第一小学物业管理服务（三次）招标文件

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1、济南市甸柳第一小学物业管理服务济南市甸柳第一小学物业管理服务 三次 三次 竞争性磋商文件竞争性磋商文件 项目编号 项目编号 JNLXHB 2018 C015JNLXHB 2018 C015 HBZBCS 2018069HBZBCS 2018069 采采 购购 人 人 济南市甸柳第一小学济南市甸柳第一小学 代理机构 山东浩邦招标有限公司代理机构 山东浩邦招标有限公司 编制时间 编制时间 二二 一一八八年年六六月月 1 目目录录 第一部分竞争性磋商公告 2 第二部分供应商须知 5 一 说明 5 二 竞争性磋商文件 5 三 报价文件编制 6 四 报价文件递交 11 五 公开报价与磋商 12 六 合同

2、签订 17 七 律师费 服务费 17 八 处罚 质疑 17 九 保密和披露 19 十 解释权 20 第三部分服务需求 21 第四部分合同格式 21 第五部分报价文件格式 28 2 第一部分第一部分竞争性磋商公告竞争性磋商公告 一 采 购 人 济南市甸柳第一小学 地址 甸新东路 11 号 联 系 人 王主任 联系方式 0531 81790307 采购代理机构 山东浩邦招标有限公司 地址 济南市历下区泉城路 264 号天业国际广场 622 室 联系人 王瑞薛雷鹏 联系方式 0531 82388017 二 项目名称 济南市甸柳第一小学物业管理服务 三次 项目编号 JNLXHB 2018 C015 H

3、BZBCS 2018069 项目分包情况 包 号 采购 内容 供应商资格要求预算金额 不 分 包 物业 管理 服务 1 符合 中华人民共和国政府采购法 第二十二条规定 且应为未被列入信用记录失信被执行人 重大税收违法 案件当事人名单 政府采购严重违法失信行为记录名单 的投标人 1 查询渠道 信用中国 网站 中国政府采购网 信用山东 网站 creditsd 渠道 2 信用记录截止时点 开标截止时间前三年 3 信用信息查询记录将与本次政府采购活动的磋商文 12 48 万元 3 件一并进行保存 2 供应商近三年内无行贿犯罪记录 3 本项目不接受联合体报价 三 获取竞争性磋商文件 1 时间 2018

4、年 06 月 14 日至 2018 年 06 月 21 日每天 8 30 至 16 30 北京时 间 法定节假日除外 2 地点 济南市历下区泉城路 264 号天业国际广场 622 室 3 方式 按公告要求提供相应资格文件 并现场报名 现金购买 按照以下方式获 取竞争性磋商文件 1 获取竞争性磋商文件时须携带 营业执照副本 税务登记 证 组织机构代码证 或三证合一的营业执照 原件 查询信用记录截图 法人 授权委托书及被授权人身份证 以上证件原件及复印件加盖公章各一套 2 凡有 意参加本次采购活动的供应商必须到招标代理机构现场登记并报名 不按规定报 名的报名无效 4 售价 150 元 份 竞争性磋

5、商文件售出不退 注 注 报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格 报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格 四 公告期限 2018 年 06 月 14 日 至 2018 年 06 月 21 日 五 递交报价文件时间及地点 1 时间 2018 年 06 月 28 日 13 时 00 分至 13 时 30 分 北京时间 2 地点 济南市历下区泉城路 264 号天业国际广场 624 室 六 谈判 磋商时间及地点 1 时间 2018 年 06 月 28 日 13 时 30 分 北京时间 2 地点 济南市历下区泉城路 264 号天业国际广场 624 室 七 采购项目联系方式 采购人联系人 王

6、主任联系方式 0531 81790307 4 采购代理机构联系人 薛雷鹏联系方式 0531 82388017 八 采购项目的用途 数量 简要技术要求等详见磋商文件 九 采购项目需要落实的政府采购政策详见磋商文件 发 布 人 山东浩邦招标有限公司 发布时间 2018 年 06 月 13 日 5 第二部分第二部分供应商须知供应商须知 一 说明一 说明 1 1 采购人采购人 系指济南市甸柳第一小学 2 2 采购代理机构采购代理机构 系指 山东浩邦招标有限公司 3 3 合格供应商合格供应商 1 供应商须符合中国政府采购法第二十二条规定 2 在中国境内注册 具有独立法人资格 能够提供本次所采购服务能力的

7、供应 商 3 根据财库 2016 2017 4 17125 号文的规定 各供应商需通过 信用中国 网 站 或中国政府采购网 查询信用记录 并打印网站查询结果的截图 对列入失信被执行人 重大税收违法案件 当事人名单 政府采购严重违法失信行为 记录名单的单位拒绝其参与政府采购活动 4 本项目不接受联合体报价 4 4 报价费用报价费用 无论报价过程中的方法和结果如何 供应商自行承担所有与参加报价有关的费用 二 竞争性磋商文件二 竞争性磋商文件 5 5 竞争性磋商文件构成竞争性磋商文件构成 本竞争性磋商文件共分六部分 内容如下 第一部分竞争性磋商公告 第二部分供应商须知 第三部分项目要求 第四部分合同

8、格式 第五部分报价文件格式 6 6 竞争性磋商文件澄清和修改竞争性磋商文件澄清和修改 6 6 1 供应商对竞争性磋商文件如有疑问可要求澄清 应在 2018 年 06 月 22 日 10 00 前 以书面形式向采购代理机构提出澄清要求 须将要求澄清内容 word 版及加盖单位 公章的扫描件发送电子邮件至 sdhbzb 并电话通知竞争性磋商公告所列 的联系人 采购代理机构将视情况采用适当方式予以澄清或以书面形式答复 在 其认为必要时 将不标明查询来源的书面答复于报价截止时间 5 日前发给所有购 买竞争性磋商文件的供应商 供应商在收到该澄清文件后应于当日内 以书面形 式给予确认 逾期不确认视为认同

9、澄清或答复作为竞争性磋商文件的组成部分 具有约束作用 在规定时间以后提出的澄清要求将不予受理 6 2 采购代理机构对收到的澄清要求将以书面形式予以答复 发给要求澄清的供应商 答复中包括所提的问题 但不包括问题的来源 6 3 在提交报价文件截止时间 5 日前任何时候 采购代理机构无论出于何种原因 均 可用补充文件的形式对竞争性磋商文件进行澄清和修改 该澄清和修改作为竞争 性磋商文件的组成部分 对所有供应商具有约束力 澄清修改将向已登记备案并 领取了竞争性磋商文件的所有供应商发出 供应商在收到该澄清文件后应于当日 内 以书面形式给予确认 逾期不确认视为认同 6 4 为使供应商有足够的时间按竞争性磋

10、商文件的要求修改报价文件 采购代理机构 可酌情推迟报价的截止与公开报价时间 并在提交报价文件截止时间前以书面形 式通知各供应商 对所有供应商均具有约束力 供应商在收到该澄清文件后应于 当日内 以书面形式给予确认 逾期不确认视为认同 在这种情况下 采购代理 机构和供应商受报价截止期制约的所有权利和义务均相应延长至新的截止日期 三 报价文件编制三 报价文件编制 7 7 语言及计量单位语言及计量单位 7 1 供应商提交的报价文件以及供应商与采购代理机构就有关报价的所有来往函电均 应使用中文简体字 7 2 供应商所提供的技术文件和资料 包括各种说明 应使用中文简体字 7 7 3 原版为外文的证书类文件

11、 以及由外国人做出的本人签名 外国公司的名称或外 国印章等可以是外文 但采购代理机构可以要求供应商提供翻译文件 必要时可 以要求提供附有公证书的翻译文件 7 4 除竞争性磋商文件的技术规格中另有规定外 报价文件中所使用的计量单位应使 用中华人民共和国法定计量单位 7 5 对违反上述规定情形的 磋商小组有权要求其限期提供加盖公章的翻译文件或取 消其报价资格 8 8 报价文件报价文件的的构成构成 报价文件由商务文件报价文件由商务文件 技术文件技术文件及及资格证明文件构成 资格证明文件构成 8 1 商务文件 1 报价函 详见附件一 2 报价一览表 详见附件三 3 报价明细表 详见附件四 4 小微企业

12、声明函 详见附件五 5 残疾人福利性单位声明函 详见附件六 8 2 技术文件 1 服务方案包含但不限于 管理服务理念和目标 管理制度和工作计划 阐述内部管理的职责分工 日常管理制度 提供工具器具配备方案 人员配备 人员考核方案 提供详细的卫生保洁服务方案 绿化服务方案 秩序维护服务方案 应急突发 事件处置预案 培训方案 接管措施 2 服务承诺及优惠措施 3 服务要求偏离表 4 供应商自行编写的技术文件 8 8 3 资格证明文件 1 营业执照副本 税务登记证副本 组织机构代码证副本 三证合一的企业 只提供营业执照 复印件加盖公章 2 法定代表人授权委托书 法定代表人身份证复印件及授权代表身份证复

13、印件 加盖公章 详见附件二 3 信用记录截图加盖单位公章 4 同类业绩一览表 同类业绩指物业服务项目 后附合同复印件 5 供应商认为需要提交的其他文件 报价文件包含但不限于以上内容 磋商小组在需要时 可要求供应商在一定期 限内提供资格证明原件 9 9 磋商报价磋商报价 9 1 本项目预算价为本项目预算价为 12 4812 48 万元 供应商万元 供应商第一次报价和第一次报价和最终报价超出采购预算价的按最终报价超出采购预算价的按 无效报价处理 无效报价处理 供应商的最终报价不得高于第一次报价 供应商的最终报价不得高于第一次报价 否则视为无效报价否则视为无效报价 本 次报价非一次性报价 报价币种为

14、人民币 在磋商后根据磋商小组的要求再次报 价 所有物业管理服务费用以及所需工具 材料等都包含在总报价中 物业管理 服务全过程的人工 住宿等生活设施 通讯设施 交通设施 办公设施 专业设 备 水电 管理佣金 税金 人员保险 其他材料等完成物业管理服务的一切费 用 成交后不允许擅自转包或改变服务内容 质量标准 期限与追加项目预算 只要填报了一个确定数额的总价 无论分项价格是否全部填报了相应的金额或免 费字样 报价应被视为已经包含了但并不限于各项购买服务等的费用和所需缴纳 的所有价格 税 费 在其他情况下 由于分项报价填报不完整 不清楚或存在 其他任何失误 所导致的任何不利后果均应当由供应商自行承担

15、 9 2 不接受可选择或可调整的报价方案和报价 任何有选择的或可调整的报价方案和 报价将被视为非响应性报价而被拒绝 9 3 本项目不允许供应商将项目的非主体 非关键性工作交由他人完成 9 9 4 供应商须严格按照报价明细表规定的内容填写 9 5 供应商对报价若有说明应在报价一览表显著处注明 只有公开报价时唱出的报价 和优惠才会在评审时予以考虑 9 6 报价优惠应对应报价一览表 报价明细表等提供相应的明细清单 除报价优惠外 任何超出竞争性磋商文件要求而额外赠送的软硬件设备 免费培训等其他形式的 优惠 在评审时将不具有竞争优势 9 7 供应商免费提供的项目 应先填写该项目的实际价格 并注明免费 此

16、项不计入 总报价 10 10 报价文件装订与编写报价文件装订与编写 10 1 供应商必须将报价文件 一份正本 三份副本 中的有关文件按上述顺序排列装 订成册 装订方式 必须胶装 并在首页编制 报价文件目录 否则视为无否则视为无 效报价 效报价 10 2 供应商应准备四份报价文件 一份正本和三份副本以及单独密封的报价一览表三 份 在每一份报价文件上要注明 正本 或 副本 字样 供应商应保证报价文 件正本与副本的内容严格一致 如果正本与副本不一致 供应商应自己承担责任 如果单独的报价一览表与报价文件正本有差异 以报价一览表为准 报价文件中 的报价一览表与报价文件中明细表内容不一致的 以报价一览表为准 三份报价 一览表之间如有差异 按无效报价处理 按无效报价处理 10 3 报价文件正本和副本用 A4 幅面的纸张打印 10 4 报价文件应严格按照竞争性磋商文件的要求提交 并按规定的统一格式逐项填 写 不准有空项 无相应内容可填的项应填写 无 没有相应指标 等明确 的回答文字 报价文件未按规定提交或留有空项 将被视为不完整响应的报价文 件 其报价有可能被拒绝 10 5 因报价文件字迹潦草 模糊或