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1、编号：委托购房协议甲 方： 乙 方： 丙 方： 签订日期： 年月日甲方:身份证号：乙方：身份证号：丙方：身份证号：鉴于甲方欲以乙方名义购房，并乙丙双方为合法夫妻关系，现三方就委托购房等事宜达成一致，特订立如下条款，以兹共同遵照执行：第一条 甲方以乙方名义购买房屋一套，房屋位于，房屋面积平米，甲乙丙三方明确，所购房屋的所有权归甲方所有，非乙丙双方的夫妻共同财产， 乙方、丙方及其父母、子女等对该所购房屋无任何权益。乙方同意，上述房屋购 房合同由甲方持有和保管。第二条 甲方委托乙方购买的房屋成交价为人民币（大写） （元），该房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担，
2、因此所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权 行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、 破坏、转 卖、出租、抵押及赠与等。第三条甲乙丙三方明确，本协议不存在恶意规避法律的行为，本协议委托合同关系成立且合法有效，如甲方要求，乙方有义务将房屋向甲方转交并协助办理过 户手续第四条 甲方将以乙方的名义与该房屋业主（开发商）签订认购协议书并交纳购房定金，以及签订商品买卖合同；以乙方的名义与银行签订贷款相关文件并由甲方通过乙方的银行账户交纳购房首期房款，以乙方的名义交纳购房契税等费用。第五条 以乙方名义取得的房产证、土地使用证、契证
3、等以及上述第二条所述与 房屋相关所有费用的交款凭据和证件均由甲方持有和保管。乙方协助甲方办理交款相关手续。第六条 房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权将产权变更 至本人名下或甲方指定的其他人名下， 或转让、出租及抵押该房屋，乙方需协助 甲方办理相关手续。第七条甲方如需在房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更 名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方需配合甲方办理相关诉讼程序。所有涉及转让及维护该房屋的相关费用由甲方承担。第八条 现业主交付房屋时，由甲方收房；甲方对该房屋进行的装修及在该房屋 内添臵的所有家具、家电及物品等均归甲方所有。第九条甲方有
4、权在可以办理过户手续情况下随时将以乙方名义购买的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。 乙方需在合理的期限（十五天）内予以协 助甲方办理相应的过户手续。办理完过户手续时本合同终止。第十条 乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的 利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损， 乙方应当负责全额赔偿；如 乙方及乙方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该房屋，乙方应 当按事发时房屋市场价格给予甲方赔偿并承担对甲方所造成的所有损失。第十一条 本协议签订后，甲乙丙三方应当遵守本协议约定的权利和义务，因本 协议履行发生纠纷的，协商解决，协商不成的依法向甲方所在地人民法
5、院起 诉。第十二条 本协议自订立之日起生效，本协议如有未尽事宜，应由甲乙丙三方共 同讨论补充或者修改，修改和补充的内容与本协议具有同等效力。第十三条 附则1、本协议一式三份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。2、本协议经各方签署后生效。签署时间： 年 月 日甲方（签字）：联系人：联系方式：地址：乙方（签字）：联系人：联系方式：地址：丙方（签字）：联系人： 联系方式：地址:签署本协议注意事项：1、所有凭证、合同性文件，均有本人持有、保管；2、 支付定金或首付款时，在转账过程中，需备注代 支付购买 房屋首付款；3、注意保存银行转账记录、收据收条、还贷记录等；4、所购房屋应已满足上市条件，能够充分交易，而非经济适用房等政策房；5、目前对借名购房登记，无明确法律规定，存在争议。至本人要求转移房屋登 记时，是否有明确法律规定，或法院最终是否支持存在一定诉讼风险。 最终的法 律后果，或以债权的形式，要求返回支付的购房款等。6 至房屋转移交易时，会产生契税等税费。7、本协议每一页，需签名或摁手印
