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1、套房出租房合同范本五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各 管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理， 所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同， 没收押金。六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、 卫生费（如到收费厕所大小便 ） 等费用一律自理。从事餐饮业的业主， 应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则 由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作， 如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙 方处以 元的罚款，在押
2、金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价 赔偿（在押金中扣除 ） ，不允许对门面的整体结构进行改造 （如打墙、开 门、开窗等 ） ，如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲 方有权收回门面，没收押金。九、本协议有效期为 年，即从 年月日至年月日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国 家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上 有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必 须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。十、本合同一式两
3、份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商 解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。 甲方： （签字）年月日乙方： （签字）年月日套房出租房合同范本 2出租人（甲方）:证件类型及编号 :承租人 （乙方）: 证件类型及编号 :依据 中华人民共和国合同法 及有关法律、法规的规定，甲乙双方在 平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下 :第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市 区（县）街道办事处 （乡镇） ，建筑面积平方米。（二）房屋权属状况 :甲方持有（ 房屋所有权证 / 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同 / 其他房屋来源证明文件 ） ，房屋所有权证书编号 :
4、或房屋来源证明名称 :，房屋所有权人 （ 公有住房承租人、购房人）姓名或名称 : ，房屋（ 是/ 否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途 :; 如租赁用途为居住的，居住人数为 :，最多不超过 人。（ 二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手 续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人 员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起 5 日内， 到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销 手续。在本合同有效期内，居住
5、人员发生变更的，乙方应当自变更之日起 2 日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙 方到当地公安派出所办理暂住证 ; 居住人员中有境外人员的， （ 甲方 / 乙方 ） 应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出所办理住宿 登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内，到 房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（ 一） 房屋租赁期自 年月日至年月日，共计 年个月。甲方应于 年 月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单 （见附件一 ）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙 及后
6、视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返 还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收， 结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求，协 商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币元整 （ :）。支付方式：（现金/ 转账支票/ 银行汇款），押付，各期租金支付日期 ：， ， 。(二)押金：人民币 整( :)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的 违约
7、赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担 :(1) 水费 (2) 电费(3) 电话费(4)电视收视费(5) 供暖费(6)燃气费(7) 物业管理费(8)房屋租赁 税费(9) 卫生费(10) 上网费 (11) 车位费 (12) 室内设施维修费 (13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费 凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修( 一 ) 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、 卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全 ; 承
8、租人保证遵守国家、北 京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二) 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处 于适用和安全的状态 :1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施 发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租 赁期内将房屋部分或
9、全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承 担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（ 三 ） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同 :1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（ 四） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋 :1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔
10、偿的6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生 活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（ 一） 甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金 ; 乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金 的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（ 二 ） 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提 前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金 ; 甲方还应退还相应的租金。（ 三 ） 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方 应承担赔偿责任。（ 四 ） 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到 解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付 违约金。第十条合同争议的解决办法
