偿 ; 若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔 偿甲方。七、为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人 2 名。保证人对 于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛 弃先诉抗办权。八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。立契约书人甲方： _工业股份有限公司代表人： 保证人： 乙方：实业股份有限公司代表人： 保证人： 年_月_日
