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1、（建筑工程管理）东方国际号楼施工组织设计目录第1章 施工组织设计综合说明4第1节 概述4第2节 编制说明4第3节 施工组织设计编制程序5第2章 工程概况5第1节 建筑概况6第2节 结构概况6第3节 建筑地质8第4节 工程施工特征8第3章 主要管理目标9第1节 本工程工期目标9第2节 质量目标：合格，争创优质工程9第3节 安全目标10第4章 施工准备情况10第1节 现场准备10第2节 技术准备11第3节 材料准备13第4节 组织机构及劳动力准备13第5节 施工机械准备18第6节 工作协调18第5章 施工组织管理网络19第1节 施工组织管理体系19第2节 管理网络20第6章 施工总体部署22第1节
2、 总体原则22第2节 工期、质量、安全以及文明施工总目标24第3节 施工安排25第4节 资源配置26第5节 施工协调管理27第6节 劳动力、材料、设备和物资管理29第7章 主要分部分项工程施工方法31第1节 施工测量31第2节 基础地下车库部分34第3节 上部结构施工41第8章 结合本工程特点的针对性措施90第1节 确保后浇带质量的措施90第2节 悬挑脚手施工方案91第3节 安全防护具体措施91第4节 地下室防渗措施92第5节 屋面、外墙防裂、防水措施92第6节 沉降观测测量精度保证措施93第7节 起吊设备安装措施93第8节 卫生措施94第9章 季节性施工措施94第1节 冬末春初寒期施工94第
3、2节 雨季施工措施98第3节 暑期施工100第10章 质量保证措施102第1节 质量目标102第2节 质量保证体系102第3节 施工质量保证体系及措施103第4节 施工质量通病防治措施109第11章 工期保证措施112第1节 施工工期目标112第2节 施工进度计划112第3节 进度保证措施112第12章 安全生产及文明施工措施117第1节 安全目标117第2节 文明施工目标117第13章 降低成本、提高经济效益措施137第1节 成本管理目标137第2节 降低成本措施137第14章 地下管网及地下地上的设施的保护措施142第15章 主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排一览表143第1节
4、劳动力资源143第2节 主要材料及机具安排144第16章 施工平图144第1节 施工道路144第2节 现场供水和排水144第3节 施工用电145第4节 临时设施146第17章 成品保护措施147第1节 基础成品防护147第2节 钢筋成品保护147第3节 模板支、拆保护147第4节 砖墙成品保护148第5节 抹灰成品保护148第6节 地面、楼梯的成品保护148第7节 铝合金门窗成品保护149第8节 面砖成品保护149第9节 专业工程成品保护149第18章 工程竣工验收和回访保修管理及工程技术档案资料管理150第1节 竣工验收和回访保修管理150第2节 工程技术档案资料管理150第19章 科技推广
5、应用计划151一、散装水泥应用技术151二、新型模板与脚手架应用技术152三、粉煤灰综合利用技术152四、现代管理技术与计算机应用153第20章 其它新技术153五、科技进步实施措施153第21章 本工程有关承诺154第1章 施工组织设计综合说明第1节 概述东方国际21号楼为商住楼分为a、b、c、d四区，其中a、b区为剪力墙结构28层高层住宅楼，地下一层为自行车车库，一层为物业用房，c、d区为框架结构，地上共两层，一层为商铺，二为辅助用房。本工程总建筑面积为27120.98m2。工程位于凤台县东方国际小区B地块。第2节 编制说明编制原则科学合理性、技术规范性、经济安全性、优质高速性。编制依据本
6、施工组织设计，根据下列文件编制；1.建设单位提供的东方国际21号楼建筑、结构及其它相应专业施工图；2.国家现行施工及验收规范、标准及地方性有关规定等；组织施工的总原则及要求1.坚持执行基本建设程序，严格按照设计工期要求组织施工，发挥工程效益和基本建设投资效益。2.加强施工总平面布置管理，合理安排施工场地，科学组织现场文明施工。3.加强施工中计划性、克服盲目性，在确保安全生产，搞好工程质量的前提下，节约材料，降低成本，优质、高速、安全、文明地完成施工任务。第3节 施工组织设计编制程序本次施工组织设计主要从以下方面展开：工程概况、主要管理目标、施工准备情况、施工组织管理网络、施工总体部署、主要分部
7、分项施工方法、结合本工程特点的针对性措施、季节性施工措施、质量安全保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工措施、降低成本提高经济效益措施、主要机械设备材料及人员专业构成、施工总平面布置、成品保护措施、工程竣工验收和回访保修管理及工程技术档案资料管理等方面的综合设计。第2章 工程概况建设单位：渝安房地产开发有限公司工程名称：东方国际21号商住楼规模：a、b区为剪力墙结构，地下一层，地上28层，c、d区为框架结构，地上二层。建筑面积：27120.98m2质量要求:合格，争创优质工程。工期：530天设计单位：广州智海建筑设计有限公司第1节 建筑概况本工程为渝安房地产开发有限公司东方
8、国际小区B地块，21号楼为一级高层住宅楼，a、b区为剪力墙结构，c、d区为框架结构，设计使用年限年限为50年，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为级，建筑抗震烈度为6度抗震设防。第2节 结构概况a、b区1、基础部分：（1）基础为人工挖孔桩基础，以中风化泥页岩为持力层，地基土承载力特征值为3500kpa。0.000相当于绝对标高30.75米。（）材料：钢筋HPB300、HRB335、HRB400。砼：桩基C30，承台、地梁C30，负一层底板及剪力墙为C30P6，柱为C40。（3）砼保护层：桩身70mm，承台40mm，地梁：40mm，剪力墙外迎水面50mm。2、主体部分：为现浇剪力墙结构，其砼等级如
9、下：负一层至五层：梁、板、梯为C30，墙、柱为C40；六层至十一层：梁、板、梯为C30，墙、柱为C35；十二层至屋面（含机房层）均为C30；3、砌体部分：（1）填充墙体标高0.3m以下采用Mu10煤矸石实心砖，M5水泥砂浆砌筑；标高0.3米以上采用Mu3.5煤矸石空心砖，M5混合砂浆砌筑，砌块干容重不大于10KN/m3。（2）填充料：屋面最薄处30厚JC5.0轻集料砼2%找坡，卫生间最薄处10厚细石砼找坡层抹平。b、c区1、基础部分：(1).采用独立柱基基础.以粘土层作为基础持力层，地基承载力特征值fak=140KPa.(2).材料:钢筋HPB300、HRB335、HRB400级.混凝土:基础
10、垫层C15，基础及地梁均为C30。(3).混凝土保护层:基础中钢筋的砼保护厚度从垫层顶面算起不小于40mm，室内正常环境为一类：板、墙、壳为15mm，梁、柱、杆为20mm；室内潮湿、露天及与水土直接接触部分为二a类：板、墙、壳为20mm，梁、柱、杆为25mm；2、主体部分：主体为钢筋砼框架结构，梁、板、柱及梁柱节点砼强度均为C30，构造柱、构架柱、过梁、压顶、二次浇筑的栏板等为C25。3、砌体部分：（1）填充墙体标高0.3m以下采用Mu10煤矸石实心砖，M5水泥砂浆砌筑；标高0.3米以上采用Mu3.5煤矸石空心砖，M5混合砂浆砌筑，砌块干容重不大于10KN/m3。（2）填充料：屋面最薄处30厚
11、JC5.0轻集料砼2%找坡。第3节 建筑地质本工程地质报告由安徽水文工程勘查院提供。第4节 工程施工特征本工程位于凤台县凤寿路东侧，交通方便，故本标段施工的场外运输条件较为理想。本工程a区以南为商业门市，b区南、东侧为东方国际小区拟建的B地块机动停车库，a、b以北为小区会所，施工场地窄，在施工中为配合施工现场场地的布置，建筑材料输送按计划分批进场，尽量减少占用场地。由于本工程施工窄，同时也避免影响东方国际B地块机动车库的施工，所以先施工a、b区，后施工c、d区，将钢筋场地和部分堆料场布置于c、d区内，待a、b区主体结构完工后，将c、d区所被占用部分移开后在施工。本工程施工工期530日历天，特别
12、应注意安排好各季节性施工措施。现场施工用电由甲方协助提供，现场施工用水自行钻井取水能满足施工要求。第3章 主要管理目标第1节 本工程工期目标1、我单位依据工程的规模及自身的施工能力，确定本标段总工期为530 天。施工进度的安排及工期的控制是组织施工的中心内容，为确保承诺工期的实现，精心统筹安排，从组织上保证进度计划的实施,从措施上保证进度计划的实现。以先进的管理理念和优秀的施工技术，来确保工程如期竣工、验收交付使用。第2节 质量目标：合格，争创优质工程1、建立完善的质量保证体系，加强工程施工和质量监控的管理，建立质量控制体系：项目经理全面负责工程质量，专业专职质量检查人员严格执行质量否决权制度
13、，开展班组自检、质检员巡检，项目经理每周组织全面检查。2、加强对施工操作工艺质量控制，逐级做好技术交底，使参加施工人员熟悉本工程主要特点、设计意图和技术要求、质量标准、操作规程及质量检验控制点，严格要求施工人员按工艺要求进行作业，使施工工艺标准化、规范化。3、开展工前检查，做好技术复核工作，对重要的进行检查和复核，避免发生重大差错，如基准轴线的定位，管道和设备的预留孔位置及预埋件位置，各种架空埋地管的标高和坡度的复查。4、加强对材料、设备和半成品进行质量控制，采取相应的技术管理措施，使这些因素被控制在允许的范围内，严禁使用不合格的材料。5、及时办理设计变更和材料代用的审批手续，由项目工程师会同
14、设计院、现场监理及建设单位工程技术负责人共同确定，手续完备后方可执行。6、认真组织隐蔽工程验收，由技术、质检负责人和甲方共同参加验收合格签字后方可进行下道工序施工。7、按规定搞好分部（项）工程的检查及验收以及施工质量的检查评定。第3节 安全目标本工程争创“安全文明工地”称号，生产安全无伤亡。第4章 施工准备情况本工程为落实施工准备工作，加强对施工准备工作监督和检查，应做好如下记录：准备工作名称、准备工作内容、主办单位、协办单位、完成时间、负责人等方面。第1节 现场准备1、现场用水（1）现场施工用水采取自行钻井，修筑施工用水水池，满足施工用水条件。（2）食堂和生活区在附近租用民房，采取自来水供水
15、，所产生的污水排入污水管道。为防止基础施工期间因天气下雨导致基坑内积水，在基坑四周设集水井，备足扬程30米的潜水泵，集中抽排至施工排水沟，排到沉砂井后再排到市政排水管网。2、现场用电现场用电容量建设单位能满足使用要求。由建设单位将电源接入至施工现场配电房，在由施工现场配电房引至施工现场一级配电箱，再分别到二级配电箱。从施工现场配电房到一级配电箱段电缆线采用埋地暗敷设，沿线并注好明显的标志。3、现场道路场地在地下车库施工期间，围绕基坑四周，设简单人行道并设钢管防护栏杆，便于人员通行，并确保安全。场内施工便道和堆放材料场地一律硬化，具体做法：（1）施工便道：路基素土压实后铺碎石10cm厚，浇C25砼20cm厚，路面横向坡度3%，沿路边砌筑20cm宽排水沟，引至沉砂井。（2）堆放材料场地：场地平整夯实后铺碎石10cm厚，浇C20砼10cm，砂、石场地四周砌240厚60cm高围墙，并留有出入口。4、现场临设
