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1、商铺订购合同法定代表人：地址：联系人：买受人：（以下简称乙方）身份证号：联系电话：地址：甲乙双方本着公平交易的原则，就乙方自愿订购甲方开发的商业用房，达成一致并 签定本合同，具体条款如下：一、乙方订购甲方开发的【 xx 广场】商业用房（或其他指定区域，其他指定区域 包括但不限于：停车场、商场平面及立面、走道、花车、墙面、卫生间等区域，） 的所有权，具体情况如下：栋号楼层房号建筑面积（卅）订购面积（卅）二、签订本合同时，乙方应向甲方支付订购金（大写人民币）元，（人民币：元）。三、订购有效期：一年（ 12 个月，以年为单位），自乙方支付购房订购金次日起 算，有效期届满或双方合同解除本合同或双方签订
2、商品房买卖合同后，本合同 自行终止。四、乙方确认：4.1 乙方自愿按照第一条约定的认购方式向甲方订购商业用房。4.2 订购有效期内，该商业订购人之外的第三人决定购买整套房屋（或划定不可分 割，或如果分割可能影响其价值或使用价值的区域、范围）并按照甲方要求支付购 房全款（部分或全部）的，该套房屋的订购人则无条件放弃本合同范围房屋的购买 权。4.3 当出现订购商业用房被出售情形时，乙方同意由甲方另行指定其它区域置换等 价值的商业用房作为本合同标的物。五、订购商业用房有效期届满处理方案5.1 乙方可于本合同有效期届满后 7 个工作日内按照甲方当月公布的该商铺出让价 格与甲方签订商品房买卖合同，届时，
3、乙方依据本合同支付的订购金及按本合 同约定向乙方支付的资金占用费转换为购房款。5.2 乙方决定不予购买甲方商业用房的，则由甲方一次性全额退还乙方交付的订购 金及资金占用费。六、资金占用费的约定6.1 订购有效期内，乙方未提前取消订购的，甲方按乙方所支付的订购金额和签订 的订购年限，按订购金额的 20%/年做为资金占用费给予乙方。6.2 订购有效期内，乙方提前取消订购的（最低不得少于 3 个月），应提前 5 个工 作日向甲方提出书面申请，甲方接受后同乙方解除合同时，甲方应向乙方支付本合 同约定订购金额的 10%/年做为资金占用费给予乙方。6.3 订购有效期内，甲方如提前终止本合同的，应提前 5
4、个工作日以电话及书面方 式告知乙方，并在终止合同后 3 个工作日内向乙方退还订购金及资金占用费。资金 占用费按实际发生的认购期限和本合同约定的相应标准计算。6.4 支付方式：到期一次性支付。现金支付（）；转账支付（）户名：开户行：账 号：七、告知与送达甲乙双方以本合同载明通讯信息互为通知对方，于通知发出第三日视为有效送达。 有效通知方式包括但不限于其中之一或多种：电话、短信、电子邮件、快递及媒介 公告方式。八、特别约定条款8.1 本合同已约定条款中涉及对方权益关联的事项出现时，对方不再另行告知或通 知。8.2 订购期届满，乙方未前往甲方处办理退款或购买手续的，则乙方已付订购金不 再计算资金占用
5、费。8.3 未经乙方同意，甲方不得向其他第三方透露本合同所涉内容、信息。九、违约责任9.1甲方未按期足额向乙方支付资金占用费，按应付资金占用费的1%。每日支付逾期违约金（最后一日为国家法定节假日的顺延至第一个工作日）。9.2 甲方未按期足额向乙方退还订购金的，按应退还订购金的1%每日支付逾期违约金（最后一日为国家法定节假日的顺延至第一个工作日）。十、保障 甲方以乙方所订购的商业用房作为在乙方不购买商品房时，甲方向乙方退还乙方所交订购金及资金占用费的资金保障。 甲方明确表示无法按期支付应退订购金和资金占用费的，乙方将获得资金保障。 十一、纠纷解决方式双方若因履行本合同产生纠纷，双方协商，若达不成一致意见，可向法院提起诉讼。 十二、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，经甲乙双方签字盖章后产生同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）： 签定日期：年月日签定日期：年月日
