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1、岳阳某工厂家属住宅楼土建工程施工组织设计第一章 编制依据1.1 施工图纸 图号图名图号图名建施1底层平面图结施1基础平面图建施2楼层平面图结施2基础详图建施3屋顶平面图结施3楼层结构平面图建施4南立面、北立面图结施4顶层天棚结构平面图建施5东立面、11剖面图结施5屋面结构平面图建施6散水、明沟、阳台、楼梯栏杆详图结施6雨棚、挑梁、楼梯板、空心板详图1.2主要标准图集序号标准图集名称标准图集编号198系列建筑标准设计图集DBT2918982建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300881.3 地质勘察报告勘察设计院名称Xx勘察设计研究院勘察报告时间2007.5勘察报告编号4310305勘察报告
2、内容建筑场地类别为。本工程持力层大部分为黏质粉土层，局部为粉砂层，地基承载力标准值为230kpa。第二章 工程概况2.1 基本工程2.1.1 工程概况序号项目内容1工程名称岳阳市x厂家属住宅楼工程2工程地址岳阳市南娶离建筑公司驻地5km处3建设单位岳阳市x厂4设计单位xx建筑设计院5工程性质民用建筑6投资性质单位自筹7甲方要求工期120日历天8甲方要求质量优良9合同承包范围岳阳市x厂家属住宅楼的土建工程部分。具体包括：基础、主体结构、外装饰、内装饰2.1.2 施工现场概况本工程位于岳阳市南区离建筑公司驻地5km处，施工场地东侧临xx大市场，北侧有小区规划路通过，南靠xx大道。施工现场用水从场地
3、西侧引入，施工用电从现场西侧引入并在西侧设一台变压器，施工场地基本平整，无施工障碍。具体详见施工现场总平面布置图。2.2 设计概况2.2.1 建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能本建筑均为住宅用房2建筑特点整体地上建筑呈矩形，主要用做住宅，每层住房为二室一厅型，整个建筑共计六层。在建筑北侧中间设一公共楼梯。3建筑面积406.77m24建筑层数3层5建筑层高3.0m6建筑高度檐口高度10.1m基底标高-1.35m最大基坑深度-1.35m室内外高差0.5m7建筑平面横轴编号19纵轴编号AE横轴距离13.8m纵轴距离9.02m8建筑防火耐火等级为一级9外装修檐口水刷石面层外墙白石子干粘石面层门窗木
4、门窗10内装修顶棚1：3：9混凝土沙浆底层地面工程厕所250厚75#炉渣混凝土，15厚1：3水泥沙浆找平，1：2水泥砂浆结合层、马赛克厨房60厚C10混凝土，15厚1：3水泥砂浆找平，1：2水泥砂浆结合层、缸砖客厅60厚C10混凝土，15厚1：3水泥砂浆找平，10厚1：1.5水泥白石子磨光、玻璃嵌条其他60厚C10混凝土，上撒1：1水泥沙浆，居室、过道177涂料、乳液照面。内墙12厚1：3水泥沙浆底层，6厚1：2水泥沙浆中层，2厚纸筋石灰浆面层，仿瓷涂料二遍楼梯20厚1：2水泥沙浆抹面11防水工程地下采用聚合物水泥基防水涂料屋面20厚1：3水泥砂浆找平，找平刷冷底子油一道，三毡三油防水层厨房厕
5、所聚氯酯防水涂料2.2.2 结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式条形基础主体结构形式砖混结构2地基持力层土质类别黏质粉土层地基承载力230kpa3混凝土强度等级C20、C104抗震强度等级7度5钢筋类别、6结构平面尺寸外墙240内墙240楼板预制100mm现浇60mm第三章 施工部署3.1 施工管理目标3.1.1 总体目标以“一流的质量、一流的技术、一流的速度、一流的管理、一流的服务”创“用户满意”工程。3.1.2 质量目标 分部分项工程一次实验合格单100%，优良率90%以上，隐蔽工程验收优良率100%，确保达到“优良工程”。3.1.3 工期目标 本工程合同期120日历天，项目部将
6、在保证质量的前提下，合理安排施工进度。计划期为105日历天，即施工工期为 2007年8月1日开工，2007年11月14日竣工。3.1.4 安全目标、 确保无重大工伤事故、杜绝死亡事故3.1.5 文明施工目标 确保岳阳市建筑工程安全文明施工工地4.1.6 服务目标 在工程质量，工期控制，使用功能，排污保修等方面让用户满意3.1.7现场环境管理目标依据GB/T 240011996/230/40011996环境管理标准以及我公司的环保手册，建立现场环境管理体系制定环境方针，目标，预防污染，实现施工与环境的和谐。3.2 施工项目部组织结构项目经理下设置只能部门，即：技术、工程、材料、成本、会计、综合室
7、，名称只能部门负责组织指挥现场施工的各项管理工作，严格按照岗位责任制，责任落实到人，各负其责，保证工程项目管理目标的实现，施工项目部组织机构见下图。项目经理 项目总工技术负责人综合室财务室成本室材料室工程室技术室后勤保障、公共关系、人事行 政资金管理合同管理预算、管理招标采购、统计计量成本管理材料采购与材料管理土建专业质量监 控施工计划、劳动力管理、工程调度、安全管理料材室施工组质检室测量室试验室 （1） 公司将委任有一级建造师凭证的项目经理为本工程的项目经理。（2） 本工程项目经理部的专业管理人员3名，均是有专业工程师职称岗位证书的。（3） 本工程项目经理部的测量员、验线员、试验员、质检员、
8、资料员、安全员、预算员、材料员，均持建设部颁发的上岗证书。（4） 各主要分项工程操作的技术人员，均经过培训并考试合格持有上岗证。（5） 特殊工种包括：电工、焊工、架子工、机工。特种焊工等已全部经市劳动局或市建委培训持证上岗。3.3 组织协调管理3.3.1积极配合建设单位（1）整个施工过程项目部严格按施工程序、技术规范要求进行各项工作，尊重和执行建设单位的指示。（2）工程竣工阶段，项目部将加强对竣工资料的整理，积极配合建设单位完成工程资料归档备案。3.3.2积极配合设计单位（1）项目部各专业技术负责人与设计人及时联系，进一步了解设计意图，根据施工图修正已完善项目部的施工方案。（2）由项目部总工主
9、持施工图纸会审，各专业负责人积极参加设计高层会议，与各专业设计师会同探讨图纸中存在的问题，办理技术协商。（3）验槽结构与竣工验收前，主动邀请设计单位到施工现场进行初验，征求建设单位意见。（4）及时按设计意见修正和结算施工中出现的错误和不足，为工程正式验收提供技术质量保证。3.3.3积极配合监理单位（1）在施工过程中，严格按照经监理单位批准的施工组对施工质量进行控制。（2）贯彻落实项目部建立的质量控制、检查、管理制度，全面执行监理工程师的指令。（3）进入施工现场的成品、半成品、设备、材料均主动向监理工程师提交产品合格证和质量保证证证书，使用前需进行材料复试，主动提交复试结果报告。（4）按部位或分
10、项工序，检验工程质量，严格执行“按方案施工，按工序检验”的准则，确保管理工作顺利开展。（5）按时参加每周的监理例会，了解监理工作部署。3.4分部、分项工程施工总体计划3.4.1施工顺序根据工程项目的特点，施工项目大致可分为四个阶段：第一阶段：施工准备阶段第二阶段：地下结构施工阶段第三阶段：地上主体结构施工阶段第四阶段：装饰、装修施工阶段3.4.2施工安排工程项目施工组织的主导思想是“平西分区，区内流水，主体交叉施工”的原则，项目分部、分项施工总体原则为：先地下，后地上，先结构，后围护；先主体后装修。先土建和专业的总施工顺序组织施工，在施工过程中要坚持计划先序，预付为主，制度明确，精心组织施工。
11、施工总体流程如测量定位放线清槽、验槽土方开挖抹灰工程屋面工程地上主体结构施工回填土地下防水基础工程施工外墙外保温工程室内装修工程室外台阶、散水外檐装修施工门窗工程竣工验收清理3.4.3流水段的划分标高0.000以下结构施工：经分析工程特点，平面面积、分段工程量，其基槽（坑）土方工程及基础工程分为2个施工段，等段：轴轴，等段：轴轴标高0.000以上主体结构施工：流水段的划分同地下结构施工，等段：轴轴，等段：轴轴。3.5 劳动力组织根据工程项目的具体情况，参与本工程的专业队伍有：土方施工队，结构施工队，脚手架施工队，装饰施工队，木工队等，施工现场劳动力计划表如下：序号工种名称基础阶段结构阶段装修阶
12、段进场时间人数进场时间人数进场时间人数1普工根据工程进度具体安排4根据工程进度具体安排5根据工程进度具体安排22钢筋工333砼工3344木工45瓦工36抹灰工47技术人员2228管理人员2221、 选择精干的施工队伍。2、 做好劳动力的技术培训及安全教育工作。3、 针对本工程的施工特点项目部专业工程师应对操作人员进行专业技能培训，并对作业难度大的地方进行1：1现场实物交流，提高操作人员的操作技术水平。 3.6 大型施工机械设备的选择在施工前选择合理的施工机具，根据工程施工进度需要陆续安排进场，根据平面布置的位置存放设备，并进行调整保证其正常运行。在基础施工时，在楼的南面立一龙门禁，其高度为12米用于结构施工期间的建筑材料的垂直运输需要。现场放一台400升混凝土搅拌机及一台250升砂浆搅拌机。所以设备数量、功率进出场时间，详见施工机械仪器事业计划表。序号机具名称机格单位数量功率（W/台）1混凝土搅拌机400L台1112砂浆搅拌机250L台1/3龙门架/台1/4电焊机BX-33交流台423.45钢筋切断机QJ40台276钢筋弯曲机GWB40台237震捣器/台81.18电气式打夯机HW-60台4/9翻斗车/辆4/10经纬仪J6台1/11水准仪DS3台1/12全站仪/
