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1、2019年工程项目部工作总结随着时间的流逝,20XX年的新年钟声即将响起,在这辞旧迎新之际,花园项目部一部在金达置业有限公司的正确指 导下,在房地产开发公司的正确领导下,小区一期开发abc个标段总建筑面积 25万平方米,本部负责花园小区a标段共 10幢住宅其中:小高层4幢分别是:712层、(10、14、15)、 11层,高层六幢分别是:(3、4、& 12)30层、1620层、1118 层、小高层含车库图示建筑面积高层图示建筑面积:。商铺I、2,面积,有1428m2的工程指挥部。项目部在全体员工 的共同努力下,经施工单位广大干部、工人的辛勤劳动,目 前小高层已经完成主体结构验收,进入装饰阶段,高
2、层建筑II、 16楼主体结构已封顶,3楼结构完成26层,4楼结构已 完成22层,8结构楼已完成13层,12结构楼已完成18层, 本着回顾过去,总结经验,找出不足,丰富自己,使企业具 有长足发展的后劲,特对过去的工作总结如下:一、定目标,遵章守纪,抓好组织建设。1、工程项目部成立后,根据本项目工程的特点和规模, 公司决定由朱总经理担任项目部项目工程总指挥,主抓项目 部的全面工作。在项目经理的直接领导下,从组织结构上入 手,做好组织建设工作。项目部的组织结构形式,采用直线式组织结构形式,即:根据工程特点和平面分布,划分了三 个区域,成立了三个项目部,负责本区域所辖范围内的工程 建设治理工作。2、项
3、目部一部在蒋经理的领导下,负责制定工作目标, 其中:安全目标是:零死亡。进度目标是:小高层 4月31 工程竣工,高层11月30日工程竣工,交付使用。质量目标是:按市优质工程的标准要求,完成全部的建设内容。3、目标确定后,为能实现上述工作目标,我们遵照执 行指挥部制定了切实可行的各种规章制度,如:岗位工作 职责、项目例会治理制度、设计交底与图纸会审制 度、施工组织设计与施工方案审查制度、工程质量 与验收治理制度、工程变更治理制度、文件资料治 理制度、安全治理制度、安全检查、文明施工检查 工作制度、安全工作会议制度、文明施工治理办法、甲供材治理制度等。做到了凡事有章可循、凡事有据可 依、凡事有监督
4、、凡事有人治理,行为有约束、治理有依据, 减少了随意性,增加了责任感。二、做好事前控制1、工期事前控制:工期目标确定后,项目部要求常州一建施工单位编制工期进度计划,合理的安排施工工期,提报到各监理部及项目 指挥部进行审核后。经审批后方可施工。在这个问题上,施 工单位的编制、监理部及组团项目部的审查都不是很认真, 认为没有必要。后经指挥部、项目部、监理例会多次召开会 议讲施工进度计划对工程工期的控制是十分重要的,意义十 分重大,使大家提高了熟悉。尽管现场施工计划不尽人意, 我部在三个标段相比之下名例前茅,在监管中起到了督促推 进作用。2、质量事前控制:施工单位在进场时,项目部严把施工单位进场人员
5、资质 关,并要求施工单位进场治理人员编制职责表并附有联系方 式,幢号负责人在监理的过程中保持联系和落实整改措,对 推进工程进度、质量、安全、现场文明施工,取得了一定的 效果。质量目标确定后,项目部要求施工单位在工程未施工前 认真编写施工组织设计及施工方案。同时对质量控制要点, 组织幢号负责人进行培训学习,认真把握,以达到监督和运 用的目的。工程施工前要求各专业专责工程师认真熟悉施工图纸, 以便在施工中能正确监督和指导。同时,在此基础上,组织 设计单位、监理单位、施工单位,以标段为单位,进行图纸 会审,按图纸会审制度要求,认真记录整理图纸会审记录, 作为设计文件的一部分,按记录内容进行施工。对施
6、工中常见的质量通病,由施工单位编制施工方案, 项目部协同计划部认真审核,办理会签,编写施工工艺要点 并画出节点大样图、统一了做法,下发到监理单位及施工单 位,如:墙体砌筑工程,外墙面砖,内墙保温,屋面防水工 程、门窗安装工程、水电安装等等,并取得良好的效果。三、事中控制1、基础工程:本项目工程中的住宅楼基础采用的是高强静压管桩基 础,对静压管桩基础,我们收集了大量的有关静压管桩的施 工资料及相关工艺要求和规范标准,组织监理单位认真学 习,以便把握,在施工中监督控制。施工开始后,我们根据地勘单位提供的地质报告,首先 进行试桩。通过试桩,确定桩长及桩的终压值,在压桩过程 中,我们同监理单位、施工单
7、位一道克服地质条件复杂、地 面及地下施工障碍等种种不利因素,确保压桩记录真实可 靠,组团项目部及监理部派人轮流值班,监督检查,从而保 证了压桩记录的可靠性。在桩基础施工中,我们按规范要求,对高层3、4、8、11、12五个栋号全部做了单桩承载力试验及小应变试验。 测结果全部满足设计及相关规范要求。其结论:高强静压管 桩的基础施工是成功的。本标段有五幢楼这独立基础、筏板条基,在施工时要幢 号负责人认真检查几何尺寸,钢筋间距和需用的钢筋马镫支撑,并做好实点实量记录,对浇筑砼严格 把关,控制水灰比,从而保证基础工程的质量。2、主体工程高强静压管桩基础施工完成后,进入了基础承台梁及地 梁、主体短肢剪力墙
8、的施工阶段。为了确保上部荷载的正确 传导,项目部总工办要求各监理部、组团项目部加强对静压 管桩的植筋及接桩等工序的巡视检查及旁站监理,保证上述 部位的施工,满足设计及相关规范的要求。对不符合设计及 相关规范要求的,必须整改,重新施工。达到设计及相关规 范标准要求,方可进入下道工序的施工。经过严格的检查和 验收,收到了良好的效果。在钢筋工程施工中,我们首先从材料的源头抓起,为确 保工程质量,钢材为甲供材,由材供部通钢采购,保证了钢 材的合格可靠性。钢材进场后,由施工单位在监理单位见证 下取样进行复试。复试合格后方可使用到工程上。在钢筋的 绑扎施工中,我项目部除进行巡检外,要求监理单位及幢号 监管
9、对要害部位进行旁站监理,防止钢筋间距及搭接长度满 足不了设计及规范要求。通过的严格要求和巡视检查,严格 监理,施工单位认真按施工方案及施工工艺施工。钢筋工程 经检测基本满足了设计及规范要求。根据易出现的质量通病 及易发生的质量事故,我们吸取经验,采用下发工程变更通 知单的方式,以求问题的解决。例如:阳台板及梁板相交处 的负筋,施工中经常被踩踏,使负筋位置下移,钢筋保护层 加大,易发生板塌落事故。针对这个问题,我们项目部提前 预控,下发了结构平面布置塑料马凳的通知。采取这种技术 措施后,保证了钢筋不下移,钢筋砼保护层厚度不变化,经 主体检测后证实此措施行之有效。3、模板工程模板工程在施工中,施工
10、单位缺乏质量意识,不愿意进 行生产投入,每幢楼号只投资二层模板,这样造成在浇完上 一层模板时,就要拆除下层模板,从而对砼结构造成严重的 影响,我部通知监理下发停工通知,立即整改,为了保证砼 浇筑后的外观质量及几何尺寸不发生变化及变形,我们要求 施工单位重新编制拆模方案,明确了在上层结平浇筑24小时后,商品砼拆模报告合格后,方可拆模,经过严格检查模 板的质量,模板施工中的严格控制。在主体验收中,基本满足了观感质量的验收标准,项目部非常重视砼的浇筑质量, 加强平时巡视检查的力度和巡视检查的频率,对在检查中发 现的质量问题,及时处理,使得工程质量有了很大的提高, 同时不重视质量的现象得到了有效的遏制
11、。4、砼工程施工用的砼,全部为商品砼,为了保证商品砼的质量, 工程程指挥部从原来施工自购,更改甲供,精选商品砼供给 商,从而保证了施工质量, 节约施工成本,供给到施工现场 我们采取了定期或不定期的检查方式到砼拌制厂进行检查, 防止了不合格的商品砼进入施工现场,在施工现场严格检查 砼的坍落度,控制加水施工,采取这些有效的措施后,保证 了砼的供给质量。经小高层主体检测后,砼质量全部满足设 计及砼规范要求,全部为合格。5、砌筑工程为了保证砌筑工程的工程质量,我们抓了如下几个环节:按设计及规范要求,放置墙体拉结筋。在施工中采用的 是后在砼的墙体中植筋的方法,并且是沿墙体通长放置,我 们重点检查植筋是否
12、牢固,在检查中发现植筋不牢固及不通 长放置接结筋的部位,必须拆除,重新植筋及布筋,此举,收到了良好的效果。外墙窗间墙上必须浇筑窗台梁,如7楼一层外墙体施工中,施工单位不按方案要求进行施工,进行先砌后浇,对此 现象立即停工整改,对已砌好的窗间墙拆除,待窗台梁浇好 后,方可砌筑,达到要求为止。通过严格的治理,结果很奏 效,使得施工单位重视起来, 减少了其它楼号发生相似现象, 砌筑工程质量得到了很大的提高。在内墙砌筑时,墙体与梁相连接部位,为防止墙体沉降、 有裂缝出现,砌筑时,不能连续砌筑到梁下用砂浆填满,而 是要按标准图集及规范要求,砌筑到梁下留200 mm高度不砌筑,待砌筑砂浆有一定的强度及满足
13、技术间歇时间后,再用 水泥砖斜砌,并用砌筑砂浆填塞密实。在实际施工中,有大 部分施工单位没有按要求施工,项目部为此加大了巡视检查 力度,并召开会议,提出严格要求,对凡是没有按图集及规 范标准施工的全部拆除,重新砌筑填塞,不拆除的将停工整 改。采取了这一强制措施,内墙抹灰后,墙体与梁连接处才 能少有裂缝出现。6、粉饰工程现在我项目部进入内墙抹灰工程,只有小高层7、10、14、15楼进入内装饰阶段。内墙抹灰最常见的质量通病是墙体与梁结合部易发生 贯通的裂缝,为避免此通病发生,要求施工单位在结合部位 用钢网丝网粘贴,并经检查合格后才能进入抹灰工序。为保证内墙抹灰的工程质量及给以后用户不遗留隐患, 我
14、们协同监理、施工单位进行“一房一验”按要求在抹灰前 先做好灰饼,弹好楼层控制线,抹灰的工程质量得到了保证, 更为重要的是给用户提供了今后装饰后不发生质量问题的 可靠保证。内墙内保温做法指挥部、计划部、材供部正在检讨确定 阶段。到施工严格按操作工艺进行监督施工。7、外墙面砖为了保证外墙施工要求,在抹灰前,要求施工单位必须 把抹灰的基层处理好,砼胀模处必须凿除,有污染的必须清 洗干净,从上到下挂垂直通线,之后冲筋、贴灰饼,柱梁交 接处贴好钢丝网,经验收做好实点实量,然后才能开始抹灰, 保证墙面的整体平整。在贴面砖前先检查底层是否有空鼓现 象,发现空鼓及时整改,来保证面砖的的施工质量。&屋面保温及防
15、水工程屋面保温:采用新型防水材料轻质砼找坡。本月份计划7、10、14、15小高层预备进入施工。屋面防水:屋面防水工程是最易发生渗漏的,是常见的 质量通病。为防止此类质量通病的出现,在总结其它工程经 验的基础上,要求幢号监理员进行全过程旁站监理,防水工 程施工完毕后进行注水,进行48小时蓄水试验。直到没有漏水点合格为止。9、铝钢窗安装、防盗门安装、防火门及管道井门的安装目前有四幢小高层进入窗安装,各种门、窗安装前为防止安装出现偏差,造成安装完成后重新调整困难或不易调 整,安装分包施工单位不经检查验收就进行安装所造成安装 质量缺陷的,由安装施工单位负责自行处理调整,总包施工 单位不积极配合验收工作
16、或验收不合格强行让安装施工单 位安装的,造成的质量缺陷由总包施工单位负责,划清责任,为安装工程打下良好的基础。为控制好安装工程质量,保证原材料的产品质量是合格的,加工制作的成品是合格品。制作的成品进场后,由基础 部做好窗下料嵌好砂浆、来保证窗下口堵补密实,合格后方 可开始安装。为防止出现透风、结露、反霜、发霉、渗水现象的发生, 我们项目部要求现场监理加强对发泡、窗框四面打胶的检查 力度,幢号负责人加强了巡检频率,发现不合格的发泡部位及打胶不合格的窗位,要求施工单位必须清除原发泡及打 胶,重新发泡和打胶,经检查合格后方可抹灰贴砖施工。10、安装工程我们项目部根据小区安装工程自身的特点,让施工单位 编制施工方案时,重点突出以下二方面