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1、（建筑工程管理）天津某厂房及宿舍楼施工组织设计_目 录第一章 编制说明1第一节 编制目的5第二节 编制依据5第二章 工程概况及编制说明7第一节 基本情况7第二节工程现场概况8第三节 工程特点、重点和难点8第三章 指导思想及主要实施目标9第一节 指导思想9第二节 实施目标9第三节 工期承诺10第四节 确保实现目标的保证措施10第四章 施工组织与施工部署12第一节 项目组织管理机构12第二节 项目部管理人员的配备14第三节 施工劳务队伍的组织15第四节 机械设备的组织16第五节 周转架料计划表19第六节 材料的组织20第七节 施工工艺流程安排20第八节 施工平面布置20第九节 施工临时用电布置21
2、第十节 施工临时用水工程28第五章 施工进度计划及管理措施31第一节 总体施工程序31第二节 工期控制点32第三节 施工进度计划完成措施32第四节 施工进度计划管理及管理措施34第六章 施工准备及施工交接36第一节 技术准备36第二节 物资准备38第三节 现场准备38第四节 施工交接39第七章 主要分部分项工程施工方法40第一节 测量、放线40第二节 土方工程及桩头处理41第三节 独立基础施工42第四节 构件吊装施工44第五节 钢筋工程46第六节 模板工程51第七节 混凝土工程55第八节 脚手架工程58第九节 砌体及抹灰工程60第十节 屋面工程62第十一节 楼地面工程65第十二节 防水工程65
3、第十三节 外墙保温工程69第十四节 油漆、涂料工程71第十五节 门窗工程71第十六节 安装工程方案74第十七节 钢结构工程86第八章 确保工程质量技术组织措施90第一节 工程质量总目标及目标分解90第二节 质量保证体系90第三节 严格执行保证质量管理制度92第四节 质量保证措施93第五节 质量通病及防治措施98第六节 工程“创优”控制措施105第七节 成品保护措施105第八节 工程资料收集、归档及移交108第九章 安全生产管理与保证措施109第一节 安全生产管理目标109第二节 安全生产管理体系109第三节 安全生产制度保证措施110第四节 施工阶段性安全保障措施112第五节 安全生产其他保证
4、措施115第六节 塔吊使用安全事项118第七节 其他安全事项119第十章 文明施工保证措施120第一节 管理目标120第二节 文明施工措施120第三节 消防、环保措施122第四节 治保措施124第十一章 季节性施工技术措施126第一节 雨季施工措施126第二节 夏季施工措施127第十二章 工程回访与保修制度128第一节 工程回访128第二节 工程保修措施128第一章 编制说明第一节 编制目的本施工组织设计是在认真阅读天津*管桩有限公司关于车间厂房及宿舍楼工程招标文件、设计图纸等基础上编制的，体现了对本工程施工的总体构思和部署，工程中标后我们将针对工程实际情况，编制详细的施工组织设计、项目质量保
5、证计划等技术文件，用以指导工程的施工和管理，以确保严格按照招标文件要求所确定的原则，优质、高速、安全、文明地完成施工任务。第二节 编制依据一、本组织设计编制依据文件天津市*建筑工程有限公司的设计图纸中华人民共和国颁布的建设工程质量管理条例建设部颁布的建设工程施工现场管理规定建设部颁布的工程建设标准强制性条文和实施工程建设强制性标准监督规定我公司编制的质量管理保证手册和质量管理程序文件我公司有关文明施工和安全管理规定实地踏勘现场及周边环境情况二、本组织设计编制依据的规范、标准（详见使用标准、规范一览表）详见使用标准、规范一览表（插表1）序号名 称编号或文号1工程测量规范GB50026-932地基
6、与基础工程施工质量验收规范GB50202-20023砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025门式钢架轻型房屋钢结构技术规程102:20026冷弯薄壁型钢结构技术规范GB50018-20027钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20028屋面工程质量验收规范GB50207-20029建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200210建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200211建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200112建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200213建筑工程施工
7、质量验收统一标准GB50300-200114混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（03G1011）15钢筋焊接及验收规范JGJ18-9616天津市预防混凝土碱集料反应技术管理规定（试行）JJG14-200017建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-200118施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200519建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200120建筑施工安全检查标准JGJ59-99备注：工程建设标准的强制性条文及国家和行业其他有关标准、规范等。第二章 工程概况及编制说明第一节 基本情况工程建设、设计概况表（插表2）建设单位天津*管桩有限公司设计单位天津市*
8、建筑工程有限公司工程名称天津*管桩有限公司工程地点天津*经济开发区车间厂房及宿舍楼工程建筑面积车间厂房：约9952.27m2结构型式车间厂房为单层排架结构宿舍楼：约7938.42m2宿舍楼为框架结构建筑层数车间厂房：单层厂房基础型式车间厂房：柱下独立基础宿舍楼：地上六层（局部七层）宿舍楼：承台联系梁基础抗震等级宿舍楼为二级抗震设防烈度8度安全等级均为二级建筑场地类别均为类耐火等级均为二级结构使用年限50年其它1、本工程车间厂房为单层混凝土排架厂房，建筑面积约9952.27m2，檐口高度分别为11.15m和8.5m，主要建筑尺寸：202.08m44.48m，基础采用预应力管桩、柱下独立基础；垫层
9、为C10素混凝土，承台混凝土等级C30，预制柱混凝土等级C30，杯口灌浆为C35混凝土；钢筋主要采用HPB235钢筋和HRB335钢筋；维护砌体采用240mm厚MU10页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑；屋面为彩板屋面，采用聚苯乙烯夹芯板（75mm厚）阻燃型；门为塑钢和木制门，窗为塑钢窗；外墙抹灰后喷外墙涂料，地面主要为水泥砂浆地面。雨水管采用直径100mm的UPVC雨水管；室内无采暖；供电等级为三级，导线采用BV500V敷设，设计为第三类防雷。2、本工程宿舍楼为六层（局部七层）框架结构，建筑面积约7938.42m2，一层层高4.2m，二层层高3.6m，三至六层层高3.3m；主要建筑尺寸：87.12
10、m14.80m；基础采用预应力管桩、承台联系梁基础；垫层为C10素混凝土，承台联系梁混凝土等级C30，各层梁板柱混凝土等级为C35；钢筋主要采用HPB235钢筋和HRB335钢筋；填充墙0.000以下为MU10页岩多孔砖，M10水泥砂浆砌筑；0.000以上为加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑，每隔500mm设36通长拉结筋；屋面采用80mm厚挤塑型聚苯板保温层，做4mm厚高聚物改性沥青卷材防水，刷有色涂料保护层；门主要为铝合金门、木制门和钢制门，窗为塑钢窗；楼地面主要为陶瓷地砖地面；内墙主要为水泥砂浆墙面和釉面砖墙面，外墙为40mm厚聚苯保温板、高弹炳稀酸涂料外墙。雨水管为UPVC雨水管；采
11、暖为热水采暖，热源由集中供热锅炉房集中供给，室内无明火，采暖管道选用热镀锌钢管；供电等级为三级，导线采用BV500V穿铁制KBG管暗敷，设计为第三类防雷。第二节 工程现场概况一、现场场地条件本工程施工现场紧临道路，交通方便,且路况较好，能满足施工现场材料及机具运输的要求。现场施工用水、电路、场地及有关勘探资料等均满足施工条件。工程场地施工场地内地形平坦，三通一平已完成。二、现场气象条件本工程地处天津*经济开发区，天津地区季节分明，夏季降水丰富，根据招标要求，施工期主要为夏季和雨季施工。第三节 工程特点、重点和难点一、本工程占地面积大（约9952.27m2），且宿舍楼距车间厂房超过100m，需要
12、分别单独组织施工。二、工期紧、任务多(从2007年4月5日到2007年7月30日仅117个日历天)，需要在有限的工期内精心组织施工，最大限度地利用时间、工作面和人、机、物、财等，满足业主的进度要求。三、本工程车间厂房预制混凝土构件和钢构件，单根构件重量较大，因此施工重点在于吊装路线、吊装方法、吊装机械的选用。 四、占地面积较大的厂房所带来的大面积土方回填、地坪混凝土浇筑和彩板屋面的安装是本工程的显著特点，需编制专项方案和质量通病防治措施。五、本工程外墙面采用40mm厚聚苯保温板，属新型材料，施工时应编制专项方案，严格按设计及规范要求进行安装。六、多专业、多工种穿插施工。本工程能否优质、快速的建
13、造成功，关键在于施工队伍及项目班子的选择，应具有类似工程的施工经历及管理总体协调能力，才能有效把握本工程多专业、多工种同时穿插作业，满足质量高、工期的要求。第三章 指导思想及主要实施目标第一节 指导思想我公司将成立“中建三局*建设工程有限责任公司天津*管桩有限公司车间厂房及宿舍楼工程项目指挥部”，并设立“天津*管桩有限公司车间厂房及宿舍楼工程项目经理部”，选派具有国家一级项目经理资质的项目经理和高素质的工程技术管理人员组建项目经理部。以质量为中心，以工期为目标，合理安排施工工序，积极推广应用新技术、新工艺，科学管理，严格控制，创一流的工程质量、一流的工期、一流的管理、一流的服务，以过程精品铸精
14、品工程，确保高速优质地完成本工程施工任务。第二节 实施目标工程实施目标一览表（插表3）质量目标确保本工程质量等级为优良工程。工期目标在承包合同约定时间开工，确保117个日历天内完成承包范围内任务。安全目标确保工程、设备安全，杜绝一切工程事故。文明施工目标按中建总公司CI形象视觉识别手册，统一规范标识，针对工程环境，制定管理制度及措施，规范化、标准化进行现场管理，确保文明施工达标，争创样板示范工程。服务目标信守合同，密切配合，在施工过程中积极为业主分忧解难，认真履行承包职责，搞好施工配合协调工作，接受业主、监理、质量监督部门及社会相关部门的监督检查。工程完工后，组织专门班子进行回访、保修、维修服务。科技进步目标为实现上述工程质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化的管理技术。
