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1、1、 编制依据1.1 招标文件和招标图纸疑问卷及回复招标文件名称发放日期*二期一标段(2#、10#、11#)土建安装及车库工程招标文件2009.61.2 图纸(市筑博工程设计)图纸名称部分相关图纸(建筑图、结构图说明、设备图说明)1.3 国家有关建筑设计和施工技术验收现行规、质量评定标准1.3.1 规、规程序号类别规、规程名称编 号1国家混凝土结构工程施工质量验收规GB50204-20022国家工程测量规及条文说明GBJ50026-933国家土方与爆破工程施工及验收规GB50201-20024国家地基与基础工程施工及验收规GB50202-20025国家地下工程防水技术规GB50108-2001
2、6国家地下防水工程施工质量验收规GB50208-20027国家砌体工程施工质量及验收规GB50203-20028国家屋面工程质量验收规GB50207-20029国家机械设备安装工程施工及验收通用规GB50231-9810国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规GB50242-200211国家通风与空调工程施工质量验收规GB50243-200212国家电气装置安装工程低压电器施工及验收规GB50254-9613国家电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规GB50258-9614国家建筑地面工程施工质量验收规GB50209-9515国家建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-200116
3、国家建筑工程施工现场供用电安全规GB50194-9317国家建筑设计防火规(2001版)GBJ16-8718国家建筑部装修设计防火规GB50222-9519行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-9620行业城市道路和建筑物无障碍设计规JGJ50-2001J 114-200121行业建筑地基处理技术规程JGJ79-9122行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9523行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200124行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-9525行业施工现场临时用电安全技术规JGJ46-8826行业建筑施工高处作业安全技术规JGJ80-9127行
4、业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200128行业行业民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)建筑玻璃应用技术规程JGJ26-95JGJ11329行业玻璃幕墙工程技术规JGJ10230行业金属与石材幕墙工程技术规JGJ13331行业冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规JGJ95-200332行业冷轧扭钢筋混凝土结构技术规JGJ115-200633行业钢筋焊接网混凝土结构技术规JGJ114-200334行业高层建筑混凝土结构技术规JGJ3-20021.3.2 主要标准序号类 别标 准 名 称编 号1.国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012.国家混凝土质量控制标准GB50164-9
5、23.国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-874.国家建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-885.国家建筑电气安装工程施工质量验收规GB50303-20026.国家通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-887.国家建筑电气安装分项工程施工工艺标准8.行业建筑施工安全检查标准JGJ59-991.3.3 主要法规序号类别法 规 名 称编 号1国家建筑法2国家环境保护法 1.4 现场条件:*二期一标段(2#、10#、11#)土建安装及车库工程现场位于昌平区小汤山,现场三通一平已基本完成。其中10#楼CFG桩基础已经完成。自然条件1、现场表层为素填土,重粉质粘土;2、地下水
6、位埋深2.805.10,对结构无腐蚀,标准冻结深度0.8m;3、场地类别为类;4、主楼采用CFG桩复合地基。2、 工程概况2.1 工程总体概述2.1.1 *二期一标段(2#、10#、11#)土建安装及车库工程位于房小汤山帕提欧庄园。建筑面积约4.6万m2。2.1.2 该工程2#楼为商业楼,地上8-6层,地下1层;建筑高度29.4m。10#楼为住宅,地上9层,地下1层。建筑高度26.7 m。11#楼为住宅,地上7层地下1层,建筑高度20.9 m。2.1.3 建设单位:金科兴源置业 设计单位:市筑博工程设计 工程性质:住宅、商业楼2.2 建筑结构设计概况建 筑 概 况项目2#楼、10#楼、11#楼
7、建筑面积(m2)46127.3层数(地上/地下)8-6/1、9/1、7/1室外高差(m)层高(m)地上: 地下:建筑高度(m)29.4、26.7、20.9保温采用外保温做法,外贴70mm厚挤塑聚苯板;坡屋面采用50mm挤塑聚苯板;露台屋面女儿墙根部采用30mm挤塑聚苯板;2#地下一层窗井、10#11#地下夹层采光井外墙采用70mm厚挤塑聚苯板;屋面挑檐下部,门廊挑檐下部,跨庭院入口平台600mm围采用70mm挤塑聚苯板;不采暖地下室与住宅夹层间墙体采用60mm厚聚苯颗粒保温砂浆,刷防火涂料;2#地下室顶板用50mm挤塑聚苯板保温并刷防火涂料。 防水材料卫生间为1.5mmJS防水材料,平屋面用1
8、.5mmBAC单面自粘卷材,坡屋面用2mmBAC单面自粘卷材,外墙采用聚合物水泥基防水涂料。非承重墙墙采用粒空心砌块,局部外墙采用加气混凝土砌块。 建筑场地类别类设计使用年限50年防火分类等级二级,地下室为一级安全等级二级结 构 概 况项目2#、10#、11#楼结构类型剪力墙结构抗震等级 二级安全等级二级基础型式筏板基础基础设计等级乙钢筋CRB550冷轧带肋钢筋,CTB550()冷轧扭钢筋钢筋连接方式直螺纹连接、搭接2.3 装修工程概况2.3.1 (88J1-1)序号位置做法适用围备注1外窗断桥式铝合金5+12A+5双玻中空,住宅用五色玻璃,2#浅灰色。外墙出挑构件及附属部件,阳台雨篷,空调室
9、外机隔板附壁柱装饰线节能要求2门窗木门;外窗采用浅茶色静电喷涂断热铝合金窗,住宅二层首层及地下一层通往车库的门均为电控防盗门,住户门采用四防门,乙级防火门防尘防盗隔声3幕墙玻璃幕墙,局部干挂石材幕墙4地面标高低2cm或没砼门坎高2cm,C20细石详见建筑装修做法表5屋面二级防水两道,平屋面1.5mmBAC单面自粘两道,坡屋面2mmBAC单面自粘一道,屋面采用西班牙式简瓦6外装修及室外工程室外铺装广场砖采用透水砖,室外排水明沟室外步道等辅助工程见景观施工图7防水地下室一级3道钢筋砼结合整体外包柔性,钢筋砼抗渗S8,BAC双面自粘2+2mm,卫生间用1.5mm厚JS防水涂料,住宅卫生间上翻墙壁满刷
10、并撒干砂,2#楼上翻1800,地漏找坡1%,砌块或隔墙离地300mm浇注C20砼墙,外墙采用聚合物水泥基防水涂料聚合物水泥砂浆。2.4 暖卫工程系统概况:2.4.1 给水系统(生活用水、中水部分)2.4.1.1 生活用水10#、11#住宅楼采用市政压力直接供给,管网为下行上给,2#商业楼管网为上行下给。 2.4.1.2 中水由小区中水处理站供给,由1#商业楼地下一层中水机房变频加压供水设备加压后,提供各楼卫生间蹲便器用水,中水系统不分区,静压超0.32MPa各楼层采用减压阀减压。2.4.2 排水系统:排水系统采用污废分流排水方式,设置专用立管。室外采用分流方式,废水回收到中水处理站。2.4.3
11、 消防系统:本工程室外消防采用常高压系统,由室外给水管网供给。室消防及自动喷淋系统采用临高压给水系统,在1#楼地下室设消防水池及消防泵房各一座,以满足室消防用水水量、水压要求。2.4.4 采暖系统:本工程住宅采暖为小区锅炉房提供采暖热水,供回水温度80/60,系统工作压力0.6MPa。住宅采暖采用分户计量,按单元划分系统,采暖系统管采用双管系统。每户设热计量表且系统为下送上回方式,每户管线均暗装在地面垫层。2.4.5 工程材料的使用及室主要设备: 2.4.7.1 给水采用PP-R管材。 2.4.7.2 排水管:室至室外第一个检查井的排水管均采用UPVC管材,立管管均采用UPVC螺旋消音管材,粘
12、结连接。压力排水管材用衬塑料镀锌钢管。2.4.7.3 消防系统:管材采用热镀锌钢管,DN100的采用丝扣连接,明装管道接口处刷防锈漆两道,再刷银粉两道。DN100的采用沟槽连接。2.4.7.4 采暖系统:水平管采用PB管材,立管采用镀锌钢管。2.5 电气工程概况2.5.1 高基变电所10/0.4kV变配电系统:变配电所高低压系统设计需当地供电主管部门出具供电方案,并对方案进行二次设计。2.5.2 低压配电系统供电方式采用Y放射式与树干式相结合的供电方式,对电梯等重要设备采用放射式供电方式,对各层住户采用树干式供电方式。每单元地下室设有配(量)电间,供对应单元住宅,进线电缆以直埋方式由小区变电站
13、引入交流220380V主备低压电源(二路同时运行,互为备用)。2.5.3 室导线的绝缘水平不应小于交流450750V;室外导线不应小于6001000V。照明和插座回路均采用塑料绝缘铜线,无增塑性阻燃套管。2.5.4 负荷等级:除公共照明、电梯属二级负荷外,其余负荷均为三级负荷。2.5.5 防雷接地系统及等电位联结: 本工程按二类防雷考虑,利用避雷带作为接闪器,采用圆12镀锌圆钢做避雷带,沿屋顶女儿墙、水箱间屋顶的四周敷设,通常焊接成良好的闭合通路。凡突出屋面的所有金属构件,如卫星天线基座、金属通风管、屋顶风机等均应与屋面接闪器可靠焊接。所有弱电系统的引入线均应在引入处加装避雷器保护。总等电位盘、局部等电位盘由黄铜板制成,应将建筑物保护干线;设备金属总管、建筑物金属构件等部位进行联结。2.5.6 小区网络系统:本工程由市政引来外线电缆通过地下室进入各分号弱电竖井。数据通信干线采用五类电缆,水平布线系统采用五类非屏蔽双绞线至信息插座。每户设一局域网接入信息点,其他各点利用用户hub接入小区局域网。2.5.7 系统:住宅部分在其它分号设置交接