弱电系统管理工作策划

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1、项目 工作 要点 工作标准管理控制责任人工作记录支持文件 1 停车 场收 费系 统 巡视 1 每天对系统 快速堆积门 收费主机 地感 卡机 道闸 进行检查测试1 次 填写 弱电设备每日检查记录表 2 每天对 LED显示屏及语音提示器运行状态巡视1 次 3 每周对收费软件运行状态巡视1 次 4 每周对收费主机通讯设备运行设备巡视1 次 1 弱电主管每周检查巡视记录 抽查现场 2 部门经理每月检查巡视记录 抽查现场 弱电技工 弱 电 设 备 日 巡 视记录表 弱 电 班 组 运 行 日志 维保 1 每天用干布擦拭快速堆积门光电检测窗口 及时更换损 坏的卡扣 冬季 1 次 2 每月对车场管理系统数据

2、备份 3 每月测试 1 次卡机 道闸的机械性能 4 每季度对道闸进行加油保养 对收费电脑主机箱进行除尘 5 每季度测试地感线圈灵敏度 6 维保信息记入 主要设备记录卡 1 弱电主管每周检查维保记录与设备情况 2 部门经理每月检查维保记录与设备情况 第 2 项弱电 领班负责 第 1 3 5 项 弱电技工负 责 主 要 设 备 记 录 卡 弱 电 班 组 运 行 日志 检 修 紧 急 情 况 处理 1 接到车管员报告的系统故障信息后 及时赶往现场处理 2 不能及时维修时 向车管员解释原因 并向弱电主管汇报 如导致收费系统瘫痪将启动临时应急预案 3 设备人为损坏 要及时拍照 作为保险理赔 肇事赔偿的

3、 依据 并及时告知弱电主管 4 修复排障信息记入 主要设备记录卡 1 突发重大故障 按紧急故障处理 2 维修时 注意人身及设备安全 3 维修中 设置设备检修警示牌 4 维修后 恢复设备周边状态 并告之车管员 恢复使用 弱电技工 弱电领班 弱电主管 主 要 设 备 记 录 卡 项目 工作 要点 工作标准管理控制责任人工作记录支持文件 2 网络 系统 安装 维修 1 负责公司办公的安装及调换管理 2 开通调换后准确填写配线表 3 维护公司办公网络系统 4 负责公司办公的维修 1 弱电主管每周检查维保记录与设备情况 2 部门经理每月检查维保记录与设备情况 3 不得私自开通 增加功能 调整后通知行政

4、部做通讯录变更 4 电信部门进入电信机房时须经主管批准 登 记后方可进入机房作业 弱电技工 弱 电 班 组 运 行 日志 主 要 设 备 记 录 卡 机房 管理 1 每周查看机房设施状况 对机房卫生清扫1 遍 2 发现违规情况及时向弱电主管报告 3 电信人员施工需办理施工许可证方可施工 1 弱电主管每月抽查一次机房设施管理状况及 是否存在违规状况 弱电领班 弱 电 班 组 运 行 日志 3 红外 线监 控系 统 维护 1 每日对报警系统进行日常巡检工作 2 每月 1 次开启红外系统测试 一次一层 1 弱电领班带领弱电技工进行每月测试 2 弱电领班每周抽查日常巡检 弱电技工 弱电领班 弱 电 设

5、 备 日 巡 视记录 主 要 设 备 记 录 卡 检修 1 发现问题时尽可能在1 天解决 如超过1 天的 则及时与 商管员沟通 不能解决的告知弱电主管并通知维保厂家上 门维修 1 维修时 注意人身及设备安全 2 维修后 恢复设备周边状态 弱电技工 主 要 设 备 记 录 卡 项目 工作 要点 工作标准管理控制责任人工作记录支持文件 4 闭路 监控 系统 巡视 1 每日对视频分配器日常巡检 2 每日对监控员检查图像质量 对图像不清晰的摄像头要重 新调整焦距 3 每日对主控键盘日常巡检 4 每日对 UPS电源日常巡检 5 每日对硬盘录像机日常巡检 6 每日对摄像头日常巡检 1 弱电主管每周检查巡视

6、记录 抽查现场 2 部门经理每月检查巡视记录 抽查现场 弱电技工 弱 电 设 备 日 巡 视记录 维保 1 每月对硬盘录像机软件系统进行检查1 次 2 每月对降温风扇进行除尘清洁1 次 3 每月对各弱电井控制箱进行紧固 清洁1 次 4 每季度擦拭摄像头防尘罩1 次 5 每季度检查1 次室外摄像系统的防风 防雨 防尘罩的密 封性 1 弱电主管每周检查维保记录与设备情况 2 部门经理每月检查维保记录与设备情况 弱电技工 弱 电 班 组 运 行 日志 主 要 设 备 记 录 卡 检修 1 接到中控值班人员报告的摄像头故障信息后 及时赶往现 场处理 2 发现问题时尽可能在1 天解决 如超过1 天的 则

7、及时与 中控值班人员沟通 不能解决的告知弱电主管并通知维保 厂家上门维修 1 突发重大故障 按紧急故障处理 2 维修时 注意人身及设备安全 3 维修后 恢复设备周边状态 并告知中控值 班人员恢复使用 弱电技工 弱 电 班 组 运 行 日志 主 要 设 备 记 录 卡 5 背景 音乐 巡视 1 每天对功放机进行调试1 次 2 每天对楼各层放音喇叭的音量及音质巡视1 次 1 弱电主管每周检查巡视记录 抽查现场 2 部门经理每月检查巡视记录 抽查现场 弱电技工 弱 电 设 备 日 巡 视记录 项目 工作 要点 工作标准管理控制责任人工作记录支持文件 系统 维保 1 每月对功放机进行调试1 次 2 每

8、月对背景音乐系统的强切设备及线路进行维护 3 每月对场的音箱进行抽检1 次 4 每月在竖井对广播线路进行检测 5 每季度对机柜进行除尘清洁1 次 1 弱电主管每周检查维保记录与设备情况 2 部门经理每月检查维保记录与设备情况 弱电技工 弱 电 班 组 运 行 日志 主 要 设 备 记 录 卡 检修 1 发现问题时尽可能在1 天解决 如超过1 天的 则及时与 中控值班人员沟通 不能解决的告知弱电主管并通知维保 厂家上门维修 1 突发重大故障 按紧急故障处理 2 维修时 注意人身及设备安全 3 维修后 恢复设备周边状态 并告知商管员 恢复使用 弱电技工 6 LED 前端及 末端设 备 1 每天对室

9、外LED屏幕显示效果巡视1 次 2 每月对设备进行1 次调试 3 每月对电脑系统进行备份 4 发现问题时尽可能在1 天解决 如超过1 天的 则及时与 中控值班人员沟通 不能解决的告知弱电主管并通知维保 厂家上门维修 1 弱电主管每月检查一次巡视 保养状况及各 项记录 第 1 4 项弱 电技工负责 第 2 3 项弱 电领班负责 弱 电 设 备 日 巡 视记录表 主 要 设 备 记 录 卡 7 客流 计数 器 前端及 末端设 备 1 每月对设备进行检修 2 每月对摄像头进行检查工作 3 每月对主机进行常规维护 4 发现问题时尽可能在1 天解决 如超过1 天的 则及时与 中控值班人员沟通 不能解决的

10、告知弱电主管并通知维保 厂家上门维修 1 弱电主管每月检查一次巡视 保养状况及各 项记录 弱电技工 弱 电 班 组 运 行 日志 主 要 设 备 记 录 卡 项目 工作 要点 工作标准管理控制责任人工作记录支持文件 8 楼体 照明 前端及 末端 1 每日对整体照明的开启 关闭时间巡检检查 2 每月对主机进行常规维护 3 每季度对竖井控制设备的除尘工作 4 发现问题时尽可能在1 天解决 如超过1 天的 则及时与 中控值班人员沟通 不能解决的告知弱电主管并通知维保 厂家上门维修 1 弱电主管每月检查1 次巡视 保养状况及各 项记录 弱电技工 弱 电 设 备 日 巡 视记录表 弱 电 班 组 运 行

11、 日志 主 要 设 备 记 录 卡 9 楼宇 自控 维护 1 每月对楼控竖井控制设备做常规维护 2 每月对设备末端控制器做常规检查工作 3 每月对主机的数据备份 4 根据其他专业主管要求随时调整设备开启时间表 1 弱电主管每周检查维保记录与设备情况 2 部门经理每月检查维保记录与设备情况 第 1 2 项弱 电技工负责 第 3 4 项弱 电领班负责 弱 电 班 组 运 行 日志 主 要 设 备 记 录 卡 检修 1 发现问题时尽可能在1 天解决 不能解决的告知弱电主管 并通知维保厂家上门维修 1 突发重大故障 按紧急故障处理 2 维修时 注意人身及设备安全 3 维修后 恢复设备周边状态 并告知弱

12、电主 管恢复使用 弱电技工 弱 电 班 组 运 行 日志 主 要 设 备 记 录 卡 10 门禁 系统 维护及 检修 1 对设备末端的日常维护 2 对设备门卡的日常管理 3 每月对主机电脑的备份 4 准确填写设备的相关记录 5 发现问题时尽可能在1 天解决 不能解决的告知弱电主管 并通知维保厂家上门维修 1 弱电主管每月检查一次保养状况及记录 2 项由弱电 领班完成 其余由弱电 技工完成 弱 电 班 组 运 行 日志 主 要 设 备 记 录 卡 项目 工作 要点 工作标准管理控制责任人工作记录支持文件 11 无线 对讲 系统 维护及 检修 1 每天对设备的日常巡检 发现问题及时上报 2 每月对

13、中转台及机柜设备进行除尘 3 每月对设备分路器及合分器进行除尘检修 4 准确填写设备的相关记录 5 发现问题时尽可能在4 小时解决 不能解决的告知弱电主 管并通知维保厂家上门维修 1 弱电主管每月检查一次保养状况及记录 弱电技工 弱 电 班 组 运 行 日志 主 要 设 备 记 录 卡 12 有线 电视 系统 终端 1 每天对设备机房的巡查1 次 2 弱电领班发现违规情况及时向主管汇报 3 每季度对设备机房设备进行除尘一次 4 接到商户反映信号不清晰的 迅速通知歌华有线维修人员 到现场维修 1 弱电领班每月检查相关记录的准确性 2 弱电主管每月检查一次设备运行情况 弱电领班 弱 电 设 备 日

14、 巡 视记录表 弱 电 班 组 运 行 日志 主 要 设 备 记 录 卡 13 电动 遮阳 帘 维护及 检修 1 每天对现场设备开关的日常检查工作 2 每月对电动百叶遮阳帘进行1 次测试 3 发现问题时尽可能在1 天解决 不能解决的告知弱电主管 并通知维保厂家上门维修 1 弱电主管每月检查1 次巡视 保养状况及记 录 弱电技工 弱 电 设 备 日 巡 视记录表 弱 电 班 组 运 行 日志 主 要 设 备 记 录 卡 项目 工作 要点 工作标准管理控制责任人工作记录支持文件 14 电子 巡更 控 制 室 及末端 1 每月对广场的电子巡更点进行检测工作 2 每月对电脑主机进行除尘工作 3 每月对

15、巡更主机 巡更棒的检查工作 4 点位发生变更的 尽可能在1 天解决 1 弱电主管每月检查1 次巡视 保养状况及记 录 弱电领班 弱 电 班 组 运 行 日志 主 要 设 备 记 录 卡 15 消防 系统 巡检 1 每日对消控主机巡视1 次 记录火警 故障 反馈等信息 并检查主机各项功能是否正常 2 每日检查消防24V 供电电流是否超标 并记录数值 如超 过额定值要及时检查原因并排除故障 3 每周对风机房设备巡视 检查控制模块应正常巡检 风机 控制在自动档位 每月远程启动1 次 4 每月对湿式报警阀室设备巡视 检查控制模块是否正常巡 检 5 每月对步行街消防广播系统强切测试 6 每月对消防泵房设

16、备进行远程启动检测 7 月度抽检总烟感数的10 8 每月按计划检测总防火卷帘门数的10 1 弱电主管每月检查一次巡视状况及记录 弱电技工 弱 电 设 备 日 巡 视记录表 弱 电 设 备 月 检 查记录表 弱 电 班 组 运行 日志 主 要 设 备 记 录 卡 维护 维保 1 消防技工配合消防维保单位及时排除故障 2 及时将故障信息记录到病历卡中 3 弱电技工每年对消防板式排烟口进行保养 4 消防探头投入使用两年以后 每三年由专职消防公司进行 清洗 1 次 1 突发重大故障 按紧急故障处理 2 维修时 注意人身及设备安全 3 维修后 恢复设备周边状态 并告知弱电主 管恢复使用 4 部门经理每季度检查维保记录与设备情况 弱电技工 弱电领班 弱电主管 项目 工作 要点 工作标准管理控制责任人工作记录支持文件 消防 组织 1 专职技工为主要的消防设备维护保养责任人 2 弱电主管为消防系统动作管理的专责人员 1 每年至少进行两次消防联动测试 2 部门经理监督检查 弱电技工