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1、编号：办公房屋租赁合同甲方：乙方：签订日期：年月日甲方：乙方：甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款,共同诚信履行第一条：租赁房屋基本情况：租赁办公室为办公室。租赁办公室属甲方合法财产。第二条：租赁房屋用途：乙方租赁该办公室用于日常办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。第三条：租赁期限：一、 自年月日至年月日止。乙方按约定支付租赁费。二、租赁期满，甲方有权收回该房屋。 乙方如需继续承租,应提前日向甲方提岀，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。第四条：租金及支付方式：一、各年度租金标准：二、甲方收取租金后，向乙方开具发票。第四条：租赁期内，乙方
2、自行管理，并承担租赁房产如下费用：1 、乙方在租赁办公室期间做好防火、防盗、安全等工作，否则，造成损失由乙方自己承担。2 、水、电费，按表计量。由乙方交付甲方后，甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。3 、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用，如卫生费等由乙方直接交费。第五条：房屋交付及返还：一、 租赁交付：年月日前，甲方将租赁办公室腾空 ，现场核验房产及相关设施后，甲方将房门钥匙交付乙方，即视为租赁房产移交乙方。二、 返还：租赁期满或者合同解除后 ，乙方应在30日内腾空房屋（腾房30日按当年度的租金 标准支付租金），清除杂物，打扫干净
3、，经双方核验后，乙方将房门钥匙移交甲方 ，即视为房屋返还。三、房产返还时，双方应结清各自应当承担的相关费用。四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回,与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分，乙方不再拆除，无偿留给甲方。第六条：房屋及附属设施的维护一、租赁期内，甲方应保障该房屋框架结构处于安全状态。乙方发现租赁房屋框架结构有安全隐患时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修，逾期不维修的,乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修，费用乙方承担。三、 乙方应管理、使用并爱护该房屋及其
4、附属设施、财产，因乙方疏于管理或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物 ，费用由乙方承担。四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第七条：合同的解除一、经甲乙双方协商一致 ，可以解除本合同。二、 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任 ：1 、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。2 、因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。第八条：违约责任一、 甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用，每迟延一日，按年租金的 支付违约金。二、 乙方按期交纳租金 ,每迟延一日按年租金额的 支付违约金，迟延日甲方有权单方解除本合同，收回办公楼。三、 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将收取的租金余额返还 乙方。四、 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按年租金的平均租金单价计算。第九条：争议解决方式：本合同发生争议，由双方当事人友好协商，协商不成时，向黄州区人民法院提起诉讼 ，请求裁 决。第十条：其他规定:1 、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。2 、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力岀租方：承赁方：法定代表人：法定代表人
