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1、编号：房产公司租赁合同甲方：乙方：签订日期：年月日甲方: 乙方：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况及用途（一） 该房屋坐落于 市区（县）面积为平方米，租住情况为：口 合租 （其中间）/ 整租。（二） 乙方承租该房屋用途为 。如租赁用途为居住的，居住人数为 人，最多不超过人，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。第二条租赁期限及续租（一）房屋租赁期自 年月日至年月日。（二）租赁期满或合同解除后， 甲方有权收回该房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备。若乙方提岀继续承租的，应提
2、前30日向甲方提岀书面续租请求，征得同意后双方重新签订房屋租赁合同，如明确不续租需配合甲方看房，否则给甲方造成的损失乙方承担。第三条租金及交付方式（一） 租金标准为每月Y 元（大写： 元）。（二） 房屋租金交付方式为押 付，租金需按交付方式提前30日到甲方营业部缴纳，如存入甲方指定银行帐户，需将银行回执单据传真给甲方，逾期交付房租的按每日元加收滞纳金。（三） 租金支付时间：第二次 年月日；第三次 年月日；第四次年月日以后依此类推。（四）在合同有效期内，租金不再调整。此房屋租金为税前价格，不含税金。（五） 甲方收取租金后应向乙方开据收款凭证（甲方公司名称及加盖公章的收据），否则视为无效。第四条
3、房屋租赁保证金及甲方代缴费用（一）本合同签订之日起，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为Y元，（大写： 元整）。全年有线电视费Y 元整,卫生费Y元整，宽带费用元整。（二）合同期满或合同解除后，乙方结清由乙方承担的费用、以及乙方应承担的违约赔偿责任，双方办理移交手续。甲方应在10日内退还乙方扣除相关费用后的房屋租赁保证金，如乙方在办理移交手续后 15日内不主动与甲方联系，甲方视为乙方放弃退还房屋租赁保证金。（注：保证金不充抵末期房租）第五条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式：乙方承担：水费/电费/有线收视费/宽带费/燃气费/卫生费/垃圾处理费/自供暖/等费用乙方在每次缴纳房租时
4、，应向甲方岀示相关缴费凭证，以证明承租期内乙方各项费用结算情况。第六条房屋及附属设施的维护（一） 房屋交付乙方前，甲方应保障该房屋及其附属设施处于可正常使用的状态，乙方入住前应仔细检验房屋内所有使用物品及附属设施，验收无误后签署房屋附属附件设施设备交接清单及交房确认单（合同附件一）。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修的义务。（三） 乙方应安全使用并爱护房屋的设施，因乙方使用不当或者其他过错责任造成乙方租住人员自 身及他人人身伤害及房屋附属设施、设备（含家电）的损坏、水灾、火灾及第三方损失，甲方不负任何责任，乙方应当负全部责任。第七条合同变更及转租（一）乙方承租期间，不得将房
5、屋转租、转让、转借、抵押；（二） 乙方如需转租该房屋， 须事先征得甲方书面同意，按规定与接受转租方来甲方公司办理书面 转租合同，合同变更之日起，接续履行原承租方与甲方签署的合同内各项约定，甲方收取合 同变更费用。第八条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，按甲方违约处理：1. 未按约定时间交付该房屋达3日的。2. 未按合同约定条款行使甲方义务的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，按乙方违约处理，收回该房屋：1. 不支付或者不按照约定支付租金达3日的及超过约定人数的；2. 欠缴各项费用达 300元以上的或欠费超过二个
6、月的；3. 擅自将该房屋或部分转租给第三人或利用该房屋从事违反国家法律法规活动的及扰民的；第九条违约责任（一） 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方并积极给乙方调房。否则将已收取的租金余额退还乙方，并且赔偿给乙方月租金%。（二）租赁期内，乙方需提前退租的， 应提前30日通知甲方，并且赔偿给甲方月租金的 _%_（三） 甲方交房超过3日，则视为违约，赔偿乙方月租金%；乙方违反合同第八条第（三）中任意一条，则视为违约，赔偿甲方月租金%。（四）乙方承租期间，不得在房间内打架斗殴、酗酒闹事等，一经发现所剩房租及押金全部扣除， 乙方无条件搬离此房。第十条缴纳房款方式及注意事项（一）乙方应
7、在合同约定交款日期之前或当日缴纳房租，避免逾期产生的滞纳金。（二）在您结清合同期内发生的相关费用后，甲方退还乙方所交的保证金。（三）在您退租时需岀示公司开岀的押金收据，如未岀示押金收据不予退还。（四）乙方租住期间，应将贵重物品（如现金、首饰、银行卡及重要文件）等随身携带或委托他人保管，如有丢失甲方概不负责第一条合同争议的解决办法如在合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条 其他补充约定事项（注：任何口头承诺均无效）（一）。（二）。（三）。本合同经甲乙双方签字盖章后生效，本合同（及附件）一式二份，其中甲方执一份，乙方执一
8、份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。温馨提示：首先感谢您对我公司的信任与支持。我们很荣幸能够为您提供房地产经纪服务，在您签署这份合同时，您已经成为我公司的尊贵客户。为了能够给您提供更好的服务，我们会珍视您对我公司的每一项批评与建议， 同时希望您能和我公司保持沟通与联系，以便我们今后为您提供更加优质的服务。为保护您的合法权益及避免意外损失，交纳房屋租金，务必请到本公司财务部门交纳或者存入公司指定银行帐户，如需帮助请致电我公司财务部电话：本公司业务人员无权向您收取任何费用，如工作需要收取的，应向您岀示加盖公司公章的业务人员外
9、岀收费确认书和加盖公司财务章的正规收据，若不能岀示的请您拨打监督投诉电话核实。全国监督投诉电话：岀租方（甲方）签章:经办人签字：经办部门电话：经办人电话:承租人（乙方）签章:委托代理人：证照号码：联系方式：工作单位:签约时间：年月日签约地点：合同附件一：房屋附属设备交接清单1.装修情况地面：木地板地砖水泥地地毯其他有损坏墙面：木墙群壁纸立邦漆彩漆其他有损坏窗：铝合金塑钢铁窗防盗门有损坏家具数量口 ilxh 品牌有无损坏电器数量口 ilxh 品牌有无损坏双人床电视单人床冰箱上下铺洗衣机衣柜挂式空调沙发柜式空调茶几燃气热水器写字台电热水器电脑桌微波炉电视柜抽油烟机餐桌燃气灶椅子电风扇床头柜DVD书
10、柜立式饮水机鞋柜台式饮水机梳妆台有线电视：无有电话：无口有号码宽带：无 有钥匙：共套，每套把门卡:无 有把钥匙已交付乙方电表：剩余电量查表：表数电卡已交付乙方燃气A剩余气量查表：表数燃气卡已交付乙方水表：剩余水量查表冷水表数热水表数中水表数水卡已交付乙方交对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等数字已查明，房同意接收。确交房日期：年月日认岀租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙双方已对房屋和附属物品、设备、设施及水、电、燃气使用等情况进行验收,并办理了退退房手续。有关费用的承担与结算和房屋及其附属物品、设备、设施的返还修理赔偿等情房况附以下说明：确认退房日期：年月日
11、岀租方（甲方）：承租方（乙方）：合同附件二: 治安责任告知书告之义务，通过书面方式告之乙方：1. 乙方在入住房间之前甲方已告之乙方房间水、电、燃气和房间所有设施及电器的安全使用方法;2. 乙方应向甲方岀示自己真实有效的证件；3. 乙方应按合同规定遵守房间居住人数，做到不扰民；4. 乙方在入住后应立即到房屋所属派岀所登记，并办理暂住证；5. 乙方在入住房间后，不得在房间内从事违反国家法律法规活动；6. 乙方在房间内不准生明火，不准使用存放易燃爆物品；7. 乙方在每日岀门前需关好门窗及阳台窗户，并锁好防盗门，做好安全防盗工作。合住公约此房租住情况为合租的，为了保证房屋内居住人员的权利及义务，特立此
12、公约：1. 房屋内公共卫生，按所租房间顺序轮流打扫，如卫生脏乱公司有权予以处罚；2. 室内各项费用按人头均摊（或自行协商处理）。并每二个月内结算一次费用，否则后果由住户自行承担与本公司无关；3. 不得擅自岀入他人房间，在正常作息时间内不得影响其他人休息；4. 不许带与本房无关人员在此房居住或使用室内物品，否则视为租户违约；5. 定期检查所用公共设施， 不得损坏公共设施用品， 如在居住期间造成室内物品及公共设施损坏， 乙方应在七日内修复或赔偿，否则视为乙方违约；6. 租户在租赁期间未经甲方书面同意不允许养宠物（比如猫、狗等），否则视为租户违约。特别提示：以上条款内容在乙方入住前甲方已明确告之乙方，乙方也已明确房间内的水、电、燃气和房间所有设施及家具电器的安全使用方法，凡使用热水器、燃气灶，必须注意开窗通风，大型电器不用时应断开电源，如发生财产损失及人身事故均由乙方自行承担。乙方在合同期内不按治安责任告知书和合住公约规定居住使用此房的，视为乙方违约。甲方:乙方：年月日
