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1、房屋出租合同甲方：乙方：签订日期：年月日出租方（下称甲方） ：身份证号码：地址： 联系电话：承租方（下称乙方） ：身份证 / 营业执照号码：地址： 联系电话：根据中华人民共和国合同法 及有关规定， 就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用， 为明 确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁房屋情况（一）甲方出租给乙方使用的房屋位于 。（二）出租房屋的具体部分为 。（三）房屋的间数为 间，面积为 平方米。二、房屋租赁用途（一）乙方租赁房屋作为 的用途。（二）乙方向甲方承诺： 在租赁期限内， 未事先征得甲方的书面同意， 并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。（三
2、）承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险品。三、租赁期限（一）房屋租赁期： 从年_月_日起至 年_月_日止，共计年_个月（大写： 年月日至 年月日）。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。（三）租赁期满，如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效， 租赁期限 为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日书面通知对方。（四）合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权。四、出租金额及租金支付方式（一）租赁房屋每月的租金为：人民币 元（小写 元） 。（二
3、）甲方有权根据有关政策、 法律法规和市场普遍价格适当提高或者降低租金水平， 但应 提前 日书面形式通知乙方。（三）乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币 元（小写元），并以甲方出具的票据为交款凭证。每期房租到期 日内付清下期租金。（四）乙方通过 形式一次性支付每月的房屋租金。 甲方应及时给乙方开具收款收据， 该收款收据作为乙方支付租金的凭证， 乙方应妥善保管收款收据。 由于乙方的原因造 成票据丢失及此所造成的一切后果由乙方承担。五、房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：人民币 元（小写： 元）。（二）租赁期满或合同解除后， 房屋租赁保证
4、金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙 方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。六、其他费用（一）在租赁期限内，出租屋由于使用产生的税、 费由乙方自行承担； 乙方应按时支付所租 赁房屋因政策和有关法律法规规定需要承担的款项。 乙方应妥善保存所缴交税、 费的票据并 按时向甲方出示；同时，乙方应将缴费票据定期复制一份给甲方，以便甲方存档。（二）乙方未能履行以上协定， 造成房屋欠缴有关款项， 影响房屋的正常使用以及因此造成甲方的损失，由乙方承担。七、房屋的交付及返还（一）乙方应于 年_月 _日前将房屋按约定条件交付给甲方， 并于当日搬离所租赁房屋。经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视
5、为交付完成。 乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。（二）租赁期满或合同解除后， 乙方应返还该房屋及其附属设施。 甲、乙双方应结清各自应 当承担的费用。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。（三）而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方在不损害房屋的前提下恢复原状/ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方所有） 。八、房屋装修和房屋及附属设施的维护（一）乙方经甲方同意， 可对租赁房屋进行装修及增减固件等改变租赁房屋原有面貌和性质。 未经甲方同意， 乙方擅自改变房屋原有面貌和性质的， 甲方可要求乙方在合理
6、期限内恢复房 屋原貌，如造成房屋受损的，乙方应赔偿甲方遭受的损失。（二）改动后的房屋及其附属设施必须符合居住或经营（行业规定）、卫生、消防安全等相关规定。 乙方应请求有合格资质的检验部门对房屋进行查验检收，所需费用由乙方承担。 若经检验不合格，乙方应承担改正房屋及其设施直至房屋检验合格为止。（三）因乙方及其责任人保管不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障 的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的， 甲方可代为 维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）在租赁期间，房屋及其附属设施的日常修缮和维护由乙方负责，费用由乙方承担。九、转租（一）在租赁期内，
7、乙方经甲方书面同意， 可将该房屋部分或全部转租给他人。 乙方转租的， 乙方与甲方之间的租赁合同继续有效。（二）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 九、双方权利义务1、甲方有权不定期对出租房屋进行卫生、消防安全等检查，乙方应予以配合。2、乙方及其责任人应安全使用出租房屋，并保持房屋的清洁和完整。十、合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、有损害甲方利益或危害出租房屋的行为。2、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。3、欠缴各项费用达 元（大写 元）的。 4、擅自改变该房屋用途的。5、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构等改变房屋原貌的。6、擅自将该房屋转租给第三人的。7、利用该房屋从事违法犯罪活动，损害公共利益的。十一、违约责任（一）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的， 应提前日通知乙方， 将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 支付违约金。（二） 乙方擅自对该房屋进行装修、 装饰或添置新物的， 甲方可以要求乙方恢复原状或者赔 偿损失。
