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1、二手房贷款购房合同 篇一：二手房银行按揭买卖合同范本 房屋买卖合同 甲方（卖方） 身份证号： 身份证号： 乙方（买方） _ 身份证号： 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有 住房，达成如下协议：第一条 房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）位于莱芜市莱城区号楼，层， 间，建筑面积 平方米，带储 藏室 间， 平方米。第二条房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：单价： 人民币 元/ 平方米，总价：人民币 元整（大写： 拾 万仟佰拾 元整）。本合同签定之日
2、，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。 。第三条房屋过户该房屋产权登记证 和国有土地使用证 尚未办理，乙方采用变更购房合同的方式购买此房。先由甲方与开发商 解除原购房合同，然后乙方与开发商重新签订购房合同。合 同变更手续由房屋开发商办理。手续费元，由 方承担。甲 乙双方应积极配合开发商办理合同变更手续。因甲乙任何一 方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方造成的经济损 失。第四条付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款， 分两期付清房款。1、第一期：在开发商处完成房产合同变更当日，乙方 首付元（含定金）给甲方。2、第二期：剩余房款人民币元整申请银行按揭，并于 银行放款第五条 房屋交付：乙
3、方付清全部房款后 日内，甲方将房屋交付乙方。电 话费，水电费，物业管理费，入费，有线电视费等房屋交接 前产生的费用由甲方结清。第六条 甲方保证在交接时该房屋没有任何担保抵押、 产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的 产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第七条 违约责任： 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知 甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起 日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并 签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律
4、效力。第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商 解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民 法院起诉。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）： 乙方（签章） ：工作单位： 工作单位：住址：联系电话： 年月日住址： 联系电话： 年月 日2篇二：二手房买卖合同 （按揭 ） 二手房买卖合同（按揭） 卖方： （ 简称甲方 ） 身份 证 号：买方： （ 简称乙方 ） 身份 证 号：根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方
5、购买房产 签订本合同，以资共同信守执行。第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在 市区拥有的房产 （ 别墅、写字楼、 公寓、住宅、厂房、店面 ） ，建筑面积为 平方米。 （ 详见土地房屋权证第 号） 。第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写： 佰拾 万仟佰拾 元整 ） 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条、付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金 ）人民币_ _拾_ _万_ _仟_ _佰 _ _ 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭 （ 如银行实际审
6、批数额不足前述申请额度， 乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方 ） ，并于银行 放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款 （ 含定金 ） 人民 币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款 人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋 设施使用费 等费用结清。第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法 规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经 双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条、违约责任甲、
7、乙双方合同签定后，若乙方中 途违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息 ） 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方 中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条、本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份 , 乙方委托代理人一份，太原市房地 产交易中心一份、公证处一份。第九条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中 发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其 补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十一条
8、、双方约定的其他事项： 出卖方 （甲方 ） ： 身份证号码： 地址： 邮编： 电话： 代理人 （甲方） ：身份证号码 :见证方： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表：日 期 ： 年 月 日 购 买 方 （ 乙 方 ） ： 身 份 证 号 码 ： 地址： 邮编： 电 话 ： 代 理 人 （ 乙 方 ） ： 身份证号码： 鉴证机关： 经办人： 鉴证日期： 年 月 日篇三：二手房屋交易合同按揭样本 二手房购买合同出卖方（以下简称甲方）：汤世秀身份证编号：地址：联系电话：出卖方共有人：罗南方身份证编号：地址：联系电话：委托代理人：身份证编号：地址：买受方：（以下简称乙方）：田磊身份证编号
9、：地址：联系电话根据中华人民共和国城市房地产管理办法 、中华人 民共和国合同法等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经 友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，就该下列房屋 买卖的相关事项，达成协议如下：一、房屋基本情况： 房屋座落：高陵县一中路北侧昭 慧新城，楼盘名： 泾渭上城， 10 幢 1 单元 10312 室， 产权：个人所有房产，房层建筑面积： 平方米，房屋总层 数： 3 层，所属楼层： 3 层，用途： 住宅 ，房权 证监号：（高陵）字第 XX11241048 号，装修状况：毛坯。二、甲方出售此房屋， 首先，具有房屋所有权证 的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任， 并且承诺
10、保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该 房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷， 有关按揭、 抵押债务、 税项、租金等， 甲方均在交易前办妥。 交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。三、房价款：甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为Y:元（大写： 壹拾玖万元整人民币） 。四、付款方式及交易方式:1、 乙方向甲方支付Y:元整），作为购房定金，进入 交易程序后即转为购房款。2、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方 式购买并支付本协第三条规定之购房款。交易流程和付款步骤: 双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交Y:元（ 壹万 元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，
11、并到高陵房管所去查实房屋产权证。 买卖双方把相关资料（卖方的:房产证、夫妻身份 证、户口本、结婚证复印件；买方的:身份证、户口本、婚 姻证明、 收入证明的复印件） 交给银行， 去办理相关的资料。 到建设银行审查通过后，甲乙双方再到高陵房管所去办理房 屋产权过户。如果银行放款不够，乙方以现金的形式补够。 三方（买卖双方、中介）一起到高陵房管所去办理过户手续。在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把 甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据 证明为准。由于甲方房款（Y:元）（大写：壹拾捌万元）没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权 证的收件单由甲方拿到， 5 个工作日后
12、，买卖双方、中 介一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放 款，此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见证人。甲方 未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。3. 月 日以前，开始办理此房屋所有权证权属登 记交易手续，逾期责任自己承担。4甲、乙双方应无条件提供办理此房屋所有证交 易手续规定的所有证件和文件资料，责帮助办理此房屋所 有证交易手续，甲、乙双方应积极予以配合。因甲、乙双 方原因不能在规定期限内办理此房屋所有权证权属登记 交易，中介方不承担责任。5. 房屋交割方式： 待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙 方承担
13、， 此购房的水、 电、气等基础设施的用户卡姓名变更。 甲方协助乙方办理，至此协议圆满结束。6. 居间付款方式：买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的3%即Y: 元（ 大写：伍仟柒佰 元整），在买卖双方签订合同时各付50%，即Y: 2850元（大写：贰仟捌佰伍拾元整）。五违约责任：1. 甲方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因 素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违 约。甲方应承担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方 支付违约金人民币Y:元（大写： 壹万 元整）。（定金除外）2. 乙方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因 素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为
14、乙方违约。乙方并向甲方支付违约金人民币Y:元（大写：壹万元整）。3. 自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何 一种违反本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方 服务费。六其他约定：1. 本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力， 应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损 失，支付违约费用。2. 因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、 乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。3 在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水电气等费用交清，并出具所交清单4. 上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担 任何维修。七本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人
15、协 商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由 人民法院仲裁委 员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后 又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉. ）八本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定补充 协议。九在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的变 化，以现行政策为准。十慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及 义务，必须签字画押，否则不承担任何法律责任。十一本协议一式三份， 甲、乙双方及中介方各执一份， 另甲方委托人执一份，本协议签字画押即生效，具有同等法 律效力。甲方：乙方：中介方：委托代理人：签定时间：年月日篇四：按揭房屋买卖合同按揭房屋买卖合同卖方：身份证号： （以下简称甲方）*园置买方： 身份证号：（以下简称乙方）注明：甲方于年月日以按
