202X年房管局个人年终总结

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1、房管局个人年终总结20XX年，我局在市委、市政府正确领导下，认真贯彻党 的十七届四中全会精神，积极落实科学发展观，扎实做好抗 震救灾工作，以深化房地产业改革、促进房地产市场持续健 康发展为重点，紧紧围绕市级工作目标，团结带领全局干部 职工锐意进取，踏实工作，圆满完成全年各项目标任务，并 荣获安徽省第八届文明单位、市文明创建工作先进单位称号。1、办理各类房地产交易 15095 起，成交面积 141 万平 方米, 实现房地产交易额 25亿元，为市级目标任务的 %。2、积极推进经济适用房和廉租住房建设，认真做好住房保障工作。 目前我市正在落实的经济适用房项目共 2 个 24 万平方米，其中，陶店一期

2、安置房项目15 万平方米已开工 ;戴湖安置房工程万平方米，已完成招投标工作，计划年底开 工建设 ;陶店 2 万平方米廉租房建设项目已开工。实现了经 济适用房 20 万平方米、廉租房 2 万平方米年内开工的目标。3、 全市共完成廉租住房保障5554 户，其中市区 3800 户。倍受关注的大板楼危房改造项目进展顺利，累计完成投 资近亿元， 16 栋多层还原安置房已全面开工建设，其中 14 栋已完成主体工程建设，部分栋号已完成主体工程验收，预 计春节前部分楼房可交付使用。4、办理房地产权证 20740 本，发证面积 396 万平方米。 房屋所有权登记率达 93%以上，发证率达到 91%以上，发证 合

3、格率达 99%以上，均达到国家建设部部颁标准。5、验收物业管理小区 24个，其中 5 万平方米以上新建 住宅区 3个，实现了 5 万平方米以上新建住宅区实施物业管 理率达 100%。归集房屋专项维修资金 2892 万元，归集户数 13057 户，拨付专项维修基金万元，受益户数达5948 户、面积万平方米。共维基金的归集、使用、管理均符合省、市规 定标准。6、实施白蚁预防面积 176 万平方米，为市级目标任务 的 160%，防治合格率达 100%;完成房屋安全鉴定面积万平方 米。7、受理批准新拆迁项目 6 个，拆迁总建面万平方米， 证办准确率达 100%。8、实现安全生产无事故，计划生育达标。9

4、、完成招商引资 XX万元，为市级目标任务的 100%全年共办结人大议案、政协提案 20 件，其中，人大议 案 1 件，政协提案 19 件。面商率、办理率、满意率均达 100%。一是充分发挥房地产市场宏观调控联席会议作用，加强 成员单位之间的协调配合，定期对房地产市场的市场准入、 土地开发、建设成本、房贷政策等有关问题进行调研，加强 市场动态分析，适时提出房地产市场运行分析与建议，为促 进我市房地产市场发展建言献策。一年来，共召开相关部门 和开发企业座谈会 6 次，上报市政府关于我市房地产市场状况的分析报告 4 份，配合省建设厅完成有关房地产市场调研4 次。二是加强商品房预 （销） 售管理和网上

5、登记备案制度， 不断提高市场销售透明度，进一步完善了商品房预警机制。 目前，我市商品房预 （ 销 ） 售合同网上登记备案管理系统运行 正常，工作稳定。通过一年多来的探索和实践，加强各开发 企业操作人员的培训，现在所有开发企业的房源信息、销售 信息都已纳入该系统进行备案管理。初步实现了供销信息对称，为广大消 费者提供了真实可靠的信息平台。三是积极开展了房地产市 场秩序专项整治。一年来，以打击房地产开发、交易环节中 违法违规行为为重点，工商、税务、房管等部门密切配合， 对商品房预 （销） 售中的捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价等扰 乱市场秩序行为，以及利用虚假信息、合同欺诈等损害购房 者利益的行为进行

6、了严厉查处。今年以来，共查处房地产违 法经营案件 26 件，其中对 7 起房地产开发企业违规预 （ 销） 售商品房行为实施了行政处罚，使我市房地产市场环境得到 进一步净化。四是开展二手房交易资金的托管业务，保障了 交易双方的利益。今年 8 月份，我市开展了房地产二手房交 易资金的托管工作，保障了买方得以准时拿到了权证，卖方 得以准时得到卖房资金， 通过几个月的运行， 群众反映很好。20XX年，住房保障工作被列为我市十八项民生工程之一， 一年来， 我局按上级部署， 认真分析我市住房保障工作状况，有针对性地制定了一系列落实措施。一是加强组织领导，专门成立了住房保障机构，明确了 住房保障工作职责，完

7、善了市、县 （ 区） 组织领导网络，深入 三县、六区督促指导廉租住房保障目标责任完成情况。同时 为提高业务工作人员素质，开展了全市廉租住房保障统计培 训。二是制定并公布实施了我市住房保障规划，明确了今后 二年我市住房保障工作目标。三是加大协调与监督力度，全 力推进经济适用房建设。今年通过与发改委、国土局共同配 合，安排经济适用房项目三个共万平方米。目前正在落实的 经济适用房项目有 2 个 24 万平方米，其中：陶店一期安置 房项目 15万平方米已开工建设栋 ; 戴湖安置房工程万平方米， 已完成招投标工作，计划 11 月开工建设。四是加快推进陶 店新村廉租住房项目建设。总投资 3697 多万元的

8、陶店新村一期廉租住房建设项目进展顺利。在蚌山区和相关部 门的积极配合下， 在较短时间内完成了小区规划、 单体方案、 地质勘探、施工图纸设计、建设工程规划许可证办理、建设 工程招投标及征地工作，实现了年内开工的市级目标; 同时，二期建设工程已上报省发改委申请立项并获批准，用地赔付 正在积极进行中。五是扎实推进廉租住房保障户的审批审核 工作。为进一步扩大保障面， 不断提高低收入家庭居住水平， 调整了廉租住房保障面积标准，由原建筑面积 10 平方米， 调整为 13平方米。全年全市共保障 “双困户”家庭 5554 户， 其中市区 3800 户，发放租金补贴 900 万元，超额完成省政 府下达的 320

9、0 户的目标任务。并完成了市区所有新增户档 案资料的审核工作，开展了蚌埠市城市低收入住房困难家庭 的调查工作。一是继续抓好蚌埠市深化城镇住房发展改革，加快城 镇住房建设实施方案和蚌埠市住房补贴暂行办法的组 织实施，通过对有条件发放住房补贴单位或具备领取住房补 贴资格人员的审批发放，促进了住房分配货币化的开展。全 年，共审批 876 名职工的住房补贴发放，应发补贴金额 586 万元。至此，报经市房改办审批的，向无房户或住房未达规 定标准的职工发放住房补贴共计万元， 惠及职工 8719 名。 二是继续推进存量公房出售工作。通过加强与市行政服务中 心“窗口”的前后联动，严格审批，全年审批出售存量公有

10、 住房万平方米、 927 户。至此，全市经房改办审批出售的公 有住房达 76813 户、万平方米，有效地促进了房地产二级市 场的繁荣。三是配合市纪检监察部门，做好清房后续工作。 按照严格执行政策，拾遗补缺，纠建并举，常抓不懈的指导 思想，妥善处范文之家理清房工作的遗留问题，进一步规范 管理公有住房出售、 集资建房、 超标准租住公有住房等工作。 为避免前清后犯，进一步完善审批手续，做到发现一起，纠 正一起，建立起有效防范机制，通过清房促进房改工作的不断深入。一是严格办事程序，加强拆迁监督管理，制止违法拆迁 范文之家行为。对 6 个在拆和 8 个安置房在建项目的拆迁安 置补偿资金实施拨付监管，没有

11、出现因监管不力而引起拆迁 补偿安置资金失控的现象 ; 颁发拆迁许可证 6 件，批准拆迁 建筑面积万平方米，拆迁 445 户，房屋拆迁许可证证办准确 率 100%;完成了新批拆迁项目房屋拆迁估价机构的选择、确 定工作，实施了拆迁评估工作过程的监管，对七家拆迁单位 进行了年度资质审验。二是组织草拟了关于进一步明确区 政府组织实施的城市棚户区及旧住宅区改造项目有关手续 办理的意见 ，经市政府常务会议研究通过并发布执行。三 是进一步做好拆迁实施单位的业务培训工作，先后对新船塘、 卫校、张公山 B 区 60 余名拆迁工作人员进行了业务培训， 并颁发了拆迁上岗证。四是加大拆迁纠纷的调处力度，认真 做好拆迁

12、政策的宣传贯彻工作。共接待群众来访咨询 150 多 人次 , 办复群众来信近 10 件有效维护了社会稳定。同时， 做好行政复议、行政诉讼的应诉办理工作，受理了卫校区域 的 13 户拆迁行政裁决申请，无行政败诉案件。一是筹备召开了 20XX 年全市物业管理工作会议，总结 了去年的物业管理工作，副市长张孝成作了重要讲话，并与 各县分管负责领导签订了目标责任书，表彰了一批优秀物业 管理小区和先进个人。会议的召开对于促进全市物业规范化 管理，理清物业管理工作思路，促进各县区上下联动，形成 物业管理齐抓共管的良好局面打下坚实的基础。二是联合市 文明办完成了对各区 20XX 年物业管理的目标考核，同时会

13、同三县及各区物业办开展了 20XX 年物业管理目标落实情况 大检查，共检查物业服务企业 77家、物业管理项目 121 个。 三是不断加强对物业企业的监督和指导，严格按照我市物业 管理招投标管理办法，落实前期物业管理。全年办理物业企 业资质 34 家，其中新设立 12 家，核准 11 家，变更 8 家， 外地备案 3 家。验收物业管理小区 24 个，其中 5 万平方米 以上新建住宅区 3 个，即宝龙城市广场一期、瑞城小区和新 都花园，实现了 5 万平方米以上新建住宅区实施物业管理率 达 100%。四是加大维修资金的管理力度。 共归集房屋专项维 修资金 2892 万元，归集户数 13057 户，拨付专项维修基金 万元，受益户数达 5948 户、面积万平方米。一是开展了雨季、汛期房屋安全大检查，将全市危房监 管任务分解到各房管分局，明确责任和目标，认真上报危房 监管统计报表，基本做到对辖区危房监管 .房管局个人年终总结