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1、精品文档物业园区卫生、绿化及商铺管理方案物业园区卫生、绿化及商铺管理方案提要：整个园区所有的公共区域：外围道路及绿化带、公共的配置设施、停车库、楼道、电梯厅、电梯轿厢等公共的保洁区域。通过日常保洁工作，使公共环境和公共部位整洁物业园区卫生、绿化及商铺管理方案一、环境卫生管理方案清洁作为物业管理的重头戏，是园区内不可缺少的部分，关系到整个园区的形象，也是测定环境质量的一个重要指标，故拟订以下管理方案：管理内容整个园区所有的公共区域：外围道路及绿化带、公共的配置设施、停车库、楼道、电梯厅、电梯轿厢等公共的保洁区域。通过日常保洁工作，使公共环境和公共部位整洁。管理措施（一）建立保洁制度，狠抓落实。（
2、二）按操作规程进行规范操作。（三）加强保洁人员的思想教育和业务培训，提高员工素质，增强专业技能。（四）以三查形式对绿化保洁工作进行经常性监督检查（三查指：清洁工自查、管理员巡查、管理处经理抽查）。（五）抓好保洁人员的行为规范管理，要求服装统一、标识齐全、言行文明。二、灭虫及消毒方案管理内容（一）物业交付前，园区整体开展灭四害工作。（二）根据季节气候情况，定期在园区内组织杀虫、消毒。（三）垃圾日产日清，垃圾箱等定期清洗，避免虫害滋生。（四）所有卫生设施保持无异味、污迹、积水，避免成为虫害滋生地。（五）对公共卫生间等公共区域定期进行清洁和消毒工作。管理措施（一）制订杀虫、消毒方案。（二）制订杀虫、
3、消毒工作流程及工作要求、标准。（三）确定专人负责该项工作，确保有序开展。三、绿化管理方案管理内容：绿化工应做到管理日常化、养护科学化。（一）绿化保养期内，协助开发商做好绿化管理、监督工作。（二）根据气候，给花木适量浇水。（三）及时清除绿化带内垃圾、杂物。（四）根据花木长势，给花木适量施肥，适当松土。（五）及时清除杂草、枯枝，春秋两季定期修剪花木，对遭受损坏的花木及时扶正、整修或补苗。（六）制定预防措施，防治病虫害。（七）做好恶劣天气花草树木的保护工作。（八）定期修剪草坪，使其生长茂盛，整美观。（九）公共部位绿化摆放委托专业园艺单位提供，协助监督。管理措施（一）建立绿化管理制度。（二）按操作规程
4、进行规范操作。（三）加强绿化工的思想教育和业务培训，提高业务素质，增强专业技能。（四）以三查形式对绿化工作进行经常性监督检查（三查指：绿化工自查、管理员巡查、管理处经理抽查）。（五）抓好绿化工的行为规范管理，要求统一着装、标识齐全、言行文明。四、商铺的管理方案商铺的店招、广告灯箱对园区的外立面影响重大，保持商铺良好的经营秩序和环境卫生，对整个物业的形象影响重大。管理内容（一）做好商铺公共部位的保洁工作，配备生活垃圾箱，并做好垃圾日产日清；对商铺的人行道路进行巡回清洁。（二）督促商铺经营人员保持商铺门口整洁，共同创造良好的商铺环境。（三）对商铺的店招、广告灯箱设计、安装严格按规定管理，做到统一有
5、序。（四）对商铺的灯光、噪音等进行控制，确保园区住宅业主的生活质量。管理措施（一）制定商铺保洁管理制度以及保洁标准。（二）在商铺销售前协助开发商做好商铺功能定位工作，丰富园区配套，方便业主生活，避免出现低档次、影响业主生活质量及园区环境的经营项目。（三）制定商铺装修管理规定。（四）严格做好商铺的日常管理工作。五、排烟、排污及噪音等控制措施管理措施（一）根据商铺的定位，建议在商品房买卖合同中，应约定不能经营排烟排污的餐饮服务，从源头上控制排烟及排污对整个园区以及业主的影响。（二）在日常管理中，严格按照规定对商业经营进行管理，发现违约或违规排烟、排污现象，及时予以制止，必要时请求政府相关职能部门协助处理和解决。（三）对商铺的噪音严格管理，要求商铺的业主不在商铺内进行加工和生产，同时应控制不能从事娱乐服务，因为娱乐服务的时间难以控制及产生的噪声太大。对一些实在无法避免的噪音，采取限时完成操作，尽量减少噪声对业主的影响，给园区创造一个宁静的环境2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创5/5
